Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 548 kr/mån
Anmäl till visning
Torsdag
 21/9
17:00-17:30
Söndag
 24/9
15:00-15:30
Mattias Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Jansson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 548 kr/mån
Anmäl till visning
Torsdag
 21/9
17:00-17:30
Söndag
 24/9
15:00-15:30
Mattias Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Jansson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Lotsgatan 29B, Limhamn

35 kvm uteplats ca 20 meter från havet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 119
  • Byggnadsår: 1996
  • Månadsavgift: 3 548 kr
  • Driftkostnad: ca 1 150 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 119
  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: ca 1 150 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: I sydvästligt läge med eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen har en liten täppa, är delvis stensatt, och insynsskyddad av en häck.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö

Omgivning

Eftersom det idag finns en fast landförbindelse mellan Ön och Limhamn, är Ön idag rent tekniskt en halvö. Denna halvö heter egentligen inte Ön utan Sundholmen, därav har en gata på Ön fått just namnet Sundholmsgatan. Tidigare var Ön verkligen en ö med en svängbro som förbindelse med Limhamn.

Byggnaden som hyser skolan på Ön idag och den lilla byggnaden bredvid Friskis & Svettis, där livsmedelsbutik och restaurang bedrivs, har också anor ända tillbaka till Öns skeppsvarvs- och flygplansindustriella period. Fyrväktarestugan på Ögatan är idag ett bebott lotshus.

Norra delen av Ön började bebyggas med flerfamiljshus under början av 1990-talet och den södra delen under senare delen av samma decennium.
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 1,73784
  • Andel av månadsavgift: 1,73784
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1996 å fastigheten Lotsförmannen 1 som föreningen innehar med äganderätt (äger marken). Fastighetens adress är Lotsgatan 21-45 i Limhamn.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen bildades 1996 och omfattar 51 lägenheter.
1 rok 1 st
2 rok 34 st
3 rok 16 st

Lokaler, bostadsrätt 0 st
Lokaler, hyresrätt 0 st
Garage 0 st
Parkeringsplatser 54 st
Total lägenhetsyta 3910 kvm
Total lokalyta 0 kvm
Lägenheternas medelyta 76 kvm.

Styrelsen har åtta medlemmar, varav de fem ordinarie ledamöterna väljs för en period av två år vid den ordinarie föreningsstämman som hålls varje år.

Genomförda renoveringar
De senaste åren har föreningen genomfört en del större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten. Efter stormen Sven installerades 2014 ett bytt pumpsystem inklusive larm. Löpande renoveringar på förrådshusen 45 E, F, G i form av renovering med byte av fasadbrädor samt målning av desamma. Fasadskivor vid cykelförråd mot Lotsgatan har ersatts av nya skivor. Styrelsen följer en underhållsplan.

Kommande renoveringar
Diverse målningsarbete av plåt där färgavlagringar har inträffat. Eventuellt kommer en spolning av ske avseende föreningens spillvattenledningar.

Förråd
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.

Parkering
Parkeringsplats liksom övrig mark i fastigheten ingår inte i upplåtelsen utan tillhör föreningen. Medlem i föreningen disponerar dock en parkeringsplats per lägenhet och ingår i månadsavgiften. På norra sidan av våra lägenheter finns en gästparkering med för tillfället tre platser.

Sopsortering
Föreningen har två soprum för källsortering av sopor. Container ställs upp på innergården tre gånger per år. Denna container är avsedd för grovsopor (ej farligt avfall).

Gästrum
Föreningen har ett gästrum med toalett och handfat, fyra sovplatser och en liten sittgrupp. Gästrummet kostar 150 SEK per övernattning. Täcken, kuddar och övriga sängkläder får hyresgästen själv tillhandahålla.

Kapitalinsats
För den som vill finns möjlighet enligt stadgarna till ytterligare kapitalinsats i föreningen för att därigenom sänka månadsavgiften. Storleken av denna kapitalinsats beror vid varje enskilt tillfälle på storleken av föreningens lån med rörlig ränta.

Stämma
Föreningsstämma hålls varje år, företrädesvis i månadsskiftet Maj/Juni.

Kabel-TV
Föreningen är ansluten till ComHem. Grundutbud ingår. Internet via ComHem (ingår ej i avgiften, utan tecknas separat)

Fritidsrum
I källaren finns ett bordtennisrum som får disponeras helt gratis. I detta rum finns också "bibliotek" där böcker sätts dit på frivillig basis.

Jul
Till jul har vi en stor julgran placerad vid föreningens grill. Varje år tänds julgran och grill i samband med glöggfest på gården i början av December.

Ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 648 kr/m2 bostadslägenhetsyta. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33.628.370 kr. Under året har föreningen amorterat 800 000 kr, vilket motsvarar en amorteringstakt på 50 år, kvarstår 34 år.

Kommande avgiftshöjningar
Efter kontakt med föreningen (2017-09-08) finns det, i dagsläget, inga planer på att höja avgiften.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lotsvakten
Kommun: Malmö

Övrigt

Säljarens egna ord kring Lotsgatan 29B:

Säljes bästa läget... 20 meter ifrån Öresund...

Här har du utsikt i alla väder... som ständigt förändras...

Vår närmaste granne, i väst... bor på andra sidan Öresund... Det är Danmark

Detta är ett sällsynt och unikt läge som är ensamt i sitt slag...

Passa på då detta byggs inte mera... Priserna kommer att stiga... en bra investering

Du bor här som i en villa...

Minne

Vi såg Svanen bygga bron... året var 1996... otrolig upplevelse bland byggbodarna från våra hus... här rök grus och sand... då inget var färdigt förutom husen...

Sitta en sommarkväll i täppan och lyssna till bruset från havet och bron, se lamporna från fordonen.. och se flygplanen landa på Kastrup...

Detta är en lägenhet med en egen själ som har ett rogivande boende, som har allting... bättre kan man inte bo.

Vi har älskat vårt boende och detta läget varje dag i 21 år... så det känns svårt... men lycka till med köpet utav vårt paradis.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 548 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

ca 1 150 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är schablonmässig och varierar utefter varor, hushållets storlek och avtal.

Fördelas enligt följande

  • El: 400 kr
  • Uppvärmning: 600 kr
  • Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta & område

Lotsgatan 29B, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3548 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Torsdag 21/9   17:00-17:30
Lotsgatan 29B
Bokad visning - Föranmälan krävs
Söndag 24/9   15:00-15:30
Lotsgatan 29B
Bokad visning - Föranmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Mattias Jansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Till toppen