Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 009 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 009 kr/mån

Norra Vallgatan 78, Malmö

Byggnad med anor från sekelskiftet i historierika Gamla Väster

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 98,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 104
  • Byggnadsår: Sent 1800-tal
  • Månadsavgift: 5 009 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 98,5 kvm
Lägenhetsnummer: 104
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: Sent 1800-tal
Driftkostnad: ca 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

TV: Boxer med kort
Internet: Mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2592593
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Högvakten 7 bildades 2005 och förvärvade efterföljande år fastigheten Malmö Högvakten 7. Föreningens hus är uppfört under slutet av 1800-talet och består av 4 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.
Total bostadsarea uppgår till ca 378 kvm och totalt lokalarea uppgår till ca 127 kvm.

Utfört underhåll
2004-2005 - Nya stammar för vatten, avlopp och el. Renovering av trapphus, värmecentral, fasad, friser och hängrännor

Kommande underhåll
Diskussioner förs om underhåll av fönster. Inget beslut är taget om fönsterna ska renoveras eller bytas ut.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett gemensamt förråd/lagerutrymme och ett rum med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en liten och mysig innergården som är utrustad med sittplatser och bord.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 5.973.600 kr och uppdelade enligt följande:
Hypotekslån 1: 1.920.285 kr. Ränta 1.61%. Bundet till 2020-12-01
Hypotekslån 2: 1.908.325 kr. Ränta 1.60%. Bundet till 2019-12-01
Hypotekslån 3: 2.000.000 kr. Ränta 1.95%. Rörligt
Banklån (SHB) 145.000 kr. Bundet till 2018-09-30.
Föreningen amorterar för närvarande med 99.924 kr per år med fokus på banklånet.

Föreningens kassa uppgår till ca 202.000 kronor.
Bokslutet för 2017 redovisade ett positivt resultat trots att hyresintäkterna från hyreslokalen blev lägre än förväntat. Lokalen kommer få en ny hyresgäst under 2018 och efter uppgörelse med föreningen kommer den nya hyresgästen kompensera intäktsbortfallet för 2017 i samband med övertagandet av lokalen. Denna intäkt kommer synas under kommande bokslut och beräknas uppgå till ca 75.000 kronor.

Uppgifterna ovan är inhämtade från föreningens ekonomiska plan, bokslutet 2017 samt kontrollerat med representanter från föreningens styrelse.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Högvakten 7
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.
Malmö-P har flera parkeringshus i området runt Malmö Live med korta promenadavstånd från bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 009 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta & område

Norra Vallgatan 78, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5009 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare