Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 632 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 4 632 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kulladalsgatan 10B, Malmö

3 rum och kök på våning 7 med rofylld utsikt och balkong i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0186
  • Byggnadsår: 1965-1966
  • Månadsavgift: 4 632 kr
  • Driftkostnad: ca 155 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 kvm
Lägenhetsnummer: 0186
Byggnadsår: 1965-1966
Driftkostnad: ca 155 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår.
Internet via Bredband 2, ingår i avgiften. Anslutningsavgift på 200 kr tas ut.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,15372
Andel av månadsavgift: 0,16
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen Brf Per Albins hem bildades och marken bebyggdes 1965-66. Marken är friköpt
Det finns 692 stycken lägenheter och 14 stycken lokaler, 2 med bostadsrätt och 12 med hyresrätt.
I föreningen finns det en hel del aktiviteter så som medlemscafé, bokcirkel, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, qi gong, gymnastik med mera.
Föreningen anordnar också bussresor för medlemmarna.

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen i samband med stadgeenlig besiktning. Den upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.

GJORDA RENOVERINGAR
Ca 1986 renoverades fasader.
1982 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna 1991
1999-2000 taket renoverades
2003 Byggnation miljöhus
2006 trappuppgångar renoverades
2007 tätades fönster i trevåningshusen. Även gavlar på låghusen plåtbekläddes.
2008 tvättstugor renoverades
2008-2009 Total källarrenovering
2008-2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Spolning av avloppsstammar. Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011 Ny ventilation garage
2011-2012 Omfogning tegelfasader låghus
2012 Markarbeten låghus efter omfogningen
2013 Byte elstammar
2013-2015 Elsanering i lägenheterna
2013-2016 Ombyggnad värmesystem
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 24 och 30
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 - Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar med mera
2016-2017 - Övernattningslägenhet. Byte av hissmaskiner och garagemålning. Installation postboxar.
2017 - Rensning, injustering av frånluftsfläktar och OVK i 8-våningshus. Garagebelysning, asfaltering, diverse underhåll garage/parkering och miljöhus, postboxar.

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2018 Installation/genomgång av värmesystem i garage/affärshus
2018 Butiksbyggnad - värmeanläggning
2018-2019 Ny belysning källargångar, renovering och uppdatering av fastighetsel i respektive fastighet, nya hissar
2019-2020 Garage, fasader/balkonger 8-våningshus. Diverse markunderhåll. Underhåll dag-respektive spillvattenledningar (ytterligare åtgärd vid kraftiga skyfall)
2021 Markunderhåll, tvättutrustning
2024-2025 Vatten-och avloppsstammar

AVGIFT:
Enligt årsredovisningen har föreningen planerat att höja avgiften med 2% 2018-2022. Angivna avgiftsförändringar i årsredovisningen är preliminära.
Föreningen har gemensamt el-avtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året. Vid överlåtelse gör föreningen ingen slutavläsning utan köpare och säljare får själva reglera avgiften sinsemellan.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, vanlig hemförsäkring tecknas enskilt.

Fastighetskontoret har öppet mån 9-11 och tis 17-19.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.hsb.se/malmo/peralbinshem
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Per Albins Hem
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1601
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamhetsanläggningar omfattar bland annat gym, festlokal, barnvagnsrum och cykelplats. Det finns också en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26B. Där finns det fyra bäddar. Kostnad 300kr/dygn.
Det finns också flera tvättstugor. Föreningen har investerat i automatisk tvätt/sköljmedelsdosering för minskade miljöutsläpp. Det finns även möjlighet att dosera själv med eget tvättmedel.
Grovtvättstuga finns också och är belägen på Kulladalsgatan 16.
Det finns tio miljöhus, varav ett för farligt avfall.

Till bostaden hör också ett förråd på vinden, en mindre matkällare och en cykelplats i källaren.

För mer info se föreningens hemsida.

Parkering

Bilplats 1: 399 st garageplatser/MC-platser , har separat kö.
Bilplats 2: 226 st parkeringsplatser/husvagnsplatser , har separat kö.

Det finns både varmgarage (320 kr/månad) och kallgarage (210 kr/månad).

Övrigt

Leva & Bo - Säljarens ord om att bo just här!

När jag köpte lägenheten på Kulladal i maj 1996 hade jag varit på ett flertal visningar både på Kulladal och i andra områden som Borgmästaregården, Södertorp, Lorensborg med flera.
Valet av just denna lägenheten var att den var bäst planerad för mina behov. Den stack ut som ljusast och hade en öppen planlösning. Dessutom var köket helt nyrenoverat, alla vitvaror nya och många fina förvaringsskåp. Även våtutrymmena var helt nyrenoverade och det var mycket smakfullt och praktiskt utformat. Helhetsintrycket var mycket fint.
I stort finns ovanligt många praktiska, välinredda garderober/förvaringsutrymmen med skjutdörrar. Entrén och trapphuset är det trevligaste och mest tilltalande jag upplevt. "Lyxkänsla" med entré från två håll, källaringång, stora fönster och ljus trappuppgång om man vill gå upp. Unikt!

Tvättstugan är fräsch med nya maskiner och ett bokningssystem som är toppen. I källaren finns mangel och även cykelparkering som är reserverad för varje lägenhet. På min finns det plats för 3 cyklar.

Läget på Kulladal upplever jag som mycket centralt och trivsamt. Promenadavstånd till Mobilia och cirka 30 minuter tar det att gå till centrum. Busshållplats inpå knutarna.
Det känns grönt och skönt med all välskött växtlighet i utemiljön. Inbjudande sitt- och grillplatser för umgänge med grannarna. Att promenera genom villaområdet på väg till Mobilia och centrum är omväxlande alla årstider. Vackert och lugnt! Fina cykelvägar åt alla håll, bara att utforska! Fastighetens skötsel är enastående. Personalen, fastighetsskötarna med sin stab, ser till att allt sköts till det bästa! Grannarna i uppgången är vänliga och flera har bott här länge. Vi är både pensionärer och barnfamiljer, atmosfären är vänlig.

I just min lägenhet på sjunde våningen, på min inglasade balkong har jag ett perfekt "sommarboende". Från maj till september njuter jag av frukost där oavsett väder och på kvällarna är det ofta en magnifik kvällshimmel och ibland solnedgång. Utsikten är vidsträckt både åt söder/väster och norr.

Mina tips till nästa ägare är:
- Gå på upptäcksfärd i området! Här finns många smultronställen.
- Se på kurs- och aktivitetsutbudet som HSB erbjuder.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 632 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet samt bostadsrättstillägg.
Enhetsmätning av el tillkommer på din avi ( i dagsläget ca 185 kr/mån).

Driftkostnader

ca 155 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden baseras på ägarens kostnader idag och varierar beroende på avtal, innehåll, antal personer i hushållet samt levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 155 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-22

Alla bilder och 3D

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kulladalsgatan 10B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen