Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 481 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     24/1
  • 17:15-17:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
Emelie Ivansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Ivansson
Reg. Fastighetsmäklare
Sebastian Kackarovski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sebastian Kackarovski
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 481 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     24/1
  • 17:15-17:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
Emelie Ivansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Ivansson
Reg. Fastighetsmäklare
Sebastian Kackarovski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sebastian Kackarovski
Reg. Fastighetsmäklare

Annebergsgatan 4C, Malmö

Underbar 4:a med genomgående planlösning och inglasad västerbalkong på Borgmästaregården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 200
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 481 kr
  • Driftkostnad: ca 340 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81,5 kvm
Lägenhetsnummer: 200
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 340 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Digital-TV via Sydantenn och fiberbredband via Ownit 500-1000 Mbit/s. TV ingår i avgiften och kostnaden för internet ligger som ett obligatoriskt tillägg på 65 kr/mån inkluderat i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Borgmästaregården
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,19134
Andel av månadsavgift: 0,19134
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

HSB Brf Lagmannen består av 490 st lägenheter och 8 st lokaler fördelade på 10 bostadshus med totalt 31 trapphus. Byggnaderna färdigställdes år 1964/1965 och adresserna är Annebergsgatan och Lagmansgatan. Marken innehas med tomträtt och omförhandlas nästa gång år 2020. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av personal från områdets ekonomiska förening som bostadsrättsföreningen tillhör. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen arrangerar en hel del fritidsaktiviteter som medlemmarna kan delta i, såsom canasta, boule, bridge, dart, vävklubb, bokcafé samt konstutställningar och bingo.

GJORDA RENOVERINGAR:
1989 - Samtliga fönster utbytta
ca 2005 - Balkongerna byggdes ut och glasades in
ca 2005 - Nya elcentraler i lägenheterna
ca 2009 - Nytt portkodssystem
2011 - Trapphusen renoverades
2012 - Renovering av hissar
2013 - Upprustning av källargolv och föreningens miljöhus färdigställdes
2015 - Renovering av hissar, ventilation och målning av fönster i källarplan
2016 - Upprustning av utemiljön, renovering av hissar samt fasadkomplettering
2017 - Digital-tv infördes i alla hushåll
2018 - Renovering av entréer och utbyte av fläktar

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
I slutet av 2016 påbörjade föreningen byte av samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar. Även radiatorerna byts ut i samband med detta. Arbetet är i stort sett helt färdigställt i föreningen nu, det är enbart enstaka lägenheter som saknar att få radiatorerna installerade.
2018 - Översyn av värmesystem
2019 - Slipning av golv, hissar, översyn av fasader
2020-2021 - Målning av källare
2021 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% årligen t.o.m. 2022. Höjningarna är bland annat en följd av stamrenoveringen.

ÖVRIGT:
Föreningen tillåter delat ägarskap men kravet är att den som bor i lägenheten skall ha en ägarandel på minst 10%.

Föreningen har gått över till enhetsmätning av el. Det innebär att du som bostadsrättsinnehavare debiteras efter din faktiska förbrukning. Kostnaden för elen läggs på din månadsavgift med 3 månaders förskjutning.

Som köpare måste man bli medlem i HSB och man betalar därför en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-12-13. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. För mer info, besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/lagmannen. Senaste årsredovisning, föreningens stadgar samt energideklaration finns att hämta på vår hemsida www.svenskfast.se.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Lagmannen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Gemensamma utrymmen

Gym och bastu finns i gaveln på Annebergsgatan 2 som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om 300 kr/år. Betalning sker till fastighetskontoret och tillgång till gymmet sker via tagg.
Fritidslokal finns på Lagmansgatan 3D och går att hyra hos fastighetskontoret till en kostnad om 400 kr.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Annebergsgatan 3A med totalt 6 st bäddar och går att hyra mot en avgift på 300 kr/natt. Bokning sker via fastighetskontoret. Möjlighet finns även att boka Brf Domaren och Brf Notariens övernattningslägenheter. Dessa har 4 respektive 2 bäddar. Pris för dessa är 300 kr/natt respektive 150 kr/natt.

I källaren finns tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även ett separat mangelrum som man kan boka. Varje lägenhet har 2 st tvättkolvar, 1 för bokning och 1 för låsning. Här på Annebergsgatan 4 finns också en grovtvättstuga som bokas hos fastighetskontoret. Även cykelrum finns i källarplan.

Det finns 4 st miljöhus som är belägna vid Annebergsgatan 2, 9, 10 och 19. I miljöhusen finns kärl för olika typer av avfall. Anslag finns i miljöhusen där det framgår vad som får kastas i respektive kärl.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats 272 stycken . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.

I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Fri parkering råder i området. Se skyltning på respektive gatusträckning för tillåten parkering.

Övrigt

Säljarens ord:

"Här bor man med fantastiska grannar i olika åldrar som vid många tillfällen samlas på gården och umgås. Att bo på Borgmästaregården är som att bo i en liten oas mitt i stan, lugnt och trevligt men ändå med närhet till både city, Ribban och Mobilia. Detta är ett lugnt område byggt på återvändsgator med lite trafik, många cykel- och gångbanor runt stora grönområden, vilket skapar ett hemtrevligt område att bo i. Några hundra meter bort ligger också Coop Stadion som är kanon för stora inköp och även Pildammsparken med underbar parkmiljö att motionera i. För oss som är fotbollsintresserade har Stadionområdet varit toppen att ha så tätt inpå, där man kan se alla Malmö FF:s hemmamatcher. Enligt oss har området allt man kan önska sig för att trivas".

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 481 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget, värme, vatten, TV och bredband.

Driftkostnader

ca 340 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens kostnader idag och kan variera beroende på avtal, antal personer i hushållet och levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 140 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-05-08

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Annebergsgatan 4C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4481 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 24/1   17:15-17:45
Annebergsgatan 4C, 214 66 Malmö, Sverige
Anmälan krävs
Bokad visning, välkommen med din anmälan!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Emelie Ivansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Ivansson

Reg. Fastighetsmäklare
Sebastian Kackarovski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Sebastian Kackarovski

Reg. Fastighetsmäklare