Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 835 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 835 kr/mån

Sundskajen 2B, Limhamn

Välkommen till Limhamn-Ön och Sundskajen 2B

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 kvm
  • Lägenhetsnummer: 242
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 5 835 kr
  • Driftkostnad: ca 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 kvm
  • Lägenhetsnummer: 242
  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: ca 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Limhamn

Omgivning

Eftersom det idag finns en fast landförbindelse mellan Ön och Limhamn, är Ön idag rent tekniskt en halvö. Denna halvö heter egentligen inte Ön utan Sundholmen, därav har en gata på Ön fått just namnet Sundholmsgatan. Tidigare var Ön verkligen en ö med en svängbro som förbindelse med Limhamn. Strömsättningen genom hamnen störde förtöjda fartyg och bland annat på grund av detta fylldes hamnen mellan Ön och fastlandet igen.
Ön består till stor del av slaggprodukter som dumpades under tiden som kalk bröts för cementproduktion i Limhamns Kalkbrott.
Tillgången på långa lastkajer och bra vattendjup gjorde Ön attraktiv för företag och under första hälften av 1900-talet bedrevs skeppsvarv och flygplansproduktion här. Skeppsvarvet (1916-1921) hade flera 100-tals anställda och totalt byggdes ca 10 fartyg. Skeppsvarvets lokaler (Friskis & Svettis idag) hyrdes 1925 ut till Junkers för AB Flygindustris räkning. I denna byggnad låg monteringshallen. Efter flygindustrin huserade ett antal olika industrier på Ön, bland annat plåttillverkande företag och kolimportörer.

I början av 30-talet startade linjen Limhamn-Dragör som efter ett uppehåll under andra världskriget (efter att Tyskarna beslagtagit ångaren Dragör) upptogs 1960 igen för att slutligen läggas ner hösten 1999.

Byggnaden som hyser skolan på Ön idag och den lilla byggnaden bredvid Friskis & Svettis, där livsmedelsbutik och restaurang bedrivs, har också anor ända tillbaka till Öns skeppsvarvs- och flygplansindustriella period. Fyrväktarestugan på Ögatan är idag ett bebott lotshus.

Norra delen av Ön började bebyggas med flerfamiljshus under början av 1990-talet och den södra delen under senare delen av samma decennium.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,88160
  • Andel av månadsavgift: 0,99
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Kronolotsen 1 innehar fastigheten Kronolotsen 1 i Malmö kommun. Byggnaderna är uppförda 2007.

Föreningens gatuadresser: Sundskajen 2, 4, 6 och 8, 216 43 Limhamn.
Föreningen beskattas som privatbostadsföretag, (vanligen kallat äkta bostadsrättsförening). Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos RB Försäkring via Osséen Försäkringsmäklare Syd AB.

Föreningens byggnader innehåller totalt 109 lägenheter, 94 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 15 är hyresrätt. Till fastigheten hör också 6 lokaler.
Föreningen äger tillsammans med Brf Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 56%. Garaget hyrs av Kronolotsen Parkering AB som i sin tur sköter förvaltning av garaget.

Mark
Marken innehas med tomträtt.

Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 2,5 % av prisbasbeloppet (för närvarande 1 107
kr).

Översyn av lägenhet vid överlåtelse
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse. Detta görs endast
av hyreslägenheter vid skifte av hyresgäst.

TV och bredband
Comhem levererar utbudet för TV. Basutbudet ingår i avgift/hyra men vill man ha fler kanaler
kontaktar man ComHem och då bekostar lägenhetsinnehavaran detta själv. Telia fiberbredband finns
också indraget i fastigheten och är man intresseradav detta så kontaktar man Telia.

Parkering
I föreningen finns ca 200 garageplatser som ägs tillsammans med brf Havsglimten där bilplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och mopedplats för ca 200 kr/månad. Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-plats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem . För mer information se föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se för mer information.

Gemensam el och varmvatten
Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs
på avin för januari, april, juli resp. oktober. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde.
Mäklare bör påminna om denna avräkning vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare)

Ekonomisk förvaltning sköts av BoNea.
Teknisk förvaltning sköts av Möllebackens trädgård och fastighetsservice.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Kronolotsen 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden.

Gemensamma utrymmen

En övernattningslägenhet finns tillgänglig för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf Kronolotsen 1 och Brf Havsglimten. Adressen är Sundskajen 6A. Lokalen används även för föreningarnas styrelsesammanträden. Lokalen kan lånas fritt vid föreningsverksamhet för bostadsrätternas medlemmar. Avgiften för övernattningslägenheten är 300 kr/dygn.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Parkering

Just nu finns det lediga parkeringsplatser i garaget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna sänktes den 1 april år 2015 med 5 % i samband med att föreningen övergick till individuell varmvattenförbrukning. Årsavgifterna sänktes ytterligare den 1 juli 2015 tack vare ett lägre ränteläge vid omläggning av nya lån. Under 2016 var avgifterna oförändrade. Efter kontakt med föreningen (2017-09-13) så finns det i dagsläget inga planer på att höja avgiften.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 835 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer kvartalsvis för varmvatten efter faktisk förbrukning. Föreningen har gemensam el och det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för hushållsel efter faktisk förbrukning med kvartalsvis avisering.

Driftkostnader

ca 550 kr/mån

Fördelas enligt följande

  • El: 300 kr
  • Försäkring: 150 kr
  • Varmvatten: 100 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Alla bilder och film

Karta & område

Sundskajen 2B, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5835 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Mattias Jansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Till toppen