Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 2 341 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     15/11
  • 17:00-17:30
     
  • Boka
  • Söndag
     18/11
  • 15:00-15:30
     
  • Boka
Rebecca Ekblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Ekblad
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 2 341 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     15/11
  • 17:00-17:30
     
  • Boka
  • Söndag
     18/11
  • 15:00-15:30
     
  • Boka
Rebecca Ekblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Ekblad
Reg. Fastighetsmäklare

Vårgatan 3C, Malmö

Kvadratsmart 1:a på perfekt pendlingsläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 32 kvm
  • Lägenhetsnummer: C1303
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 2 341 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32 kvm
Lägenhetsnummer: C1303
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: ca 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Föreningen innehar gruppavtal gällande Bredband (100/10) och IP-tv (12 kanaler). Detta levereras av Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Östervärn
Visa all fakta

Omgivning

Från bostaden är det endast ett stenkast till Ica, Coop, Hemköp, apotek och systembolag. Restauranger, caféer och bagerier finns det gott om i kvarteren runt Värnhemstorget. Från Värnhem har du även ett av Malmös vackraste promenadstråk, Rörsjöallén, som leder till shoppinggatorna i centrum. Här är även nära till den välbesökta Rörsjöparken som har en plaskdamm för barnen att bada i på sommaren.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0160000
Andel av insats: 1,60528
Andel av månadsavgift: 1,60528
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Malmö Värnhem 13 bildades 2011 och består av 46 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningen har 4 trapphus med adress Vårgatan 3A-C och Östervärnsgatan 10. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens hus byggdes 1936. Huset har 4 våningar, källare och vind.


Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Malmö Värnhem 13
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2010:
-Byte av tappvattenstammar och avloppsstammar
2011:
- Omfogning av fasaden,
- 9 nya balkonger byggdes, 12 befintliga renoverades,
- Nya fönster (2-glas i PVC). Renovering av trapphus och portar,
- Ny värmeväxlarenhet samt styr- och reglerutrustning
- El: ny huvudcentral, lägenhetscentraler och stigare. Även omtrådning av lägenhetsel och komplettering av uttag, belysning och el i gemensamma utrymmen. (Övriga elinstallationer i gemensamma utrymmen byttes 2009).
2017:
- Säkerhetslaminering av glas på gemensamma balkonger
- Nödutrymningsdörr från garaget är installerad och ansluter till trapphus under Ö-trappan
- Renovering av butikslokal 3 (hörnlokalen) för att göra den attraktivare för hyresgäster
- 8 stycken nya cykelparkeringar i garaget
Kommande renoveringar: Diskussioner pågår kring att bygga bostäder på vinden, och i samband med det även renovera taket. Dock inga beslut tagna ännu.

Kommande renoveringar 2019/2020:
- Renovering av tak
- Åtgärda ojämna plattor framför Vårgatan 3
- Säkerhet dränering
- Dränering runt om garaget
- Total renovering av tätskikt i trädgård

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en mysig gemensam innergård med gemensamma sittmöbler. Cykelparkering finns på innergården samt i föreningens garage (100 kr/månad).
I huset finns två tvättstugor som renoverades 2009 och 2010.
Tvättstuga 1: 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.
Tvättstuga 2: 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Till alla lägenheter hör ett källarförråd.

Parkering

I föreningens garage finns 13 bilplatser (850 kr/mån) och 2 motorcykelplatser (500 kr/mån) samt 4 P-platser längst med husets fasad (650 kr/mån). För dessa plaster tillämpas kösystem, föreningens medlemmar har företräde i kön. Andrahandsuthyrning av parkeringsplats är inte tillåten. För att ställa dig i kö maila till info@brfvarnhem13.se. I garaget finns även gratis parkeringsplats för barnvagnar.

I övrigt råder boendeparkering i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Värnhemstorgets stora knutpunkt. Vid Midhem finner du Östervärns station, där ny pendellinje öppnar i December 2018. Goda cykelmöjligheter in till Malmö city finns, men även enkel väg ut till inre ringvägen samt E:22.

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden:

Varför är det så bra att leva och bo här?
+ Lägenhetens planlösning är fantastisk och den känns större än vad den är.
+ Att lägenheten är utrustad med allt man behöver så som diskmaskin och tvättmaskin är ett stort plus.
+ Närheten till allt, men att man ändå har sin lugna oas ger det bästa av två världar. Storstad men närhet till natur.

Varför kommer köparna trivas just i detta området?
+ Närheten till kommunikationer samt mataffärer gör att man kan ta sig vart som helst eller t.o.m. storhandla kl 22:30!
+ Snabbmat finns runt varje hörn och ett av Malmös bästa falafel ligger runt hörnet.
+ Bussar och tåg (snart) går till hela Malmö och Skåne. Det är ett toppenläge för pendlare eller studenter.

Vad har den nya köparen att se fram emot under den första tiden i lägenheten?
+ Vintern är magisk då man kan titta ut på snön mot gatlyktorna.
+ Sommaren är en fantastisk tid då lägenheten är sval (inte kvällsol).

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 341 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Bostadens driftkostnader är baserade på nuvarande ägares uppgifter. Observera att driftkostnader varierar beroende på bl.a. hushållets storlek, abonnemangskostnader och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 220 kr
Försäkring: 180 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 228 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-08-21

Alla bilder och 3D

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vårgatan 3C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2341 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 15/11   17:00-17:30
Vårgatan 3C
Förhandsvisning. Välkommen att boka in dig!
Söndag 18/11   15:00-15:30
Vårgatan 3C
Bokad visning. Välkommen att boka in dig!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Rebecca Ekblad

Reg. Fastighetsmäklare