Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 295 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     13/11
  • 18:00-18:25
     
  • Boka
  • Söndag
     18/11
  • 11:00-11:30
     
  • Boka
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 295 kr/mån
Anmäl till visning
  • Tisdag
     13/11
  • 18:00-18:25
     
  • Boka
  • Söndag
     18/11
  • 11:00-11:30
     
  • Boka
Jennie Pembert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Pembert
Registrerad Fastighetsmäklare

Sallys gata 35, Limhamn

Tvåa med havsnära och familjevänligt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 66
  • Månadsavgift: 3 295 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 kvm
Lägenhetsnummer: 66
Utgångspris: 2 395 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Tillträde: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trägolv. Söder.
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Telia fiber. Kostnad för detta är 299:-/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Visa all fakta

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Omgivning

Limhamn är ett av Malmös absolut attraktivaste områden och ses lite som en stad i staden. I centrum som nås på kort avstånd finns ett brett utbud av restauranger, butiker och mysiga caféer. Från bostaden ger dessutom den trevliga cykelvägen längs Limhamnsvägen och Ribersborgsstranden en vacker tur in mot Malmös centrala delar.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,93416
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Focken på Limhamn består av 87 lägenheter belägna på adresserna Rosengrens gata 11-17 och Sallys gata 35-41. Föreningen äger fastigheten Sally 1 i Malmö kommun, med därpå 4 byggnader uppförda av Skanska under 2013. Marken är friköpt.

Riksbyggen står för att sköta den ekonomiska samt tekniska förvaltningen.

Husen är byggda i 4-6 våningar och är specialritade för just Limhamns Sjöstad med bland annat stora balkonger och terrasser. Husens stomme är byggd i betong med tegelfasad. Vid byggnationen lades även fokus på miljöaspekten vilket renderade i att husen har extra isolering, är tätare och har bättre fönster än vad byggnormen kräver, vilket tillsammans med återvunnen ventilationsvärme (sk. FTX-system) ger en lägre energiförbrukning.

Föreningens gemensamma anordningar består av miljöhus, garage och cykelrum.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för vardera medlems lägenhet.

Ovanstående uppgifter är kontrollerade med representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dessa uppgifter innan ett köp.

Besök gärna föreningens hemsida för att läsa mer: http://www.focken.se/

Allmänt

Föreningens namn: Brf Focken
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: I källarplan finns nu ett särskilt utrymme för städ- och servicepersonal där toalett även ingår.
Trädgården har fått en översyn av växtligheten och bättre förutsättningar för att möta det hårda klimat som råder i denna havsmiljö.
Kommande renoveringar: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
En underhållsplan är under utarbetande och det har gjorts vissa förbättringar av både den inre och yttre miljön under föregående år.
Under hösten 2018 kommer en ny besiktning att genomföras, 5-års besiktning, av byggnaderna.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns barnvagns- och cykelförråd.
Föreningen har en trevlig innergård med stensatta ytor, sittplatser och planteringar. I 2 st miljöhus finns källsortering.

Parkering

82 garageplatser (607kr/mån). Det finns även tre parkeringsplatser utomhus (300 kr/mån). Separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften justerades upp med 2% 2016-01-01 för att rusta upp inför framtida underhåll. Avgiften höjdes med 1% från 2017-03-01.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Kommunikationer

Hållplats för busslinje 7 mot centrala Malmö ligger ca 900 meter från lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 295 kr
Föreningen har gemensamt upphandlad el som tillkommer till månadsavgiften (obligatoriskt). Avläsning sker en gång i kvartalet.
Bredband tillkommer med 299 kr/månad, obligatorisk

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta & område

Sallys gata 35, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3295 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 13/11   18:00-18:25
Sallys gata 35
Välkomna! Anmäl gärna på hemsidan.
Söndag 18/11   11:00-11:30
Sallys gata 35
Välkomna! Anmäl gärna på hemsidan.
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Jennie Pembert

Registrerad Fastighetsmäklare