Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 587 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 12:00-12:30
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 587 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 12:00-12:30
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare

Edward Lindahlsgatan 20B, Malmö

Genomgående bostad med balkong och tre sovrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 4 587 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 3 sovrum
Boarea: 75 kvm
Lägenhetsnummer: 43
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud via gruppanslutningsavtal med ComHem till en kostnad om 70 kronor per månad.
Internet: Gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Hastighet 100/100 via fiber. Kostnad 165kr/månad

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum
Visa all fakta

Omgivning

Granne med Hästhagen, Slottsstaden och Davidshall ligger Fågelbacken, ett populärt bostadsområde i Västra Innerstaden, Malmö. Det är lika nära till Pildammsparken som Slottsparken, och Ribersborgs långa sandstrand ligger på en kort cykelturs avstånd. Här bor du nära Kronprinsen och nära gågatan, men ändå i ett lugnt kvarter. Fastigheterna i området omges av stadsmiljö medan innergårdarna ofta är grönskande och lummiga. Det centrala läget, med bland annat närhet till högskolan, gör att många söker sig hit, både yngre som äldre.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0095010
Andel av insats: 1,02143
Andel av månadsavgift: 1,02143
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Guldborgen bildades 2006 och föreningen förvärvade fastigheten Fredensborg 4, 2007. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda under 1946 och är ritade av arkitekten Mogens Mogensen.
Fastigheten består av 113 lägenheter, varav 103 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 10 lägenheter med hyresrätt. Det finns 5 butikslokaler och 13 källarlokaler. Föreningen har ett garage med plats för 31 bilplatser och 5 MC-platser.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2020-08-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

Utfört underhåll
2017 - Besiktning av garage [Förberedelsearbete för en förnyad garagelösning med fler antal platser]
2017 - Nya torktumlare till tvättstugorna på Edward Lindahlsgatan och Köpenhamnsvägen
2017 - Miljöhus
2015 - Byte av radiatorventiler
2014 - Nyinstallation av fiberbredband i samarbete med Bredbandsbolaget
2014 - Porttelefoner
2013 - Montering av postboxar
2013 - Byte styrutrustningsvärme
2013 - Installation av brandvarnare på vindar
2012 - Fortlöpande åtgärder garagetak
2012 - Råttstopp källaren
2012 - Reparation dagvattenledning källare
2012 - Renovering värmeväxlare
2011 - Underhåll källare
2010/11 - Nya avlopps- och vattenstammar
2010 - Värmeanläggning, värmeväxlare
2009 - Nya elledningar
2004 - Underhåll av innergård
1998 - Omläggning tak
1998 - Fasad plåtinklädnad
1997 - Nya balkonger
1997 - Fönsterrenovering i form av påhängda ytterbågar

Kommande underhåll
2018 - Underhåll av garagenedfart samt garagets tätskikt
2019 - Fönsterrenovering
2020 - Gemensamhetslokal

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2020.
En långsiktsbudget beträffande föreningens ekonomi upprättades 2015 och sträcker sig till 2025.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 73.252.346 kr [9139 kr per kvm]. Lånen är placerade hos Nordea med 3 olika bindningstider och har omförhandlats under 2017 vilket kommer medföra betydande kostnadsbesparingar med de nya lägre räntorna. Under 2017 stärktes föreningens likvida medel med strax över 300.000 kr och uppgår nu till 3.443.073 kr där den större delen placerats i det klientmedelskonto man har hos SBC.

Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.guldborgen.se samt i senaste årsredovisningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Guldborgen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. I källaren finns cykelförråd samt den gemensamma tvättstugan med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. Det finns ett gym i källaren vid nedgång Köpenhamnsvägen 5B.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 580 kr/mån, har separat kö.

Föreningen har 31 st parkeringsplatser och 5 MC platser att tillgå. Kostnad 570 kronor/månad via kölista.
I övrigt råder boendeparkering i området, kostnad 20 kronor/dygn.

Kommunikationer

Flera busslinjer ligger inom 150 meter. Smidigt att ta sig in till city och Triangeln, eller söderut mot Hyllie, Emporia och Svågertorp.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 587 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband på 165 kr samt för kabel-TV på 70 kr

Driftkostnader

ca 450 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning samt avtal med leverantör

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-25
Besiktningsman: Henrik Olsson, Energikonsulterna i Sverige AB

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta & område

Edward Lindahlsgatan 20B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4587 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 23/9   12:00-12:30
Edward Lindahlsgatan 20B
Anmäl gärna via ansvarig mäklare
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen