Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 300 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     7/4
  • 11:30-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     9/4
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 300 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     7/4
  • 11:30-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     9/4
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare

Västanväg 43A, Limhamn

Trea på gavelläge med två balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 105
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 4 300 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 kvm
Lägenhetsnummer: 105
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1947
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV-leverantör är Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Det går att få bredband via Bredbandsbolaget och Com Hem. Det ingår ingen internetanslutning i månadsavgiften utan var och en som önskar får själv teckna avtal med ovan leverantörer för den hastighet som önskas.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme. Fastighetens lägenheter har självdragsventilation. Det är inte tillåtet att ha köksfläkt eller fläkt i badrum kopplat direkt till ventilationskanalen. Endast kolfilterfläkt är tillåtet i kök och i badrum ska det bara vara ett ventilationsgaller, ingen fläkt. OVK utförd 2016 utan större anmärkningar.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Visa all fakta

Omgivning

Drömläge på Limhamn! Det gamla fiskeläget med sitt livfulla centrum känns som en egen liten småstad, och här finns all service man kan tänkas behöva. Bostaden ligger belägen i ett lugnt område med gångavstånd till Limhamns centrum, och med Ribersborgsstranden och centrala Malmö på cykelavstånd. Här finns även vackra grönområden och salta bad inom räckhåll!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,83108%
Andel av insats: 0,83108%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kanariefågeln äger den friköpta fastigheten Kanariefågeln 3 med tillhörande byggnader. Husen byggdes 1947 och bostadsrättsföreningen bildades samma år. Till föreningen hör 149 bostadsrättslägenheter och två lokaler på Rabyplan vilka hyrs ut som kontor till företag.

Föreningens 149 lägenheter är övervägande ettor och tvåor samt ett fåtal treor. Till lägenheterna hör två förråd i källarplan. Alla lägenheter utom tre stycken har inglasad balkong. Det finns finns en stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum. Tvättmaskiner, torktumlare och avfuktare är nya 2016. Det finns bastu och duschrum i källarplanet på Västanväg 49a.

Genomförda renoveringar:
2017-2018
Gångarna (och dräneringen) och planteringarna på entrésidorna på husen på Västanväg 43-49 har gjorts om.
2016
Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet.
Uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter.
Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation.
2015
Taken på Älggatan 16-18-20 slutförs.
2014
Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget
Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus
Kvarvarande balkonger har renoverats
Taken på hus 43, 45, 47 och 49 är omlagda. Husen på Älggatan görs 2015.
Nya stadgar
2012
Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
2011 Inglasade balkonger
2009-2013 Relining av avlopp
Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek
Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter
Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminum
Nya värmeväxlare och termostater

Planerade renoveringar:
Under 2019 kommer styrelsen främst att titta på låssystem för portarna, balkongglas och andra mindre projekt. Fasad- och fönsterbyte planeras ett par år fram i tiden.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för kabel-tv. Obligatorisk tillägg för el är inkluderat i avgiften. Bredband ingår ej.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2013-2022 och använder sig av byggkonsulter för att få korrekt utförda jobb när det gäller större projekt.
Föreningen tar enligt stadgar och lag ut pantsättningsavgift på 1% och 2.5% i överlåtelseavgift vilka faktureras köparen. Procentsatsen räknas på gällande prisbasbelopp för året.

Avgiftsförändringar:
Månadsavgifterna höjdes 3% från 1 januari 2019. Höjningar på 2-4% årligen är till för att täcka upp för allmänt ökande kostnader men även för att kommande renoveringar, förbättringar och projekt. För 2018 gjordes en avgiftshöjning med 2%.

Gemensamt elabonnemang:
El debiteras som en obligatorisk schablonkostnad om 150 kr per månad (inräknad i månadsavgiften). Den boende behöver alltså inte ha något eget elabonnemang. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december månad. Eventuellt överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.

Parkering:
Föreningen har sju parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för 300 kr per månad och det är för tillfället en kort kö. I övrigt hänvisas till gatuparkering.

Bilpool:
Bilpoolen Sunfleet har två platser på parkeringen vid Rabyplan. Har du ingen bil eller bara behöver köra ibland kan du hyra bil per timme här.

Överlåtelsebesiktning:
Föreningen gör en enklare överlåtelsebesiktning av lägenheten för att kontrollera skick och eventuella brister gällande de saker som föreningen har intresse och ansvar för. Denna besiktning motsvarar inte på något sätt de besiktningar som bör göras av köparen.

Glasrutorna på balkongerna
Ett tillverkningsfel i vissa av glasen på balkongerna gör att det bildas vita fläckar i nederdelen på grund av fukt som dras upp i rutorna. Föreningen står för utbyte av dessa glas. Det finns i nuläget ingen tidpunkt för utbyte. Det är ofarligt med fläckarna då det är laminerade glas, det vill säga att två glasskivor som är limmade på en plastfilm. Glasen kan alltså inte spricka sönder. Så fort det finns någon info i fallet kommer detta att kommuniceras ut till de boende. Någon fastställd tidpunkt för utbytet finns alltså inte.

Förvaltning:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Trädgårdsskötsel görs även det av HSB.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Läs mer på föreningens hemsida www.kanariefageln.se eller www.svenskfast.se/limhamn

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Kanariefågeln
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två lokaler på Rabyplan och dessa hyrs ut som kontor till företag.
Till lägenheterna hör två mindre förråd i källarplan. En stor tvättstuga (separat ingång).

Parkering

Föreningen har sju parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för 300 kr per månad och det är för tillfället kort kö. I övrigt hänvisas till gatuparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes 3% från 1 januari 2019. Höjningar på 2-4% årligen är till för att täcka upp för allmänt ökande kostnader men även för att kommande renoveringar, förbättringar och projekt.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 300 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, el och grundutbud för kabeltv. Bredband ingår inte.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 178 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2009-02-08
Besiktningsman: Ingvar Meijling, GK Teknik & Fastighetsservice AB

Alla bilder och 3D

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta & område

Västanväg 43A, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4300 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 7/4   11:30-12:00
Västanväg 43A, 216 13 Limhamn, Sverige
Anmälan krävs
Bokad visning, anmäl via hemsidan.
Välj klockslag
Tisdag 9/4   17:00-17:30
Västanväg 43A, 216 13 Limhamn, Sverige
Anmälan krävs
Bokad visning, anmälan via hemsidan!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Sara Ehde

Reg. Fastighetsmäklare