Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 828 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 828 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare

Köpenhamnsvägen 5A, Malmö

Fin och rymlig trerummare med öppen spis och balkong i söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 kvm
  • Lägenhetsnummer: 19
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 4 828 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 kvm
Lägenhetsnummer: 19
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: ca 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud via gruppanslutningsavtal med ComHem. Obligatorisk kostnad på 37 kr/månad
Internet: Gruppanslutningsavtal med Ownit. Hastighet 100/100 via fiber. Obligatorisk kostnad på 165kr/månad

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Omgivning

Granne med Hästhagen, Slottsstaden och Davidshall ligger Fågelbacken, ett populärt bostadsområde i Västra Innerstaden, Malmö. Det är lika nära till Pildammsparken som Slottsparken, och Ribersborgs långa sandstrand ligger på en kort cykelturs avstånd. Här bor du nära Kronprinsen och nära gågatan, men ändå i ett lugnt kvarter. Fastigheterna i området omges av stadsmiljö medan innergårdarna ofta är grönskande och lummiga.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0097850
Andel av insats: 1,05397
Andel av månadsavgift: 1,05397
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Brf Guldborgen bildades 2006 och föreningen förvärvade fastigheten Fredensborg 4, 2007. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda under 1946 och är ritade av arkitekten Mogens Mogensen.
Fastigheten består av 113 lägenheter, varav 103 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 10 lägenheter med hyresrätt. Det finns 5 butikslokaler och 13 källarlokaler. Föreningen har ett garage med plats för 31 bilplatser och 5 MC-platser.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2020-08-31.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Utfört underhåll
2018 - Filmades och spolades dagvattenledningarna.
2017 - Besiktning av garage [Förberedelsearbete för en förnyad garagelösning med fler antal platser]
2017 - Nya torktumlare till tvättstugorna på Edward Lindahlsgatan och Köpenhamnsvägen
2017 - Miljöhus
2015 - Byte av radiatorventiler
2014 - Nyinstallation av fiberbredband i samarbete med Bredbandsbolaget
2014 - Porttelefoner
2013 - Montering av postboxar
2013 - Byte styrutrustningsvärme
2013 - Installation av brandvarnare på vindar
2012 - Fortlöpande åtgärder garagetak
2012 - Råttstopp källaren
2012 - Reparation dagvattenledning källare
2012 - Renovering värmeväxlare
2011 - Underhåll källare
2010/11 - Nya avlopps- och vattenstammar
2010 - Värmeanläggning, värmeväxlare
2009 - Nya elledningar
2004 - Underhåll av innergård
1998 - Omläggning tak
1998 - Fasad plåtinklädnad
1997 - Nya balkonger
1997 - Fönsterrenovering i form av påhängda ytterbågar

Kommande underhåll
2020 - Renovering av garage
2020 - Fönsterbyte
2020 - Renovering av innergård

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifter höjdes med 2% 2019-01-01. Under senaste åren har föreningen framgångsrikt arbetat med att få ner driftkostnaderna och kommer så fortsätta för att minimera framtida avgiftshöjningar.
Föreningens lån uppgår till ca 73.000.000kr [ca 9100 kr per kvm]. Lånen är placerade hos Nordea med 3 olika bindningstider varav ett lån omförhandlades 2017 och medförde stora kostnadsbesparingar i form av lägre räntor. Ytterligare ett lån ska omförhandlas under kvartal 3 2019 och kommer även det medföra en stor positiv inverkan på föreningens räntekostnader. I samband med kommande omförhandling kommer föreningen diskutera förutsättningar för att kunna finansiera ett köp av tomten, vilket sannolikt är gynnsamt för föreningen på lång sikt.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns cykelförråd och varje byggnad har en gemensam tvättstugan som innehåller två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.guldborgen.se samt i senaste årsredovisningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Guldborgen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1302
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Byte av radiatorventiler, 2015
Nyinstallation av fiberbredband i samarbete med Bredbandsbolaget, 2014
Porttelefoner, 2014-2015
Montering av postboxar, 2013
Byte styrutrustningsvärme, 2013
Installation av brandvarnare på vindar, 2013
Fortlöpande åtgärder garagetak, 2012
Råttstopp källaren, 2012
Reparation dagvattenledning källare, 2012
Renovering värmeväxlare, 2012
Byta avloppsstammar hus 2, 2011
Källartrappor, 2011
Källardörrar i plåt, 2011
VVS & badrum hus 2, 2011
VVS & badrum hus 3, 2010
VVS & badrum hus 1, 2010
Nya vattenstammar hus 3, 2010
Värmeanläggning, värmeväxlare, 2010
Byte avloppsstammar hus 1 & 3, 2010
Elrenovering, 2009
Nya vattenstammar hus 1 & 2, 2004
Gård omläggning, 2004
Omläggning tak, 1998
Fasad plåtinklädnad, 1998
Nya balkonger, 1997
Fönster, påhängda ytterbågar, 1997
Ny värmeanläggning, värmeväxlare, 1983
Kommande renoveringar: Renovering av gemensamhetslokal 2017. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. I källaren finns cykelförråd samt den gemensamma tvättstugan med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. Det finns ett gym i källaren vid nedgång Köpenhamnsvägen 5B.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 580 kr/mån, har separat kö.

Föreningen har 31 st parkeringsplatser och 5 MC platser att tillgå. Kostnad 570 kronor/månad via kölista.
I övrigt råder boendeparkering i området, kostnad 20 kronor/dygn.

Kommunikationer

Busslinje 1 och 8 ligger inom 150 meter

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 165 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 828 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Utöver månadsavgiften debiteras man för sin del av den gemensamma kostnaden för Kabel-TV via Com Hem och fiber via Ownit, totalt 235 kronor per månad.

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta & område

Köpenhamnsvägen 5A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4828 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare