Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 107 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 107 kr/mån

Davidshallstorg 3, Malmö

30-talspärla i vackert hus mitt på Davidshallstorg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 3 107 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Nej
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel TV via Canal Digital.
Internet, 100/100 Mbit/s via Ownit, ingår i månadsavgiften.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Malmö Centrum

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 2,74993
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Föreningen registrerades 2005 hos bolagsverket och fastigheten förvärvades 2007 med adresserna Davidhallstorg 3, 5 och 7. Brf Valpen består av 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Lokalhyresgäster: AMORE, Brand Identity Studios, Espresso house, Fotkultur, La bonne vie, Lite off, Madame Fleur, Restaurang Hai.
Föreningen förvaltas av Fastighets AB Frontnine i Malmö.

Utfört underhåll
2015 - Renovering av värmesystem / injustering av värme i lägenheter.
2014 - Bredband har dragits in i samtliga lägenheter.
2014 - Utökning av cykelparkering.
2013 - Renovering av originalmålning i entré DHT 7
2012 - Sedumtak över sophus DHT 5.
2012 - Ommålning av port och entré/trapphus DHT 3.
2011 - Renovering av innergård
2010/2009 - Renovering av fönstren och balkongdörrar.
2010/2009 - Renovering av fasad samt dräneringsarbeten / Nya balkonger mot innergården.
2005 - Byte av tappvattenstammar och avloppstammar.
2004 - Inredde vindarna till lägenheter.
2004 - Nytt yttertak.

Kommande underhåll
De närmsta fem åren ligger fönsterrenovering och fasadunderhåll i föreningens underhållsplan. El-stammarna planeras även att bytas.

Avgiftssänkning
Årsavgifterna har varit oförändrade under åren 2011-2014. Föreningen beslutade om en sänkning av avgiften med 15% per den 2015-07-01.
Föreningen har starkt positivt kassaflöde där överlikviditeten kan användas för amortering och avsättning till framtida underhållskostnader. Amortering gjordes under 2015 med 1 mkr på föreningens lån. Som ett resultat av längre löptider på föreningens lån till fördelaktiga räntesatser finns en bra stabilitet i ekonomin framöver.
Ett lån om 12.000.000 kr med R 5,11% löper ut 2017-04-25 och kommer vid omläggning sannolikt att innebära ytterligare sänkta räntekostnader.

Föreningen är en så kallad oäkta bostadsrättsförening. Nedan följer en kort sammanfattning av vad det innebär:
Ett oäkta bostadsföretag är en förening eller ett bostadsföretag som inte är ett privatbostadsföretag. Med privatbostadsföretag menas en bostadsrättsförening, ekonomisk förening eller aktiebolag, som till klart övervägande del (minst 60 procent), tillhandahåller bostäder åt sina medlemmar eller delägare. När en förening (bostadsföretag) anses som ett oäkta bostadsföretag kan det exempelvis bero på att föreningen hyr ut kontors- eller affärslokaler i stor omfattning.

Skillnaden mellan äkta och oäkta föreningar har att göra med skattemässiga effekter. Som köpare eller säljare av en oäkta bostadsrätt kan man exempelvis inte använda sig av uppskovsmöjlighet. Att sälja en "oäkta bostadsrätt" med vinst utlöser en skattesats på 25% istället för 22% som annars gäller i "äkta föreningar", avdragsmöjligheterna vid en eventuell kapitalförlust är dock gynnsammare för oäkta bostadsrätter. För att läsa mer om äkta och oäkta föreningar, besök www.skatteverket.se eller kontakta skatteupplysningen på 0771-567 567.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Valpen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1104
Skattemässig status: Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett stort källarförråd. I föreningen finns 3 st. tvättstugor. Dessa är utrustade med 2 maskiner, 1 torktumlare samt torkskåp (torkrum finns till tvättstuga i DHT 5). Föreningens innergård omgärdas av grönska och skyddande huskroppar. Här finns grillmöjligheter och utemöbler.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 107 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, gas, kabel-tv samt bredband

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning samt avtal med leverantörer.

Fördelas enligt följande

  • El: 250 kr
  • Försäkring: 150 kr

Alla bilder och film

Karta & område

Davidshallstorg 3, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3107 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen