Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 5 620 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     21/8
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 5 620 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     21/8
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kvartettgatan 24, Malmö

3 rum och kök med öppen planlösning och västerbalkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 455
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 5 620 kr
  • Driftkostnad: ca 200 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Lägenhetsnummer: 455
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: ca 200 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
Internet via ViaEuropa/A3. 1000/1000 Mbit/sek . 99 kr/månad kommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Router får man själv köpa.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Almvik
Visa all fakta

Omgivning

Ett barnvänligt område med närhet till skolor, barnomsorg och grönskande områden. På få minuter med bil nås också Mobilia köpcentrum, Emporia samt Arenan och Hylliestation.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17611
Andel av insats: 0,17611
Andel av månadsavgift: 0,17671
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen omfattar fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1, 3, 5 och Romansen 1 i Malmö med därpå uppförda 590 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971-1972. Fastigheternas adress är Serenadgatan och Kvartettgatan.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö Kommun, 10-årigt avtal som löper till och med 2022-12-31.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Vid renovering av badrum ska föreningen kontaktas, de står kostnaden för byte av golvbrunn (max 5000 kr) om man anlitar det företag de rekommenderar. Vill man flytta på golvbrunnen får man själv bekosta detta.

Gemensamma tvättstugor finns i varje fastighet. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan, vilket gör dem väldigt lättillgängliga.
I föreningen finns det dartlokal (Serenadgatan 24), träningslokal (Serenadgatan 30) och boulebana.

Gjorda renoveringar:
2006-2009 - Utemiljöer har gjorts vid och överbyggnad av trappor till garage har genomförts.
2011-2012 - Byte av tappvattenstammar i höghus.
2012 - Installation av porttelefoner.
2014 - Enhetsmätning av el har införts.
2014 - Kameraövervakning i höghusentréer och tvättstugor har installerats.
2014-2015 - Fönsterbyte och byte av balkongdörrar i alla hus. Fasadrenovering, tilläggsisolering och ny puts på höghusen.
2015 - Takrenovering på höghusen. Värmeåtervinning i ett av låghusen klar.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler.
2016-2017 - Ny takpapp på alla låghus
2018 - Avloppsstammar spolades. 2 stycken nya miljöhus för höghusen.

Kommande renoveringar:
Underhållsplan finns och föreningen underhåller fastigheterna löpande. Inget större ligger i planen i närtid.
Nya miljöhus ( 3 st ) för låghusen kommer att uppföras.

Kommande avgiftsförändringar:
På kommande budgetmöte i september kommer beslut att tas kring kommande avgiftshöjning. Uppgift i dagsläget är endast att avgiften kommer att höjas med minst 1%.

ÖVRIGT:
Föreningen har infört en ny fixar-tjänst där man kan få hjälp med bl.a. fönsterputsning, batteri i brandvarnare, trädgårdsavfall, enklare inköp i närbutik, hämta paket mm mot en ersättning för en taxa på 50 kr per påbörjad halvtimme.
Caféet Malmöhus 22 är beläget i entréplanet på Serenadgatan 30 och är öppet mellan 13:00-15:00. Sista onsdagen i månaden är det bingo.
För mer info, besök föreningens hemsida: www.mhus22.se.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2011/2012- Byte av tappvattenstammar i höghus.
2012 - Installation av porttelefoner
- Utemiljöer har gjorts vid och överbyggnad av trappor till garage har genomförts.
- Enhetsmätning av el har införts.
- Kameraövervakning i höghusentréer och tvättstugor har installerats.
- Intern informationskanal har installerats i föreningen.
2014/2015 - Takpapp, fönsterbyte. Fasadrenovering, tilläggsisolering och ny puts på höghusen.
2015 - Värmeåtervinning i ett av låghusen klar.
2015 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler.
Infordring för dagvatten i det sista höghuset påbörjades i oktober/november 2015.
Kommande renoveringar: Värmeåtervinning i höghusen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns i varje fastighet. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan, vilket gör dem väldigt lättillgängliga.
I föreningen finns det dartlokal (Serenadgatan 24), träningslokal (Serenadgatan 30) och boulebana.
Till bostaden hör ett förråd i trapphuset på samma våning.

Parkering

Föreningen har 485 P-platser (ca 50 kr/mån) och 288 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Styrelsen uppger att det idag inte är kö till varken garage eller parkering. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3kr/tim. Spekulanter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Grundavgiften höjdes senast 1 januari 2016 med 5%.
Den kommer att höjas med 3% 1 januari 2017.

Övrigt

Leva och Bo - Säljarens ord om att bo just här!

Det är en ljus och öppen lägenhet, stora arbetsytor i kök och med möjlighet till umgänge samtidigt som matlagning pågår. Rummen är ljusa och trevliga och det finns bra förvaringsplats i garderob samt förråd precis vid sidan av lägenheten. Bra TV- och bredbandsutbud.

Parkering på gatan är gratis och det är nära till Ringleden och väldigt bra bussförbindelser. Många grönområden finns i anslutning till bostaden. Grannarna är mycket trevliga och vi har vid tillfällen bjudit på grillmat och vin. Det är ett väldigt barnvänligt område och fullt med barnfamiljer! Utanför lägenheten finns en stor grillplats och det är nära till mataffär som ligger borta vid höghusen.
Även cykelförbindelser är bra, tar cirka 20 minuter för den vana cyklisten att ta sig till centrum.

Om ni skyndar er så hinner ni uppleva när körsbärsträden blommar på framsidan och även på baksidan av huset. Generellt är det ett grönt och trevligt område sommartid.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 620 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
Enhetsmätning tillkommer på din månadavi, i dagsläget cirka 350 kr/månad.

Driftkostnader

ca 200 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader och varierar utefter hur mycket man förbrukar. Dessa ska endast ses som vägledning inför en ny ägares framtida kostnader.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-03-05

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kvartettgatan 24, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5620 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 21/8   17:00-17:30
Kvartettgatan 24
Anmälan krävs
Föranmälan krävs, varmt välkommen att anmäla dig!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen