Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 104 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Josefin Fiskbäck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josefin Fiskbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 104 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Josefin Fiskbäck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josefin Fiskbäck
Reg. Fastighetsmäklare

Erikslustvägen 42F, Malmö

Välkommen till en hemtrevlig bostad med balkong i populära Stjärnhusen.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 345
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 3 104 kr
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 345
  • Utgångspris: 1 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Information är inhämtad hos föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i avgiften. Bredbandsanslutning via HSB Bolina där man själv tecknar avtal med valfri leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Mellanheden
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av insats: 0,22551%
  • Andel av månadsavgift: 0,22551%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Erikslust i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Klaveret 1. Fastighetens byggnad färdigställdes 1953 och består av 411 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 18st lokaler. Fastighetens adresser är Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 och Mellanhedsgatan 22. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling av tomträttsavgälden sker 31-12-2024.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostäder via IF.
Föreningen följer en underhållsplan som ses över var 3e år och täcker åren 2015-2026, underhållsplanen är upprättad av BredaBlick förvaltning.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB, den Tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Föreningen har övergått från brutet räkenskapsår till kalenderår med avslut 2016-12-31, detta medförde att den senaste årsredovisningen kom senare än vanligt.

Föreningen har två separata fastighetsnät. Ett är via ComHem och det andra är via HSB Bolina där man själv väljer nät. Mer information finns på föreningens hemsida.

Utförda renoveringar:
1992- Byte av vattenstammar, renovering av balkonger, fönster, elen i de offentliga utrymmena samt trappuppgångar.
2005- Byte av el i lägenheterna.
2009- Tak lades om och fasaderna renoverades.
2012- Nya maskiner installerades i tvättstugorna.
2012- Byggnation av miljöhus.
2014- Renovering av garagetak.
2015- Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd.
2016- Renovering av värmesystem
2016- OVK
2016- Skyddsrumsunderhåll
2016-Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer
2016- Slipning och oljning av ytterdörrar
2016- Föreningen har under året gjort om en källarlokal till två lägenheter och ytterligare två lägenheter är under uppförande.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras.
2017 - Låssystem (införandet av taggar har påbörjats).
2018-2019 - Relining av avloppsstammar. Upphandling sker under hösten 2017.
2017-2022- Nya tvättmaskiner
2020-2022- Fasader och trapphus

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel till 80-90% samt 10-20% med lån.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Erikslust i Malmö
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Till varje gård hör tvättstuga, bastu och cykelförråd. Tvättstuga och bastu står fritt att nyttja av medlemmarna, förbokning krävs dock. Barnvagnsrum finns på Torupsgården i källare 1G, på 36-gården i källare 36D och på 42-gården i källare 42D, i övrigt får man ställa barnvagnar i cykelförråden.

I källaren under 42 G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten. Nyckel till lokalen finns hos vicevärden och kan lånas mot en mindre avgift som återbetalas när den returneras.
Det finns en samlingslokal som rymmer ca 30 personer och är utrustat med kök och toalett. Denna får medlemmarna avgiftsfritt disponera för exempelvis festliga tillställningar. (Föreningen tar ut en depositionsavgift om 500kr som återlämnas då nyckel returneras).

Bilar får inte köras in på gårdarna, men det finns en kärra att låna för transport av större föremål. Kontakta vicevärden för att boka nyckel.

På gårdarna finns också grill- och sittplatser. Banorna står fria att nyttja för alla medlemmar.

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening 2017-09-04. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Parkering

Föreningen har ett garage med 63st bilplatser, 2 MC-platser och tvättplats som ligger under Mellanhedsgården. Kostnad för garageplatserna är 430kr/månad och separat kö tillämpas.
Utöver garage har föreningen parkeringsplatser längs Erikslustvägen och på Torupsgatan. Parkeringsplatserna är fria att utnyttja för samtliga medlemmar, men det krävs ett parkeringstillstånd. Detta hämtas ut på fastighetskontoret och man får hämta ut 1 per lägenhet (korten är personliga och följer inte med vid överlåtelse). Tillstånden är allmänna och gäller inte för en specifik ruta. Q-park övervakar att inga otillåtna parkerar på föreningens platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2 % 2017-01-01. Inga andra höjningar är planerade.

Kommunikationer

4:ans buss går precis utanför längs med Erikslustvägen, 3:ans buss går från Erikslust utandför Ica Malmborgs.

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 104 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

ca 500 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Observera att el och försäkringskostnaden endast är beräknad enligt ett schablonbelopp och att kostnaden varierar beroende på vilket avtal man väljer att teckna samt på hur mycket man förbrukar.

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Försäkring: 300 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-11-13
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Erikslustvägen 42F, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3104 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Josefin Fiskbäck

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen