Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 100 000 kr
Utgångspris: 2 350 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     20/5
  • 17:45-18:15
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 100 000 kr
Utgångspris: 2 350 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     20/5
  • 17:45-18:15
     
  • Boka
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare

Edward Lindahlsgatan 20A, Malmö

Rymlig trerummare med fint hörnläge och öppen spis

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 kvm
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 5 274 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 kvm
Lägenhetsnummer: 46
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk Plan

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud via gruppanslutningsavtal med Com Hem till en kostnad om 70 kronor per månad.
Internet: Gruppanslutningsavtal med Ownit. Hastighet 100/100 via fiber. Kostnad 165kr/månad

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Omgivning

Granne med Hästhagen, Slottsstaden och Davidshall ligger Fågelbacken, ett populärt bostadsområde i Västra Innerstaden, Malmö. Det är lika nära till Pildammsparken som Slottsparken, och Ribersborgs långa sandstrand ligger på en kort cykelturs avstånd. Här bor du nära Kronprinsen och nära gågatan, men ändå i ett lugnt kvarter. Fastigheterna i området omges av stadsmiljö medan innergårdarna ofta är grönskande och lummiga.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0106380
Andel av insats: 0,0106380
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Guldborgen bildades 2006 och föreningen förvärvade fastigheten Fredensborg 4, 2007. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda under 1946 och är ritade av arkitekten Mogens Mogensen.
Fastigheten består av 113 lägenheter, varav 103 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 10 lägenheter med hyresrätt. Det finns 5 butikslokaler och 13 källarlokaler. Föreningen har ett garage med plats för 31 bilplatser och 5 MC-platser.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2020-08-31.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Utfört underhåll
2018 - Filmades och spolades dagvattenledningarna.
2017 - Besiktning av garage [Förberedelsearbete för en förnyad garagelösning med fler antal platser]
2017 - Nya torktumlare till tvättstugorna på Edward Lindahlsgatan och Köpenhamnsvägen
2017 - Miljöhus
2015 - Byte av radiatorventiler
2014 - Nyinstallation av fiberbredband i samarbete med Bredbandsbolaget
2014 - Porttelefoner
2013 - Montering av postboxar
2013 - Byte styrutrustningsvärme
2013 - Installation av brandvarnare på vindar
2012 - Fortlöpande åtgärder garagetak
2012 - Råttstopp källaren
2012 - Reparation dagvattenledning källare
2012 - Renovering värmeväxlare
2011 - Underhåll källare
2010/11 - Nya avlopps- och vattenstammar
2010 - Värmeanläggning, värmeväxlare
2009 - Nya elledningar
2004 - Underhåll av innergård
1998 - Omläggning tak
1998 - Fasad plåtinklädnad
1997 - Nya balkonger
1997 - Fönsterrenovering i form av påhängda ytterbågar

Kommande underhåll
2019 - Underhåll av garagenedfart samt garagets tätskikt
2019/2020 - Framtagning av offerter för fönsterbyte som beräknas utföras 2020
2020 - Gemensamhetslokal

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2020.
En långsiktsbudget beträffande föreningens ekonomi upprättades 2015 och sträcker sig till 2025.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifter höjdes med 2% 2019-01-01. Under senaste åren har föreningen framgångsrikt arbetat med att få ner driftkostnaderna och kommer så fortsätta för att minimera framtida avgiftshöjningar.
Föreningens lån uppgår till ca 73.000.000kr [ca 9100 kr per kvm]. Lånen är placerade hos Nordea med 3 olika bindningstider varav ett lån omförhandlades 2017 och medförde stora kostnadsbesparingar i form av lägre räntor. Ytterligare ett lån ska omförhandlas under kvartal 3 2019 och kommer även det medföra en stor positiv inverkan på föreningens räntekostnader. I samband med kommande omförhandling kommer föreningen diskutera förutsättningar för att kunna finansiera ett köp av tomten, vilket sannolikt är gynnsamt för föreningen på lång sikt.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns cykelförråd och varje byggnad har en gemensam tvättstugan som innehåller två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.guldborgen.se samt i senaste årsredovisningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Guldborgen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Marken är tomträtt

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 580 kr/mån, har separat kö.

Föreningen har 31 st parkeringsplatser och 5 MC platser att tillgå. Kostnad 570 kronor/månad via kölista.
I övrigt råder boendeparkering i området, kostnad 20 kronor/dygn.

Kommunikationer

Busslinje 1 och 8 ligger inom 150 meter

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr
Insats: 1 182 735 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 165 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 274 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband på 165 kr samt för kabel-TV på 70 kr

Driftkostnader

ca 450 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning samt avtal med leverantör.
Uppgiften om insatsen på 1 182 735 kronor är hämtad från föreningens ekonomiska plan och är en del av köpeskillingen

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-25
Besiktningsman: Henrik Olsson, Energikonsulterna i Sverige AB

Alla bilder och 3D

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta & område

Edward Lindahlsgatan 20A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5274 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 20/5   17:45-18:15
Edward lindahlsgatan 20A, 217 42 Malmö, Sverige
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Daniel  Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare