Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 042 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 4 042 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Emma Wrangmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Wrangmark
Reg. Fastighetsmäklare

Stadiongatan 51A, Malmö

Välplanerad och genomgående trea med en gårdsvänd balkong i ett härligt västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 kvm
  • Lägenhetsnummer: 128
  • Byggnadsår: 1958-59
  • Månadsavgift: 4 042 kr
  • Driftkostnad: ca 396 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 kvm
Lägenhetsnummer: 128
Byggnadsår: 1958-59
Driftkostnad: ca 396 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja. Hiss från markplan.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Comhems kabel-TV nät.
Samtliga bostadsrättshavare har tillgång till Comhems analoga grundutbud vilket ingår i lägenhetsavgiften.
Ownit levererar bredband via fiber med en hastighet om 1000Mbit/s.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Lorensborg
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,47915 %
Andel av månadsavgift: 0,47915 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Knutstorp 2-5 och parkeringsfastigheterna Ratten 2-4, vilka innehåller 235 st lägenheter och 1 st lokal (underjordsgaraget). På fastigheterna finns 5 bostadshus med tillsammans 14 trapphus med adresserna Vendelsfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Marken för fastigheterna innehas med tomträtt. Avtalet löper till 2020.

Föreningen har ca 8,5 mkr i lån, vilket är lågt för en föreningen i denna storlek (235 lägenheter). Styrelsens avsikt är att ha fortsatt låg belåningsgrad för att kunna möta framtiden när räntorna stiger. Tidigare år så har avgiften höjts med ca 2%. De är föreningens plan även de närmsta åren.

Utfört underhåll:
2017 - Installation av gemensam el
2017 - Spolning av Vattenstammar
2014 - Översyn av fläktsystem.
2013 - Omfogning av fasaden på Stadiongatan 53.
2010 - Renovering av det underjordiska garaget.
2009 - Installation av elektroniskt låssystem samt grindar.
2005 - Fönsterbyte samt installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2004 - Stambyte och badrumsrenovering.

Planerat underhåll:
-Borrning av jordvärme, undersöker alternativ av bergvärme.
-Omfogning av fasader i låghusen
-Installera tvättstuga i huset på Vendelsfridsgatan 2.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är väldigt god med förhållandevis väldigt låg belåning om 8.500.000 kr på 235 lägenheter vilket ger en belåningsgrad på ca 480 kronor per kvm. I kassan har föreningen likvida medel om 4.267.788 kronor
Föreningen räknar med att höja avgiften med ca 2% årligen för att fortsätta hålla ekonomin sund och välskött.

Gemensamma utrymmen:
Välutrustade tvättstugor, mangelrum samt torkrum finns belägna på bottenplan, liksom barnvagns- samt cykelförråd.
På Vendelfridsgatan 4A hittar man föreningens fritidslokal.
Innergården är en stolthet för föreningen och dess medlemmar. Lummig och parkliknande miljö med platser för grillning samt ett stort antal lekplatser och en boulebana.

Ovanstående uppgifter är hämtat från årsredovisningen 2016 samt av föreningens hemsida och den slutliga köparen uppmanas att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Stenmården
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Parkering

Totalt finns det 218 parkeringsplatser uppdelade enligt nedan.
- Innergård = 63st (150 kr/månad)
- Markplansgarage = 45st (375 kr/månad)
- P-platser Stadiongatan = 32st (100 kr/månad)
- P-Platser Vendelsfridsgatan = 16st (100 kr/månad)
- Underjords garage = 62st (300 kr/månad)

Kösystem tillämpas och ansökan om plats sker via styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen räknar med att avgifterna justeras med 2% per år de närmsta åren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 042 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv samt bredband.
Utöver månadsavgiften tillkommer även en avgift för avbetalning av säkerhetsdörr om 130 kr/månad.
Denna avbetalningsperiod sträcker sig t.o.m 2021-03-31.

Driftkostnader

ca 396 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 158 kr
Bostadsrättstillägg: 38 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-28
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder och 3D

Karta & område

Stadiongatan 51A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Emma Wrangmark

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen