Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Månadsavgift: 5 462 kr/mån
Anmäl intresse
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Månadsavgift: 5 462 kr/mån
Anmäl intresse
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare

Skvatterevsgatan 19, Limhamn

Stor 5:a i Vindrosen, granne med havet på Ön

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 126,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 622
  • Byggnadsår: 1995
  • Månadsavgift: 5 462 kr
  • Driftkostnad: ca 1 660 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 126,5 kvm
Lägenhetsnummer: 622
Utgångspris: 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: ca 1 660 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Januari 2019

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Styrelsen har under det gångna året fortsatt sitt arbete med att uppdatera föreningens underhållsplan samt genomfört upphandlingar av underhållsarbeten i enlighet med denna plan och utifrån konstaterade behov. Styrelsens årliga yttre besiktning är ett viktigt inslag i detta arbete precis som de observerade underhållsbehoven som medlemmarna lämnar in inför besiktningen. Största upphandlingen under det gångna året avsåg det nu pågående renoveringsarbetet av plåtdetaljer mm på taken.

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med ComHem avseende leverans av standardutbud av kabel-TV.
Föreningen har fibernät genom HSB Bolina 2.0. Det innebär att nätet klarar tjänster upp till 1000 M/bit, operatörsneutralt med upp till 10 leverantörer samt förbättring av TV utbudet med över 200 globala kanaler. Valmöjligheten att få ADSL genom telefonjacket eller via ComHem TV-jacket finns.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Omgivning

Friskis & Svettis flyttade in i sina lokaler 1997 och den första öbutiken öppnade ungefär samtidigt.

Innergårdar, lekplats och boulebana:
Mitt bland husen finns en stor lekplats och en boulebana. Husen är byggda så att vinden kan sno sig mellan byggnaderna och lämna gårdarna i lä.

Mot havet:
Runt nästan hela området finns ett grönområde som slutar vid stenarna... där Öresund börjar. Sydväst om Ön ligger Öresundsbron.På Ön finns en skola som heter Skolan på Ön, där det finns förskoleklass, årskurserna 1-5 samt fritidshem.

Närservice och aktiviteter:
På Ön finns det dessutom en liten mataffär, ett cafe, en Friskis&Svettis-anläggning, ett båtsällskap som ansvarar för hamnen samt några fiskebåtar som kan ta dig ut på djupare vatten.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,80169
Andel av månadsavgift: 0,80169
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Kör Övägen och Dragörkajen ut till Ön, på vänstra sidan, den södra delen av Ön, ligger HSB Brf Vindrosen. Här ligger också småbåtshamnen där boende på Ön kan ha sina båtar. Föreningens byggnader byggdes 1995-1997 och innehåller 167 lägenheter på sammanlagt sex gårdar. På Ön finns en skola som heter Skolan på Ön, som innefattar förskoleklass, årskurserna 1-5 samt fritidshem. På Ön finns dessutom en liten mataffär, ett café, en Friskis & Svettis anläggning, ett båtsällskap som ansvarar för hamnen samt några fiskebåtar som kan ta dig ut på djupare vatten. Vindrosen har sitt eget bibliotek i mangelrummet.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lotsförmannen 3 och 5, Skvatterevet 1 och 2 samt Överlotsen 1. Fastigheterna innehåller 167 lägenheter med adresserna Båtbyggaregatan 102-172, 174-240, Lotsgatan 101-155, 202-224, Skvatterevsgatan 1-23, 2-48, 50-98 och fördelas över 167 st bostäder och 6st gårdar. Föreningens fastigheter byggdes år 1995-1997. Tomten är friköpt. Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse av bostadsrätt.

I föreningen finns 6 stycken extra förråd och 16 stycken extra parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningens 167 bostäder fördelar sig enligt följande:
46 stycken 2 rok
53 stycken 3 rok
13 stycken 4 rok
55 stycken 5 rok

Styrelsen har inlett en diskussion om framtida energiförsörjning. Vindrosens nuvarande gaspannor installerades år 2000 och har en livslängd på 15-20 år. Föreningen står alltså inför att i en framtid byta till nya gaspannor och förnya gasavtalet eller ersätta det med en annan mer ren, förnyelsebar energi. Föreningen vill upplysa om det. Det är en omfattande fråga, som berör både framtida investering och underhållsplan och kräver ett miljö- och energimässigt samt tekniskt och ekonomiskt väl underbyggt förslag för en kommande stämma att ta ställning till. Läs mer i föreningens årsredovisning eller på deras egen hemsida www.hsb.se/malmo/vindrosen.

Till varje lägenhet följer ett förråd och en biluppställningsplats. Extra p-plats går att hyra, kravet är att du har två bilar registrerade på din adress. Endast personbilar, inga bussar eller husvagnar osv. Kölista finns hos vicevärden.

I föreningen finns ett gemensamt bibliotek, lekplats och boulebana. De har en egen trivselgrupp som anordnar trevliga aktiviteter för föreningens medlemmar, tex sommargrillning och glöggmingel.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen samt stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se/limhamn.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Vindrosen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 622
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Det löpande underhållet inklusive material och värmeanläggningar uppgick under året till sammanlagt ca 913 tkr. Kostnaderna fördelar sig enligt följande:
- Underhåll av värmesystem (481,7 tkr)
- Enviromentor (173 tkr)
- Lekplatsservice (57,3 tkr)
- Uteolja (41,7 tkr)
- Markskötsel (37,4 tkr)
- Anticimex (36,7 tkr)
- Byggservice (23,8 tkr)
- Diverse kostnader t ex lås, beslag, skyltar, reparation av utebelysning, markplåt mm (21,2 tkr)
- Reparation av radiatorer, termostater, VVS mm (20 tkr)
- Spolning av avlopp (9,9 tkr)
- Övriga löpande underhåll (10,3 tkr)

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

En plats per lägenhet och fyra gästparkeringar.
Extra p-plats går att hyra, kravet är att du har två bilar registrerade på din adress. Endast personbilar, inga bussar eller husvagnar osv. Kölista finns hos vicevärden.
HSB-medlemmar har möjligheten att gå med i Sunfleets bilpool, fyra månader gratis medlemskap.

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 462 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-tv och parkeringsplats
Årsavgiften har under året varit oförändrad.
Styrelsen anser att föreningen har en god ekonomi.

Driftkostnader

ca 1 660 kr/mån
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 410 kr
Uppvärmning: 1 250 kr

Alla bilder och 3D

Karta & område

Skvatterevsgatan 19, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5462 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jennie Pembert

Registrerad Fastighetsmäklare
 

Sara Ehde

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen