Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Månadsavgift: 2 053 kr/mån
Anmäl till visning
Torsdag
 24/8
17:00-17:45
Söndag
 27/8
13:00-13:30
Emelie Ivansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Ivansson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
950 000 kr
Månadsavgift: 2 053 kr/mån
Anmäl till visning
Torsdag
 24/8
17:00-17:45
Söndag
 27/8
13:00-13:30
Emelie Ivansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Ivansson
Reg. Fastighetsmäklare

Kulladalsgatan 10C, Malmö

Modern och kvadratsmart 1:a med stor inglasad balkong i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 145
  • Byggnadsår: 1965-1966
  • Månadsavgift: 2 053 kr
  • Driftkostnad: ca 305 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 145
  • Utgångspris: 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1965-1966
  • Driftkostnad: ca 305 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Comhem där grundutbudet ingår i avgiften. Bredband via Bredband 2, 100/10 Mbits ingår i avgiften. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut för internet.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Kulladal

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,06953
  • Andel av månadsavgift: 0,07
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Föreningen HSB Brf Per Albins hem bildades och marken bebyggdes 1965-1966. Marken är friköpt.
I föreningen finns det 692 st bostadsrättslägenheter som fördelar sig mellan 1:or-4:or, 1 st övernattningslägenhet, 2 st bostadsrättslokaler samt 12 st hyresrättslokaler.
Föreningen anordnar en hel del fritids- och studieaktiviteter så som gymnastik, medlemscafé, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb och qi gong. Utöver detta arrangeras ibland även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, filmkvällar med mera.

GJORDA RENOVERINGAR
Ca 1986 fasadrenovering
1982 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna byttes 1991
1999-2000 takrenovering
2006 renovering av trappuppgångar
2007 tätades fönstren i 3-våningshusen
2008 renoverades tvättstugorna
2009 bytte glas i fönstren
2009 avloppsstammarna spolades
2011-2012 fasadrenovering
2013 uppfräschning av utemiljön. Lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 blev färdigställd
2014 lekplatsen vid Kulladalsgatan 30 förnyades
2014-2015 byte av elstammar och värmeelement /värmeunderscentraler
2015 trafikhinder och markutrustning i föreningens utemiljöer ordnades och man rengjorde ventilationskanalerna
2016 grovtvättstugan vid Kulladalsgatan 16 färdigställdes
2016 OVK genomfördes i självdragshusen och nya frånluftsfläktar installerades i 8-våningshusen
2016-2017 övernattningslägenheten vid Kulladalsgatan 26 B färdigställdes
2016-2017 byte av hissmaskiner och målning av garage
2017 installation av postboxar

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2017 rensning och injustering av frånluftsfläktar och OVK i 8-våningshusen
2017-2018 vindsrenovering av 8-våningshusen
2018 garagebelysning, asfaltering samt diverse underhåll av garage/parkering och miljöhus
2018 OVK av frånluftssystem och rengöring ventilationskanaler i butik/garage
2018-2019 nya hissar
2019-2020 diverse markunderhåll
2020-2021 fasadrenovering av 8-våningshusen samt underhåll av utemiljöerna runtomkring dessa
2025 avloppsstammar och vattenledningar skall göras vid. Beslut om hur är inte taget.

AVGIFT
Föreningen höjde avgiften med 3% 2017 och planerar i framtiden en årlig höjning med 2% från 2018-2021. Angivna avgiftsförändringar i årsredovisningen är preliminära.
Som boende i föreningen behöver man inte teckna något eget elabonnemang. Kostnaden för elen betalas via avgiftsavin per månad. Elkostnaden grundar sig på beräknad årsförbrukning och avläsning sker en gång per år. Vid överlåtelse gör föreningen ingen slutavläsning utan köpare och säljare får själva reglera avgiften sinsemellan.

Föreningen tillåter delat ägarskap (förälder/barn).

Fastighetskontoret på Kulladalstorget 1 har öppet måndag 9-11 samt tisdag 17-19
Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/malmo/peralbinshem för mer information

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter hos föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Per Albins Hem
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamhetsutrymmen omfattar bland annat gym (100 kr/månad/person), barnvagnsrum samt egen cykelplats i källaren. Övernattningslägenhet finns att hyra på Kulladalsgatan 26 B med totalt fyra bäddar. Kostnaden för övernattningslägenheten är 300 kr/dygn. Föreningen har även 2 stycken fritidslokaler. Den ena lokalen finns på Kulladalstorget 7 med plats för max 50 personer (700 kr/dygn). Den andra lokalen ägnar sig till ca 30 personer och kostar 400 kr att hyra/dygn.

Tvättstuga finns i källaren. Föreningen har investerat i automatisk tvätt/sköljmedelsdosering för att minska miljöutsläppen. Det finns annars möjlighet att dosera själv med eget tvättmedel om man hellre önskar det.
Grovtvättstugan är belägen på Kulladalsgatan 16 och får bokas 1 gång i månaden.
Det finns totalt tio stycken miljöhus med källsortering, varav ett av miljöhusen är för farligt avfall.

Till varje bostadsrätt tillhör ett lägenhetsförråd och ett mindre förråd. Lägenhetsförrådet finns på vinden och det mindre förrådet i källaren. Samtliga förråd är märkta med lägenhetsnummer.

För mer info se föreningens hemsida

Parkering

Bilplats 1: 226 st parkeringsplatser . Avgift 107 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: 399 st garageplatser , har separat kö.

Det finns både varmgarage (319 kr/månad) och kallgarage (212 kr/månad). I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser ute och i garage. Det är kortare kö till p-plats ute samt varmgarage. Köparen uppmanas kontakta föreningen för exakt kötid.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 053 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), internet 100/10 Mbits från Bredband2 och bostadsrättstillägg. Tvättdosering i tvättstugorna ingår också i avgiften.
Enhetsmätning av el tillkommer på månadsavin och baseras på din faktiska förbrukning och regleras en gång per år (i dagsläget ca 200 kr/mån).

Driftkostnader

ca 305 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens kostnader idag och kan variera beroende på avtal, antal personer i hushållet och levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Försäkring: 105 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-22

Inre reparationsfond

Beskrivning: Föreningens inre reparationsfond är vilande och har i dagsläget ingen avsättning.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kulladalsgatan 10C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2053 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Torsdag 24/8   17:00-17:45
Kulladalsgatan 10C
Bokad visning, välkommen med din anmälan!
Välj klockslag
Söndag 27/8   13:00-13:30
Kulladalsgatan 10C
Bokad visning, välkommen med din anmälan!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Ivansson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen