Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Månadsavgift: 2 136 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
795 000 kr
Månadsavgift: 2 136 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kulladalsgatan 12B, Malmö

Mysig 1:a med stort kök, helkaklat badrum och stor inglasad västerbalkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 241
  • Byggnadsår: 1965-1966
  • Månadsavgift: 2 136 kr
  • Driftkostnad: ca 169 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Bosäkrat
En enkel besiktning/fuktkontroll av sin bostadsrätt bidrar till en tryggare lägenhetsaffär för både säljare och köpare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 kvm
Lägenhetsnummer: 241
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1965-1966
Driftkostnad: ca 169 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

TV via ComHem (grundutbud ingår i avgiften) och internet via Bredband2. Ingår i avgiften. Anslutningsavgift på 200 kr för internet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Kulladal
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,06953
Andel av månadsavgift: 0,07
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Föreningen Brf Per Albins hem bildades och marken bebyggdes 1965-66. Marken är friköpt
Det finns 692 stycken lägenheter och 14 stycken lokaler, 2 med bostadsrätt och 12 med hyresrätt.
I föreningen finns det en hel del aktiviteter så som medlemscafé, bokcirkel, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, qi gong, gymnastik med mera.
Föreningen anordnar också bussresor för medlemmarna.

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen i samband med stadgeenlig besiktning. Den upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.

GJORDA RENOVERINGAR
Ca 1986 - Renoverades fasader
1982 - Byttes fönster och glaspartierna på balkongerna 1991
1999-2000 - Taket renoverades
2003 - Byggnation miljöhus
2006 - Trappuppgångar renoverades
2007 - Tätades fönster i trevåningshusen. Även gavlar på låghusen plåtbekläddes.
2008 - Tvättstugor renoverades
2008-2009 - Total källarrenovering
2008-2013 - Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 - Spolning av avloppsstammar. Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav.
2011 - Ny ventilation garage
2011-2012 - Omfogning tegelfasader låghus
2012 - Markarbeten låghus efter omfogningen
2013 - Byte elstammar
2013-2015 - Elsanering i lägenheterna
2013-2016 - Ombyggnad värmesystem
2014 - Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 24 och 30
2015-2016 - Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 - Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar med mera
2016-2017 - Övernattningslägenhet. Byte av hissmaskiner och garagemålning. Installation postboxar.
2017 - Rensning, injustering av frånluftsfläktar och OVK i 8-våningshus. Garagebelysning, asfaltering, diverse underhåll garage/parkering och miljöhus, postboxar.
2018 - Installation/genomgång av värmesystem i garage/affärshus
2018 - Butiksbyggnad - värmeanläggning

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2018-2019 - Ny belysning källargångar, renovering och uppdatering av fastighetsel i respektive fastighet, nya hissar
2019-2020 - Garage, fasader/balkonger 8-våningshus. Diverse markunderhåll. Underhåll dag-respektive spillvattenledningar (ytterligare åtgärd vid kraftiga skyfall)
2021 - Markunderhåll, tvättutrustning
2024-2025 - Vatten-och avloppstammar

AVGIFT:
1/1 2019 höjdes avgiften med 2%. Enligt årsredovisningen har föreningen planerat att höja avgiften med 2% 2019-2022. Angivna avgiftsförändringar i årsredovisningen är preliminära.
Föreningen har gemensamt el-avtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året. Vid överlåtelse gör föreningen ingen slutavläsning utan köpare och säljare får själva reglera avgiften sinsemellan.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, vanlig hemförsäkring tecknas enskilt.

Fastighetskontoret har öppet mån 9-11 och tis 17-19.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.hsb.se/malmo/peralbinshem
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Per Albins Hem
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamhetsanläggningar omfattar bland annat gym, festlokal, barnvagns- och rullatorrum.
Det finns en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26B. Där finns det fyra bäddar. Kostnad 300kr/dygn.
Det finns flera tvättstugor. Föreningen har investerat i automatisk tvätt/sköljmedelsdosering för minskade miljöutsläpp. Det finns möjlighet att dosera själv med eget tvättmedel.
Grovtvättstuga finns också och är belägen på Kulladalsgatan 16.
Det finns tio miljöhus, varav ett för farligt avfall.
2 st festlokaler finns, hyra för 400 kr/dygn respektive 700 kr/dygn.
Gymet hittar vi på Kulladalsgatan 14 och kostar 100 kr/månad + en startavgift på 200 kr.

Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden, en matkällare och en separat cykelruta i källaren.
För mer info se föreningens hemsida.

Parkering

Bilplats 1: 399 st garageplatser/MC-platser , har separat kö.
Bilplats 2: 226 st parkeringsplatser/husvagnsplatser , har separat kö.

Det finns varmgarage (331 kr/månad), kallgarage (220 kr/månad) och p-plats (111 kr/månad) att hyra.

Övrigt

Leva och Bo - Säljarens ord om att bo just här!

Denna lägenhet har varit perfekt för mig de senaste elva åren. Det är "bara" en etta men den känns större än så tycker jag, bland annat på grund av det stora separata köket som ger lite av en tvårumskänsla. Här är ljust och fint, med vacker kvällssol och även mycket eftermiddagssol genom balkongens lilla sidofönster mot söder. De renoveringar, utbyggnader och fix jag fått gjorda här har gjort lägenheten till en väldigt praktisk bostad på alla sätt.

En av de saker jag tyckt allra mest om med att bo här är den fantastiska gården med alla sina träd, buskar och rabatter. Bostadsrättsföreningen lägger ner stort jobb på den och här finns både vår-, sommar- och höstblommande växter och även vintergröna buskar. En finare utemiljö får man leta efter!

Jag tycker också att jag bott precis lagom nära city. Här slipper man värsta trafikbullret och hetsen inne i absoluta centrum, men man bor heller inte i en avlägsen förort. Man tar sig snabbt till centrums puls och ännu snabbare till köpcentrumet Mobilia. Den stora busstationen Södervärn och tågstationen Triangeln ligger bara några få busshållplatser bort - perfekt för den som pendlar till annan ort i Skåne.

De som bor på Kulladal är i alla åldrar. Det är ett lugnt och trivsamt område. Numera hör man ofta om Malmö som en otrygg plats men det är inget jag tycker man känner av på Kulladal. Området ligger avskilt, som en ö med villaområden runtom, på ett sånt sätt att det i princip bara är de boende som är här.

Föreningen här är stor och har god och stabil ekonomi, vilket också känts tryggt och bra. Man gör löpande olika typer av upprustningar och har hela tiden god planering för kommande projekt. Ja, det låter ju som självklarheter men jag inser att alla bostadsrättsföreningar inte fungerar lika bra som denna.

Ett stort plus med att bo här är också den låga månadsavgiften och allt det som ingår kostnadsfritt i den: ett snabbt bredband, en del av elkostnaden och ett ovanligt stort grundutbud av TV-kanaler. Det är helt enkelt mycket man får för bara lite drygt 2 000 kr.

Ett annat plus är tvättstugorna - fina och fräscha och med självdoserande tvättmaskiner som är smidigt och bekvämt.

Om jag idag valde område i Malmö skulle jag återigen välja att flytta till just Kulladal. När jag nu flyttar till annan ort gör jag det med tvekan då jag verkligen kommer att sakna denna fina lägenhet och området!

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 165 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 136 kr
Enhetsmätning av el tillkommer på din månadsavi och baseras på din faktiska förbrukning och regleras en gång per år (i nuläget ca 245kr/mån).

Driftkostnader

ca 169 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens kostnader idag och kan variera beroende på avtal, antal personer i hushållet och levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 169 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-19

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Kulladalsgatan 12B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2136 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare