Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 859 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 859 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare

Båtbyggaregatan 118, Limhamn

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 62,5 kvm
  • Månadsavgift: 2 859 kr
  • Driftkostnad: ca 600 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Svårslagen tvårumslägenhet på ett av Öns bästa lägen!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62,5 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftkostnad: ca 600 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Omgivning

På Ön bor du på fantastiskt läge med havet runt varje knut. En kort promenad från Livsmedelsbutik, och även Friskis och Svettis med ett stort träningsutbud och fullutrustat gym. Promenadstråk med vackra vyer finns om du vill vistas i frisk havsluft. Fiskrökeriet, Mastio och Kajutan är populära restauranger i närområdet. Du bor även med närhet till centrala Limhamn och allt som hör till - mysiga butiker, cafeér, mataffär, systembolag, apotek och små pittoreska gator. Bra kommunikationer med bussar mot centrala Malmö och Hyllie station där tågen tar dig till Köpenhamn under halvtimmen.

Ön är den perfekta platsen att bo för de som älskar havet och fridfulla omgivningar. Det började bebyggas med bostadshus på tidigt 90-tal, och sedan dess har ett trivsamt och lugnt bostadsområde växt fram. Den havsnära naturen i kombination med den moderna arkitekturen, gör Ön till en unik plats att bo på.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,41960%
Andel av insats: 0,41960%
Andel av månadsavgift: 0,41960%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Visa all fakta

Om föreningen

På södra sidan av ön finner vi HSB Brf Vindrosen. Här ligger också småbåtshamnen där boende på Ön kan ha sina båtar.

Föreningens hus byggdes 1995-1997 och innehåller 167 lägenheter på sammanlagt sex gårdar. Föreningen förvaltningar fastigheterna Lotsförmannen 3 och 5, Skvatterevet 1 och 2 samt Överlotsen 1. Tomten är friköpt.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd samt en parkeringsplats. I föreningen finns 6 stycken extra förråd och 16 stycken extra parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningens 167 bostäder fördelar sig enligt följande:
46 stycken 2 rok
53 stycken 3 rok
13 stycken 4 rok
55 stycken 5 rok

Se aktuell årsredovisning för en mer specificerad lista.

Styrelsen har inlett en diskussion om framtida energiförsörjning. Vindrosens nuvarande gaspannor installerades år 2000 och har en livslängd på 15-20 år. Föreningen står alltså inför att i en framtid byta till nya gaspannor och förnya gasavtalet eller ersätta det med en annan mer ren, förnyelsebar energi. Det är en omfattande fråga, som berör både framtida investering och underhållsplan och kräver ett miljö- och energimässigt samt tekniskt och ekonomiskt väl underbyggt förslag för en kommande stämma att ta ställning till. Läs mer i föreningens årsredovisning eller på deras egen hemsida www.hsb.se/malmo/vindrosen.

I föreningen finns ett gemensamt bibliotek, lekplats och boulebana. De har en egen trivselgrupp som anordnar trevliga aktiviteter för föreningens medlemmar, såsom sommargrillning och glöggmingel.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen samt stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se/limhamn.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Vindrosen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 309
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Det löpande underhållet (2018) har bestått i underhåll av värmesystem, reparation av radiatorer, termostater, VVS mm, spolning av avlopp, reparation av utebelysning, markskötsel och övrigt löpande underhåll såsom målning och plåtarbeten.
Föreningen antog nya stadgar under 2018.

Gemensamma utrymmen

Innergårdar, lekplats och boulebana:
Mitt bland husen finns en stor lekplats och en boulebana. Husen är byggda så att vinden kan sno sig mellan byggnaderna och lämna gårdarna i lä.

Närservice och aktiviteter:
På Ön finns det dessutom en liten mataffär, en Friskis&Svettis-anläggning, ett båtsällskap som ansvarar för hamnen samt några fiskebåtar som kan ta dig ut på djupare vatten.

Parkering

En plats per lägenhet och bara fyra gästparkeringar.
Extra p-plats går att hyra, kravet är att du har två bilar registrerade på din adress. Endast personbilar, inga bussar eller husvagnar osv. Kölista finns hos vicevärden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna har legat oförändrade de senaste åren.

Kommunikationer

Härifrån går det snabbt att ta sig till både Malmö och Köpenhamn. Både buss 33 och 7 stannar mitt på Ön och därifrån kan du åka både till Centralen, Hyllie station eller Triangeln.
Längs med Ribersborg och Limhamnsvägen leder en cykelväg med fantastiskt utsikt dig in mot Malmö centrum.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 859 kr
Kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats.

Driftkostnader

ca 600 kr/mån
Kommentar: Driftskostnaden baseras på ägarens kostnader idag och varierar beroende på avtal, abonnemang, antal personer i hushållet samt levnads- och förbrukningsvanor.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Uppvärmning: 300 kr

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta & område

Båtbyggaregatan 118, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2859 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Sara Ehde

Reg. Fastighetsmäklare