Dränggränd 1

BOTTENVÅNING
HALL:
Hall med grå klinkergolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob för bra förvaring.

VARDAGSRUM & KÖK:
Vardagsrum och kök har en öppen planlösning och fönster samt utgång till uteplats i söder.
Här finns plats för både matbordsmöblemang och soffgrupp. Mattlackat 3-stavs ekparkettgolv pryder golvet och väggarna är vita. Köket har vit skåpsinredning från Marbodal och sandfärgad bänkskiva och stänkskydd i laminat.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn samt micro och diskmaskin.

BADRUM:
Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel.
Dusch, WC och tvättställ med kommod och spegelskåp ovan.

TVÄTTSTUGA:
I anslutning till badrummet finns tvättstugan med samma kakel och klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk samt överskåp för förvaring.

OVANVÅNING
ALLRUM:
En trappa upp möts du av ett ljust allrum med samma golv som på nedanvåningen och vita väggar.
Här finns plats för tv-hörna, arbetsyta eller vad man kan tänkas behöva.

SOVRUM:
Det största av sovrummen vetter mot föreningens gård i norr och har en klädkammare i anslutning.
Samma golv som i resten av bostaden samt vita väggar.

SOVRUM:
Detta och nästa sovrum vetter mot söder.
Här ligger samma ekparkett och väggarna är vita.

SOVRUM:
Mattlackad ekparkett samt vita väggar. I anslutning till detta rum finns en klädkammare.

BADRUM:
I detta badrum finns grå klinker och vitt kakel. Badkar, WC samt tvättställ med kommod.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Lägenhetsnummer: R-11

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 970 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1+2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV och bredband (250 Mbit/sek) via gruppavtal Tele2.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Limhamn

Andel av insats: 2,69901 %

Andel av månadsavgift: 0,0252968

588 kr

1 463 801 kr

Nettoskulden är beräknad med Årsredovisning 2024 som underlag

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Horisonten 2 registrerades hos bolagsverket den 15 januari 2022. Bostadsrättsföreningen består av två st byggnader med 51 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus och 4 bostadsrättsradhus på fastigheten Drängen 1 i Malmö kommun.
Fastigheten förvärvades vid färdigställande och föreningen äger marken.
Byggnaderna är ritade av White Arkitekter.

Byggnaderna är Svanenmärkta och Skanskas arbete med hållbarhet i Horisonten innebär bland annat att solceller installerats och att man använder sig av energieffektiva fönster. Individuell mätning av hushållens förbrukning av hushållsel och varmvatten bidrar till att alla deltar i minskandet av energianvändning.

Fastigheten är försäkrad hos If Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Byggstarten på markarbeten skedde i mars 2022 och lägenheterna var redo för inflyttning i mitten av mars 2024.

Gemensamma utrymmen
I källare finns garage, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt ett förråd till varje lägenhet. Till radhusen återfinns förråden i anslutning till entrén.
Innergården består av grönytor, pergola, sittplatser och lekplats, samtliga med en fantastisk utsikt över kalkbrottet.

Ekonomi
Föreningen har totalt 58 811 650 kronor i lån (ca 15.049 kronor per kvm).
2024-12-01 sänktes avgifterna med 8%.
Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-10-16).

Inga kommande renoveringar är planerade då fastigheterna är nybyggda.

Ovanstående upggifter är hämtade från föreningens ekonomiska plan (registrerad 2024-06-07) samt Årsredovisning för 2024 som finns att läsa under "dokument".

I källare finns garage, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt ett förråd till varje lägenhet.

Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser i garage. 1 av platserna är avsedd för HCP och 6 st av dem är laddplatser. Kostnaden är 1100 kronor per månad.
Utöver dessa parkeringsplatser finns även bilpool via Our Green Car. Medlemskap i elbil- ellådcykelpool ingår i 10 år.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-12-01 med -8%.

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 374 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten samt ett obligatoriskt tillägg om 186 kronor per månad för gruppanslutet avtal gällande TV/Bredband/Telefoni.
Individuell uppmätning sker i varje lägenheten för hushållsel och varmvatten och debiteras efter verklig förbrukning.

970 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är schabloniserade och skall endast ses som en indikation. Driftskostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsvanor samt avtal.

El: 480 kr

Försäkring: 300 kr

Varmvatten: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-12-01 med -8%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-27

Besiktningsman: Marie Forshällen, Skanska Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.