Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 730 000 kr
Utgångspris: 1 695 000 kr
Anmäl intresse
Emma Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Svensson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 730 000 kr
Utgångspris: 1 695 000 kr
Anmäl intresse
Emma Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Svensson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kulladalsgatan 6C, Malmö

Genomgående och välplanerad gavelfyra med inglasad balkong på ett bra läge i området!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0078
  • Byggnadsår: 1965-1966
  • Månadsavgift: 5 090 kr
  • Driftkostnad: ca 439 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 kvm
Lägenhetsnummer: 0078
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1965-1966
Driftkostnad: ca 439 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Tv via ComHem och internet via Bredband 2.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Kulladal
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0016879
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen Brf Per Albins hem bildades och marken bebyggdes 1965-66. Marken är friköpt
Det finns 692 stycken lägenheter och 14 stycken lokaler, 2 med bostadsrätt och 12 med hyresrätt.
I föreningen finns det en hel del aktiviteter så som medlemscafé, bokcirkel, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, qi gong, gymnastik med mera.
Föreningen anordnar också bussresor för medlemmarna.

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen i samband med stadgeenlig besiktning. Den upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.

GJORDA RENOVERINGAR
Ca 1986 - Renoverades fasader
1982 - Byttes fönster och glaspartierna på balkongerna 1991
1999-2000 - Taket renoverades
2003 - Byggnation miljöhus
2006 - Trappuppgångar renoverades
2007 - Tätades fönster i trevåningshusen. Även gavlar på låghusen plåtbekläddes.
2008 - Tvättstugor renoverades
2008-2009 - Total källarrenovering
2008-2013 - Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 - Spolning av avloppsstammar. Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav.
2011 - Ny ventilation garage
2011-2012 - Omfogning tegelfasader låghus
2012 - Markarbeten låghus efter omfogningen
2013 - Byte elstammar
2013-2015 - Elsanering i lägenheterna
2013-2016 - Ombyggnad värmesystem
2014 - Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 24 och 30
2015-2016 - Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 - Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar med mera
2016-2017 - Övernattningslägenhet. Byte av hissmaskiner och garagemålning. Installation postboxar.
2017 - Rensning, injustering av frånluftsfläktar och OVK i 8-våningshus. Garagebelysning, asfaltering, diverse underhåll garage/parkering och miljöhus, postboxar.

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2018 - Installation/genomgång av värmesystem i garage/affärshus
2018 - Butiksbyggnad - värmeanläggning
2018-2019 - Ny belysning källargångar, renovering och uppdatering av fastighetsel i respektive fastighet, nya hissar
2019-2020 - Garage, fasader/balkonger 8-våningshus. Diverse markunderhåll. Underhåll dag-respektive spillvattenledningar (ytterligare åtgärd vid kraftiga skyfall)
2021 - Markunderhåll, tvättutrustning
2024-2025 - Vatten-och avloppstammar

AVGIFT:
Enligt årsredovisningen har föreningen planerat att höja avgiften med 2% 2018-2022. Angivna avgiftsförändringar i årsredovisningen är preliminära.
Föreningen har gemensamt el-avtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året. Vid överlåtelse gör föreningen ingen slutavläsning utan köpare och säljare får själva reglera avgiften sinsemellan.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, vanlig hemförsäkring tecknas enskilt.

Fastighetskontoret har öppet mån 9-11 och tis 17-19.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.hsb.se/malmo/peralbinshem
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Per Albins Hem
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och en cykelparkering i källaren.

Föreningens gemensamhetsanläggningar omfattar bland annat gym, festlokal, barnvagnsrum och cykelplats. Det finns också en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26B. Där finns det fyra bäddar. Kostnad 300kr/dygn.
Det finns också flera tvättstugor. Föreningen har investerat i automatisk tvätt/sköljmedelsdosering för minskade miljöutsläpp. Det finns även möjlighet att dosera själv med eget tvättmedel.
Grovtvättstuga finns också och är belägen på Kulladalsgatan 16.
Det finns tio miljöhus, varav ett för farligt avfall.

För mer info se föreningens hemsida.

Parkering

Bilplats 1: 399 st garageplatser/MC-platser , har separat kö.
Bilplats 2: 226 st parkeringsplatser/husvagnsplatser , har separat kö.

Det finns varmgarage (324 kr/månad), kallgarage (216 kr/månad) och p-plats (108 kr/månad) att hyra.

Övrigt

Lägenheten är delvis handikappanpassad.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 090 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (anslutningsavgift på 200 kr tas ut som en engångskostnad). Enhetsmätning av el tillkommer på din avi varje månad, i dagsläget ca 270 kr/mån.

Driftkostnader

ca 439 kr/mån
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader och varierar utefter hur mycket man förbrukar. Dessa ska endast ses som vägledning inför en ny ägares framtida kostnader.

Fördelas enligt följande

El: 272 kr
Försäkring: 167 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-22

Alla bilder och 3D

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kulladalsgatan 6C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5090 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Emma Svensson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion