Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 075 000 kr
Månadsavgift: 3 423 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     22/7
  • 13:00-13:40
     
  • Boka
  • Måndag
     23/7
  • 17:30-18:00
     
  • Boka
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 075 000 kr
Månadsavgift: 3 423 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     22/7
  • 13:00-13:40
     
  • Boka
  • Måndag
     23/7
  • 17:30-18:00
     
  • Boka
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Carl Herslowsgatan 11A, Malmö

Högt och fritt läge - gavelplacering med härligt ljusinsläpp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 63 kvm
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 423 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: ca 63 kvm
Lägenhetsnummer: 47
Utgångspris: 2 075 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: ca 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljarens uppmätning.
Enligt lägenhetsförteckning: 61,7 m². Säljarens uppmätning visar 62,8 m² . Avrundas till heltal enligt standard för angivelse av boarea.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: På varje halvplan i trapphuset finns möblerbara balkonger som vetter mot söder.
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel -TV via Comhem (Ingår i avgiften).
Internet via Telia alt. stadsnät med valfri leverentör. Tecknas separat.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,93939 %
Andel av insats: 1,93939 %
Andel av månadsavgift: 1,93939 %
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltingen av fastigheten Kanslern 1 vilken innehåller 58 lägenheter och en affärslokal. Samtliga lägenheter och lokal är upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten byggdes 1943 varpå ett flerbostadshus finns, med tillsammans 4 trapphus på adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D.
Föreningens totala lägenhetsyta uppgår till 3 138,5 kvm och den totala lokalytan till 43 kvm.

Följande renoveringar och underhåll har genomförts under åren:
2017 - Uppförande av miljöhus
2016 - Renovering av balkonger
2015/2016 - Renovering av fönster
2015/2016 - Fasaden är omfogad
2015 -Tvättstugorna renoverades
2015- Takomläggning
2012 - Nytt sedumtak på tvättbyggnaden
2012 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2011 - Avloppsstammar spolade. Förbättrad markavrinning från huset.
2010 - Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad.
Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan.
2009 - Utvändig ommålning av fönster. Även nya tätningslister.
2002 - Byte av elstammar och elinstallation i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerat.
1999/2000 - Tappvattenstammar byttes .

Kommande underhåll
-Föreningens avloppsstammar har filmats och kontrollerats. Resultatet visar att relining går att genomföra på stammarna.
Inget beslut är taget i frågan. Förmodligen kommer åtgärd på avloppsstammar att genomföras inom en 3-årsperiod.

-Omdragning av el i trapphus och vindar.

Ekonomi/avgifter
Styrelsen förordar att regelbunden höjning av avgiften är rekommenderat för att undvika stora höjningar enskilda år och förordar en höjning om 2% till budgetåret 2019 men anser att avgiften inte ska höjas under 2018. (2018-06-19).

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningens styrelse, samt ta del av årsredovisning, stadgar och energideklaration som finns att tillgå i annonsen på svenskfast.se

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Kanslern
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1301
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.
Föreningen har en trevlig, inhägnad uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.
I separat byggnad finns två tvättstugor med nyare maskiner och tillhörande torkrum.
I föreningen finns en övernattningslägenhet med två bäddar. Denna är placerad i samma trappuppgång som lägenheten och kan hyras för 100 kr/natten.
Tre cykelkällare finns i huset, en i trappa A, en mitt i huset och en i trappa D.

Parkering

För parkering på kringliggande gator kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad, till en kostnad om f.n 25 kr/dygn.

Ekonomi

Utgångspris

2 075 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-05-27
Besiktningsman: Thommie Hahmo, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder och 3D

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Carl Herslowsgatan 11A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3423 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 22/7   13:00-13:40
Carl Herslowsgatan 11A
Bokad visning - Anmäl via hemsidan
Välj klockslag
Måndag 23/7   17:30-18:00
Carl Herslowsgatan 11A
Bokad visning - Anmäl via hemsidan
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Kasper Isgren

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Till toppen