Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 070 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Borgernäs
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 070 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Nathalie  Borgernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Borgernäs
Reg. Fastighetsmäklare

Köpenhamnsvägen 43C, Malmö

Rymlig trea med centralt och familjevänligt läge nära både parker och havet.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 5 070 kr
  • Driftkostnad: ca 368 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 7
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Bosäkrat
En enkel besiktning/fuktkontroll av sin bostadsrätt bidrar till en tryggare lägenhetsaffär för både säljare och köpare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm
Lägenhetsnummer: 83
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: ca 368 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja. Hiss finns inte från markplan utan en halv trappa upp.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Erikslust

Omgivning

Erikslust ligger lugnt beläget med Slottsstaden och Rönneholm som närmsta grannar. Här finns ett gott serviceutbud i form av större matbutiker, konditori, goda kommunikationer, vackra Rönneholmsparken samt dryga kilometern från havet! Dessutom närhet till city.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 0,26666%
Andel av månadsavgift: 0,26666%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen är en äkta förening och verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheten Trumman 1 vilken innehåller 5 hus med 397 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns också 7 lokaler varav två upplåts med hyresrätt. Adresserna till dessa är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C).
Bostäderna fördelar sig enligt följande:
1rok 20st
2rok 192st
3rok 148st
4rok 25st
5rok 12st

Föreningen innehar marken med tomträtt som löper fram till 2024-12-31 och man arbetar i föreningen aktivt för att bemöta kostnadsökningen. Föreningen bildades 1952 och kallades fram till 2005 bostadsrättsföreningen Mellanheden, namnet ändrades därefter till ”HSB Brf Trumman i Malmö" efter det kvarter som föreningens hus ligger i.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg också ingår i försäkringen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Sydsverige Entreprenad.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Trumman
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2017: Utbyte av ventilation i lokaler och garage.
2017: Byte av källardörrar i trapphusen.
2017: Målning av bilgarage.
2016: Dränering utanför hus 49.
2016: Färdigställande av övernattningslägenhet.
2016: Obligatoriks ventilationskontroll (OVK)
2016: Renovering av utemiljön. Grönytor så väl som uteplatser och lekplatser, samt partierna längs Köpenhamnsvägen.
2016: Gemensam el
2016: Gruppanslutning bredband
2016: Garantibesiktningen av tak och fasad visade på en del brister som behöver åtgärdas. Detta innebär ingen kostnad för föreningen.
2015: Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 47 och 49 till moderna termostater.
2015: Relining av föreningens bottenavlopp är slutförd i samtliga hus.
2015: Upprustning av gymutrustning.
2014: Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 41, 43 och 45.
2014: Installation av ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013: Samtliga hus har fått nya värmeväxlare med tillhörande modern styrning
2013: Målning källare.
2012: Målning av fönster.
2012: Stigarledningar för el i hus 49, gjordes ej samtidigt som de andra husen år 2000.
2008-2010: Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2008-2010: Tak, fasad, balkonger och sophus. ( Murbruket byttes ut i alla röda fasader. De gula fasaderna var i bättre skicka än de röda, så där byttes murbruket endast ut i de delar som ansågs vara dåliga).
2008-2010: Garagerenovering.
2005-2009: Fläktar på taket byttes till elektroniska.
2004: Installation av bredband i alla lägenheter.
2004: Utbyte av hela entrépartiet med dörrar.
2000-2001: Byte och renovering av fönster.
1999-2000: Renovering av bastu.
1999: Målning av trappuppgångar.
1998-1999: Stambyte kall- och varmvatten i kök och badrum. Samtidigt byttes alla golvbrunnar och man passade på att renovera tvättstugor.
1997-2000: Byte av elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.

Planerade renoveringar:
Under kommande fem år planerar man att måla om fönster och byta vissa fönster vid behov. Byte av balkongdörrar samt fortsatt arbete med utomhusmiljöer och relining av resterande avloppsstammar där arbetet förväntas kunna påbörjas under 2018 och hålla på fram till 2020 där man börjar med hus 49 och avslutar med hus 41.
Hus och ytterområden underhålls i övrigt regelbundet enligt en 20-årig underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma grönytor med grillplatser, lekplatser och boulebana. För förvaring finns barnvagnsrum och cykelrum i husets källare, utöver detta kan man också hyra cykelgarage under tak för 27kr/mån. Gemensamt finns i husen också snickarbod, bastu, träningslokal (400kr/år) och en fritidslokal för upp till 40 personer som kan bokas för evenemang. Kostnaderna för hyra av fritidslokalen är 300kr dagtid och 500kr kvällstid. För fritidslokalen tar man ut en depositionsavgift om 1000kr.
Utöver fritidslokalen finns även en övernattningslokal med sängar för 4st personer (200kr/natt).

I varje hus finns två gemensamma tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt tork-och mangelrum.
Ovanstående uppgifter är inhämtade hos berörd förening 2018-05-11. Man uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Parkering

Det finns 90 bilplatser och 5 mc-platser.
Hyran sattes 2017-01-01 till 460,- för en bilplats och 230,- för en mc-plats. Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %.
Separat kösystem råder. Det finns även boendeparkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med April 2018 kommer avgiften att höjas med 2,5%.

Prognosen för avgiftshöjningarna beräknas de närmaste åren ligger mellan 2-3%. Anledningen är kommande renoveringsbehov och amorteringar/investeringar inför tomträttsavgälden som omförhandlas 2024.

Från april 2014 höjdes avgiften med 3 %, 2015 2,5% och från april 2016 2%.

Kommunikationer

Med busslinjerna 3 och 4 kan du ta dig till Gustav Adolfs torg och Centralstationen för vidare pendling.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 070 kr
I avgiften ingår;
-Värme
-Vatten
-Kabel TV (basutbud via Comhem)

Obligatoriskt tillägg:
-Internetanslutning (100/100 Mbit/sek) via Bahnhof tillkommer med 59:-/månad.
-Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem månadsvis betalar för sin enskilda förbrukning.

Driftkostnader

ca 368 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 280 kr
Försäkring: 88 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-10-04
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder och 3D

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Köpenhamnsvägen 43C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5070 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Nathalie Borgernäs

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen