Österhagsgatan 36

Kök (renoverat 2019)
Rutigt linoleumgolv, gula målade väggar samt mönstrad tapet.
Gråa luckor, bänkskiva i trä/laminat "virrvarr" och vitt kakel.
Utrustning: halvkyl, halvfrys, fläkt, häll, ugn, vask.
Rymmer matbord för 6-8 personer.

Allrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
Rymmer soffmöblemang, mediemöblemang, arbetsplats etc.

Sovrum 1
Klickgolv, ljusa väggar samt mönstrad tapet. Rymmer säng, skrivbord, förvaring i garderob.

Sovrum 2
Parkettgolv och och ljusa väggar. Rymmer dubbelsäng och förvaring i garderober.

Sovrum 3
Klickgolv, gröna väggar och mönstrad tapet. Rymmer säng, skrivbord och förvaring.

Badrum
Våtrumstapet och plastmatta.
Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, dusch, badkar, skåp.

Hall
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd. (i källaren i huskroppen bredvid).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 72

Utgångspris: 3 895 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 663 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband via Bredband2. Kabel-TV via Tele2 (grundutbud).

Värme
Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Kirseberg

Andel av insats: 1,16429 %

Andel av månadsavgift: 1,18038

592 kr

658 788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kvarteret Östergård är en äkta förening med totalt 80 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt om totalt 7 381 kvm. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal om 446 kvm . Föreningen äger fastigheten Östergård 1, Malmö kommun med gatuadresser på södra bulltoftavägen,
Östergårdsgatan samt Österhagsgatan.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen utav SBC.

Föreningen köpte marken i juli 2022. Köpet finansierade genom upptagande av lån.

Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja råvindarna till bostadsrättsinnehavarna. Föreningen har hämtat in offerter på vad det skulle kunna kosta att få köpa loss vindsutrymmet men inget är för närvarande fastslaget.

Styrelsen har inte tillåtit ägande av personer som inte bor i bostadsrätten. Exempelvis att förälder köper en andel men endast barnet bor i lägenheten.

Övrigt
Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla.

Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.

Informationen om föreningen är hämtad från representant från föreningens hemsida, årsredovisning samt tidigare försäljning. Mäklaren ansvarar inte för att samtliga uppgifter är korrekta utan köparen uppmanas att kontrollera de bitar som är av extra stor betydelse med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kvarteretostergard.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Relining av avlopp
2023 - Fönster och fasader i utsatta lägen reparerade och målade
2023 - Projekt med källare gällande översvämningar är slutfört
2022 - Byte av värmeväxlare
2019 - Renovering av motionsrum
2017 - Innergårdsdörrarna reparerades och målades
2017 - Bytt ut cykelskjulen
2017 - Fått igång redan installerade porttelefoner
2016 - Fönster reparerades och målades
2016 - Tilläggsisolerat ett par vindar på prov
2016 - Installerat rörelseaktiverad trapphusbelysning
2016 - Renovering av sophus
2016 - Gemensam el infördes
2010 - Injustering värmesystem
2009 - Taket lades om
2009 - Fasad renoverades och målades om
2008/-2009 - Trapphusen målades
2006/-2007 - Samtliga fönster målades
1980/-1982 - I samband med att föreningen bildades gjordes en omfattande renovering av fastigheten

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 - Besiktning av elstammar, vatten- och värmeledningar m.m. för fastställande av när framtida underhållsbehov infaller.
2025 - 2074 Tvättmaskiner, byts löpande vid behov.
2030 - Värmeledningar och radiatorer
2031 - Elstammar och vattenledningar
2035 - Dagvatten och dränering
2040 - Ventilationskanaler
2042 - Fönster

Kommande renoveringar härstammar från årsredovisning 2024.

Varje lägenhet har ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra extra förråd och hobbyrum. I föreningen finns tio tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp. Bokning sker med tvättkolvar. I föreningen finns även bastu, gym, vävstuga, snickeri och pingisrum för medlemmar att nyttja.

Föreningen har inga parkeringsplatser utan man är hänvisad till boendeparkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning gjordes för 2025.

3 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 282 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. Obligatorisk tillägg för kabel-TV (33kr/mån) och bredband 1000/1000mbit (69kr/mån). Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal (225kr/mån) vilket innebär att medlemmarna blir debiterad efter faktiskt förbrukning.

663 kr/månad

Årlig elförbrukning: 156 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 263 kr

Försäkring: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen höjning gjordes för 2025.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 207 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-12

Besiktningsman: Christer Wihlborg, Drift-EnergiControl AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.