Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 906 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 906 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare

Vendelsfridsgatan 4, Malmö

Välplanerad trea på lugn återvändsgata och med en gårdsvänd balkong i härligt söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 44
  • Byggnadsår: 1958-59
  • Månadsavgift: 3 906 kr
  • Driftkostnad: ca 537 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81,5 kvm
Lägenhetsnummer: 44
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1958-59
Driftkostnad: ca 537 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Comhems kabel-TV nät.
Samtliga bostadsrättshavare har tillgång till Comhems analoga grundutbud vilket ingår i lägenhetsavgiften.
Ownit levererar bredband via fiber med en hastighet om 1000Mbit/s.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Lorensborg

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,45526 %
Andel av månadsavgift: 0,45526 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Knutstorp 2-5 och parkeringsfastigheterna Ratten 2-4, vilka innehåller 235 st lägenheter och 1 st lokal (underjordsgaraget). På fastigheterna finns 5 bostadshus med tillsammans 14 trapphus med adresserna Vendelsfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Marken för fastigheterna innehas med tomträtt. Avtalet löper till 2020.

Föreningen har ca 8,5 mkr i lån, vilket är lågt för en föreningen i denna storlek (235 lägenheter). Styrelsens avsikt är att ha fortsatt låg belåningsgrad för att kunna möta framtiden när räntorna stiger. Tidigare år så har avgiften höjts med ca 2%. De är föreningens plan även de närmsta åren.

Utfört underhåll:
2017 - Installation av gemensam el
2017 - Spolning av avloppsstammar
2014 - Översyn av fläktsystem.
2013 - Omfogning av fasaden på Stadiongatan 53.
2010 - Renovering av det underjordiska garaget.
2009 - Installation av elektroniskt låssystem samt grindar.
2005 - Fönsterbyte samt installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2004 - Stambyte och badrumsrenovering.

Planerat underhåll:
-Borrning av jordvärme, undersöker alternativ av bergvärme.
-Omfogning av fasader i låghusen
-Installera tvättstuga i huset på Vendelsfridsgatan 2.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är väldigt god med förhållandevis väldigt låg belåning om 8.500.000 kr på 235 lägenheter vilket ger en belåningsgrad på ca 480 kronor per kvm. I kassan har föreningen likvida medel om 4.291.208 kronor
Föreningen räknar med att höja avgiften med ca 2% årligen för att fortsätta hålla ekonomin sund och välskött.

Gemensamma utrymmen:
Välutrustade tvättstugor finns i husen på Vendelsfridsgatan 4. I aktuellt hus planeras en ny tvättstuga för att de boende inte ska behöva gå mellan husen.
Innergården är en stolthet för föreningen och dess medlemmar. Lummig och parkliknande miljö med platser för grillning samt ett stort antal lekplatser och en boulebana.

Ovanstående uppgifter är hämtat från årsredovisningen 2017 samt av föreningens hemsida och den slutliga köparen uppmanas att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Stenmården
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö
Markägare: Marken är tomträtt

Parkering

Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till totalt 107 st. Priset på dessa ligger runt 300 kr. Dessutom finns 9 st platser för MC i underjordsgaraget. Antalet parkeringsplatser uppgår till 133 stycken.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen räknar med att avgifterna justeras med 2% per år de närmsta åren.

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 906 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv samt bredband.

Driftkostnader

ca 537 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 323 kr
Försäkring: 214 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-28
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vendelsfridsgatan 4, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3906 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Emma Wrangmark

Reg. Fastighetsmäklare