Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 178 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     21/2
  • 17:00-17:45
     
  • Boka
  • Söndag
     24/2
  • 12:00-12:30
     
  • Boka
Anna Stålnacke, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Stålnacke
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 178 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     21/2
  • 17:00-17:45
     
  • Boka
  • Söndag
     24/2
  • 12:00-12:30
     
  • Boka
Anna Stålnacke, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Stålnacke
Reg. Fastighetsmäklare

Bodekullsgången 21B, Malmö

Välplanerad 50-talstvåa på lugnt men centralt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 kvm
  • Lägenhetsnummer: 135
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 178 kr
  • Driftkostnad: ca 430 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 kvm
Lägenhetsnummer: 135
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: ca 430 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Mysig balkong med helt fri utsikt och sol under för- och eftermiddag.
Trätrall på golvet och plats för litet bord med två stolar. Läge sydöst.

Tv/Internetanslutning

Grundutbud kabel-TV via Com Hem och bredband med 250/250 mbit från Bredbandsbolaget/Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Nobeltorget
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,48703 %
Andel av insats: 0,48703 %
Andel av månadsavgift: 0,48703 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Dådet 5 vilket innehåller 4 flerbostadshus med sammanlagt 128 lägenheter och 10 lokaler. Adresserna hit är Abbekåsgatan 8A och B, Nobelvägen 103A och B, Bodekullsgången 19A, B och C samt Bodekullsgången 21A och B. Fastigheten innehas med tomträtt som ska omförhandlas nästa gång 2027.

Köparen av denna bostadsrätt måste bli medlem i HSB Malmö och betalar för att bli det en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB Malmö.
Föreningen accepterar sk. delat ägande där bara en av ägarna bor i lägenheten. Den av parterna som bor där måste äga minst 10 %.

Gemensam el kommer att installeras vintern 2019. Detta innebär mindre kostnader när enskilda nätavgifter försvinner från varje lägenhet. Elavtalet är miljömärkt och baserat på 100% vattenkraft. Föreningen undersöker också möjligheten att installera solceller på taken.
Innergården är på sommaren grönskande med bersåer, buskar och blommor. Den är välskött och ger medlemmarna tillgång till lekplats, utemöbler och grillplats.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida www.odlaren.com, föreningen finns även på Facebook.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Odlaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1302
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Obligatoriska ventilationskontrollen 2017
Ny belysning gemensamma utrymmen 2017
Samtliga termostater har bytts ut 2014/2015
Relining av avlopsstammar 2015
Nytt elektroniskt bokningssystem tvättstugor 2014
Nytt låssystem 2014
Ny innergård 2012/2013
Ny värmecentral 2011
Fasader och balkonger renoverades 2010/2011
Vattenstammar i kök/badrum byttes 1996
Fönster byttes/renoverades 1994/1996
El-stigare byttes 1994
Tappvattenledningar byttes 1992/1993
Omläggning av yttertaken genomfördes 1992. Även 1996 lades delar av yttertaket om. Översyn gjordes i samband med fasad-/balkongrenovering 2010 då smärre fel upptäcktes och åtgärdades. Översyn även gjord 2018.
Hissar byggdes in i låghusen 1991. Samtliga trappuppgångar har hiss.
Kommande renoveringar: Underhåll av fastigheterna sköts enligt en underhållsplan som tas fram av HSB. Besiktningar genomför kontinuerligt av HSB för att säkra standard och kvalitet.
Renoveringar av hissar är nästa stora underhåll som planeras, arbetet kommer påbörjas i mars 2019.
Troligtvis kommer gräsmattan på gården att läggas om samt bevattningssystem läggas in under 2019.
Föreningen befinner sig i början av upphandlingsfas när det gäller bl.a tak och fasad, vidare beslut om hur och när detta kommer genomföras är i dagsläget inte taget.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
I föreningen finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum eller torkskåp. Dessutom finns tillgång till mangelrum. Tvättstugorna bokas via elektronisk bokningstavla eller via internet.
I källaren finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum . På gården finns två miljöstationer.
Föreningen har en styrelselokal som är belägen i källaren på Bodekullsgången 21B. Den är öppen för alla medlemmar den första helgfria måndagen varje månad.

Parkering

Det finns 64 garageplatser under husen, varav 6 MC-platser. Samtliga bilplatser hyrs ut, kösystem tillämpas. Kostnad 320 kr/månad.
I övrigt råder boendeparkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen menar att avgiften bör höjas lite varje år (1-3%) för att undvika stora höjningar enskilda år. Under 2019 kommer avgiften höjas med 2%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen samt stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se. Gå gärna in på föreningens egna hemsida www.odlaren.com.

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 178 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 430 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Observera att driftskostnaderna är beroende på val av försäkringsbolag, förbrukningsvanor samt storlek på hushåll.

Fördelas enligt följande

El: 330 kr
Försäkring: 100 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-11-28

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bodekullsgången 21B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3178 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 21/2   17:00-17:45
Bodekullsgången 21B, 214 40 Malmö, Sverige
1:a visningstillfället, välkommen med din anmälan!
Välj klockslag
Söndag 24/2   12:00-12:30
Bodekullsgången 21B, 214 40 Malmö, Sverige
Bokad visning, välkommen med din anmälan!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Anna Stålnacke, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Stålnacke

Reg. Fastighetsmäklare