Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 668 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 668 kr/mån

Sundskajen 6B, Limhamn

En riktig pärla på fantastiska Ön!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 68 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1-0641
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 4 668 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 68 kvm
Lägenhetsnummer: 1-0641
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 2007
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja. Hiss från markplan alternativt från garageplats i källaren.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong i västerläge som vetter mot den mysiga grönskande innergården. Här kan du njuta av kvällssolen, och skymta fantastisk havsutsikt. Balkongen är rymlig och det finns plats för blomster, matgrupp och grill.
Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Innehavare betalar 229 kr/mån för; bredband 100/100 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Visa all fakta

Omgivning

Eftersom det idag finns en fast landförbindelse mellan Ön och Limhamn, är Ön idag rent tekniskt en halvö. Denna halvö heter egentligen inte Ön utan Sundholmen. Tidigare var Ön verkligen en ö med en svängbro som förbindelse med Limhamn. Strömsättningen genom hamnen störde förtöjda fartyg och bland annat på grund av detta fylldes hamnen mellan Ön och fastlandet igen.

Tillgången på långa lastkajer och bra vattendjup gjorde Ön attraktiv för företag och under första hälften av 1900-talet bedrevs skeppsvarv och flygplansproduktion här. Skeppsvarvet (1916-1921) hade flera 100-tals anställda och totalt byggdes ca 10 fartyg. Skeppsvarvets lokaler (Friskis & Svettis idag) hyrdes 1925 ut till Junkers för AB Flygindustris räkning. I denna byggnad låg monteringshallen. Efter flygindustrin huserade ett antal olika industrier på Ön, bland annat plåttillverkande företag och kolimportörer.

Byggnaden som hyser skolan på Ön idag och den lilla byggnaden bredvid Friskis & Svettis, där livsmedelsbutik och restaurang bedrivs, har också anor ända tillbaka till Öns skeppsvarvs- och flygplansindustriella period. Fyrväktarestugan på Ögatan är idag ett bebott lotshus.

Norra delen av Ön började bebyggas med flerfamiljshus under början av 1990-talet och den södra delen under senare delen av samma decennium.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70520
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kronolotsen 1 bildades 2005, och innehar fastigheten med beteckning Kronolotsen 2 i Malmö kommun. Byggnaderna är uppförda år 2007 och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen har en god och stabil ekonomi.

Föreningens gatuadresser är Sundskajen 2, 4, 6 och 8, 216 43 Limhamn. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag, (vanligen kallat äkta bostadsrättsförening). Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos RB Försäkring via Proinova AB.

Föreningens byggnader innehåller totalt 109 lägenheter, 95 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 14 är hyresrätt. Till fastigheten hör också 6 lokaler. Majoriteten av lägenheterna är 3 rum och kök, resten är 2 rum och kök respektive 4 rum och kök, samt ett fåtal 5 rum och kök.
Föreningen äger tillsammans med Brf Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 56%. Garaget hyrs av Kronolotsen Parkering AB som i sin tur sköter förvaltning av garaget.

Föreningen anordnar ett antal aktiviteter varje år, såsom boulespel med grannföreningen, innebandy och glöggträff. De gör även en dag av att gemensamt göra fint på innergården.

Mark
Marken innehas med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat fram till 2021-12-31.

Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 2,5 % av prisbasbeloppet (för närvarande 1 138 kr).

Pantsättningsavgift
Vid pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut på 1 % av gällande prisbasbelopp (för närvarande 455 kr).

Översyn av lägenhet vid överlåtelse
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.

Parkering
I föreningen finns ca 200 garageplatser som ägs tillsammans med brf Havsglimten där bilplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och mopedplats för ca 200 kr/månad. Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-plats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem. Just nu finns det lediga parkeringsplatser i garaget. (2018-08-20)
För mer information se föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se för mer information.

Gemensam el och varmvatten
Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Vid avflyttning behöver säljare och köpare inte vidta någon åtgärd utan förvaltaren Bonea delar upp kostnaden mellan säljare och köpare och sköter debiteringen. Säljaren får således en separat räkning.

Ekonomisk förvaltning sköts av BoNea.
Teknisk förvaltning sköts av Möllebackens trädgård och fastighetsservice.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Läs mer på föreningens hemsida http://www.brfkronolotsen.se/ .

Allmänt

Föreningens namn: Brf Kronolotsen 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1203
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Samtliga entrédörrar har inbrottssäkrats med brytskydd, detsamma gäller för dörrarna till garaget.
Sedumtaket har underhållits.
Brandsyn har genomförts enligt plan.
Värmeåtervinning är genomförd för 2017.
Ventilationsbesiktning genomfördes 2017 och bearbetning av ventilationssystemet.
Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan.
Värmeåtervinningsprojektet i garaget fortsätter.

Gemensamma utrymmen

En övernattningslägenhet finns tillgänglig för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf Kronolotsen 1 och Brf Havsglimten. Adressen är Sundskajen 6A. Lokalen används även för föreningarnas styrelsesammanträden. Lokalen kan lånas fritt vid föreningsverksamhet för bostadsrätternas medlemmar. Avgiften för övernattningslägenheten är 300 kr/dygn.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Parkering

Bilplats 1: Garage .

Just nu finns det lediga parkeringsplatser i garaget. (2018-08-20)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Oförändrade avgifter för 2016, 2017 och 2018. Inga planerade avgiftshöjningar (2018-08-20)
Årsavgifterna sänktes den 1 april år 2015 med 5 % i samband med att föreningen övergick till individuell varmvattenförbrukning. Årsavgifterna sänktes ytterligare den 1 juli 2015 tack vare ett lägre ränteläge vid omläggning av nya lån.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 668 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer kvartalsvis för varmvatten efter faktisk förbrukning. Föreningen har gemensam el och det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för hushållsel efter faktisk förbrukning med kvartalsvis avisering.

Alla bilder och 3D

Karta & område

Sundskajen 6B, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4668 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sara Ehde

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen