Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 557 kr/mån
Anmäl intresse
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 557 kr/mån
Anmäl intresse
Kasper Isgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kasper Isgren
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Eriksrogatan 1C, Malmö

Genomgående smarta kvadrat - Högst upp i huset med rymlig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 32 kvm
  • Lägenhetsnummer: 30
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 2 557 kr
  • Driftkostnad: ca 350 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32 kvm
Lägenhetsnummer: 30
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: ca 350 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Förmiddagssol. Rymlig balkong med plats för bord och stolar.
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem där basutbudet (ca 15 kanaler) ingår i avgiften.
Internet tecknas separat, valfrihet av leverantörer.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum
Visa all fakta

Omgivning

Utmärkt läge med närhet till den fina Slottsparken med sina grönområden och motionsslingor. Havet och Ribersborgsstrand ligger ca 1 km norrut. För den som pendlar finns busslinje 4 och 8 i närheten och därifrån kan man ta sig till Centralstationen, Limhamn och Hyllie med dess utbud av shopping i Emporia eller nöjesarrangemang i Malmö Arena.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,98511 %
Andel av insats: 1,98511 %
Andel av månadsavgift: 1,98511 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Hsb Brf Vapensmedens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Malmö Vapensmeden 3 (friköpt tomtmark). På fastigheten finns ett bostadshus, som färdigställdes 1938, med adresserna Eriksrogatan 1 A-C och Fågelbacksgatan 12. Föreningen består av 44 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Hsb Brf Vapensmeden bildades i samband med husets byggår 1938.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. I samband med inträde som ny medlem tar HSB ut en medlemsinsats på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.

Utfört underhåll
Under 90-talet gjordes en omfattande renovering av fastigheten: vatten- och elstammar byttes, målning trapphus, installation av hissar, utbyte av fönster och säkerhetsdörrar installerades.
2005 - installerades två nya tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett nytt torkskåp
2006 - spolades samtliga avloppsstammar
2009 - Utbyte av radiatorer och värmeväxlare
2010 - Nya hissar i samtliga trapphus
2011 - Relining av avloppstammar (strumpmetod)
2012 - Fasadrenovering samt renovering av trapphus
2013 - Ny system för porttelefoni
2015 - Uppfräschning av innergården
2016 - Renovering av källaren
2017 - OVK-besiktning och rensning av IM-kanaler (frånluftskanaler)
2018 - Nya tvättmaskiner samt byte av vattenventiler i källaren

Kommande underhåll
2019 - Renovering av taket

Ekonomi/Avgifter
Föreningen har inte gjort någon avgiftshöjning under 2018. I dagsläget (2018-10-16) finns inget beslut på avgiftshöjning inför 2019.
Föreningens ekonomi är stabil och fastigheten är för sin ålder i gott skick. Ta del av föreningens årsredovisning som finns tillgänglig i annonsen på svenskfast.se.

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningens styrelse.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Vapensmeden
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1303
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att se över källarutrymmen under närmsta tiden.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Två renoverade tvättstugor finns i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel i vardera tvättstuga. Det finns även tillgång till bastu som nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
I källaren finns gemensamt cykelförråd, på gården finns även cykelparkering.

Trevlig innergård med sittyta och grillplats. Nyanlagda ytor med härligt skyddat läge utan trafikens ljud.
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning varje år.

Kommunikationer

Busslinje 4 och 8 går till Limhamn, Centralstationen, Hyllie med dess utbud av shopping i Emporia eller nöjesarrangemang i Malmö Arena.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 557 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

ca 350 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-12
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder och 3D

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Eriksrogatan 1C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2557 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Kasper Isgren

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare