Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 094 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     22/10
  • 18:00-18:30
     
  • Boka
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 094 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     22/10
  • 18:00-18:30
     
  • Boka
Sara Ehde, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Ehde
Reg. Fastighetsmäklare

Birger Jarlsgatan 41B, Limhamn

Välrenoverad 3:a med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 75 kvm
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 094 kr
  • Driftkostnad: ca 440 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 75 kvm
Lägenhetsnummer: 45
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: ca 440 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
74,6

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Fantastiskt balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av lugnet och blicka ut över villaområdet. Balkongen har sol under stora delar av dagen och skuggas inte av andra flerbostadshus.
Markägare: Föreningen äger marken

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Det klassiska 60-talshuset på Birger Jarlsgatan 41 reser sig upp i den blandade bebyggelsen som är Limhamn. Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. Och visst känns det gamla fiskeläget med sitt livfulla centrum mer som en egen lite småstad. Här finns allt man behöver i form av cafeér, restauranger och affärer. Ica Malmborgs ligger några stenkast från lägenheten och är man i behov av skola så finns både Linnéskolan och Bergaskolan inte långt därifrån.

Limhamn ligger i de västra delarna av Malmö, längs med havet ca 15 min från city. Limhamn har en blandad bebyggelse med villor och flerbostadshus. De flesta bostadsrättshus härstammar från 40-60-tal men med äldre inslag. Villabebyggelsen otroligt varierande där du kan hitta charmiga gathus, stora patriciervillor och klassiska 70-talshus.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0156700
Andel av insats: 1,56699%
Andel av månadsavgift: 1,56699%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen bildades 1961 i samband med att de tre bostadshusen byggdes. Byggnaderna är ritade av Svenivar Ekstrand och byggmästare var Börje Roth. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kräftan 15 i Malmö vilken innehåller 83 lägenheter varav två är sammanslagna. Alla innehas med bostadsrätt, samt 2 lokaler, även dessa innehas med bostadsrätt.

Mark
Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1138 kr år 2018). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (455 kr år 2018).

Kommande avgiftshöjningar
Föreningen har höjt avgiften från januari 2018. Inga kommande avgiftshöjningar beslutade.

Avgift till föreningen
Den månadsavgift som anges består av två delar, avgift och värmetillägg. Avgiften ska täcka driften av fastigheten samt kostnader för underhåll och renovering. I avgiften ingår bl.a. vatten, bostadsrättstillägg, kabel TV via COMHEM ( grundutbudet). Avgiften beräknas utifrån respektive lägenhets andelstal.

Värmetillägget beräknas utifrån från lägenhetens yta och debiteras med samma belopp varje månad. Värmetillägget ska täcka föreningens kostnader för fjärrvärme och varmvatten. De faktiska kostnaderna varierar från år till år beroende på hur kall vintern är. Värmetillägget är för närvarande beräknat utifrån en värmekostnad framöver på 750 000 kr/ år. Skulle de faktiska kostnaderna understiga detta belopp görs ingen återbetalning till medlemmarna, utan ev. medel går till övrig drift i föreningen.

El ingår ej i avgiften utan betalas separat till vald elleverantör.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar:
1992 Fönster
1997 Renovering av balkonger
2005 Byte av hängrännor och rör
2006 Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2007 Nya torktumlare i tvättstuga
2009 Renovering av tak
2009 Hydrofobering av gavelfasader
2012 Gården
2012/2013 Omläggning tak
2012/2013 Injustering av värmesystemet
2013 Målning av tak på balkongerna i akut behov
2013 Stamanalys av avloppsstammar
2014 OVK-besiktning
2015 Spolning av avloppsstammar
2016 Besiktning av rökluckor
2017-2018 Byte av tappvattenledningar samt relining av avloppsstammar.

Pågående renoveringar:
Höst 2018 Trapphusmålning

Gemensamma utrymmen:
Föreningen innehar cykelförråd, en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug, torkrum med torklinor och fläkt, ett rum med torkskåp, hobbyrum för den händige och styrelserum. Pannrummet där vi hittar fjärrvärmepannan kan föreningens medlemmar få tillgång till och nyttja en inköpt duschkabin vi t.ex. renovering av badrum.

Förråd
Till varje lägenhet tillhör två förråd, ett mindre i källaren som var tänkt till matvaror och ett större som finns antingen i källaren eller på vinden. Förråden är märkta med respektive lägenhets nummer.

Bredband
Föreningen har Comhem som leverantör. Medlem avtalar själv med Comhem då det ej ingår i avgiften.

El
Ingår ej i avgiften, det står medlem fritt att teckna avtal med valfri elleverantör, nätägare är E.ON. Det finns separat elmätare till varje lägenhet som sitter i ett låst rum i källaren.

Bilparkering:
Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Det är separat kö till dem. Just nu 1 i kö. Kostnad 200kr/månad.
Garage finns ej.
Fri parkering på gatorna runt om enligt kommunens parkeringsregler.

Delat ägande av lägenhet
Föreningen har f.n ingen speciell policy angående detta, det förekommer delat ägande i föreningen mellan barn och förälder.

Lägenhetstillsyn:
Utföres vid försäljning

Ansökan om medlemskap i föreningen
Två exemplar av ansökan om medlemskap i föreningen undertecknas av köpare och säljare. Tillsammans med en upplaga av kontraktet ska de skickas till:
Brf Havskräftan, Sandegårdsgatan 24a, 216 11 Limhamn
Föreningen gör alltid en kreditupplysning på köparen/köparna. Styrelsen vill normalt träffa ny medlem innan medlemsskap beviljas.

Övrigt:
Styrelsen vill träffa köparen innan medlemskap beviljas.

Kontakt
För frågor och mer information maila styrelsen: havskraftan@gmail.com

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se/Limhamn

Allmänt

Föreningens namn: Brf Havskräftan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Kommunikationer

Fyrans buss går från Linnégatan och tar dig in till city. För den som vill ta cykeln går det cykelvägar längs med Limhamnsvägen med fina vyer över Ribersborgstranden.
Vill man komma åt större köpcenter ligger Emporia i Hyllie 15 minuters busstur bort, här finns även IKEA, Malmö Arena och tågstation som tar dig över till Köpenhamn på nolltid.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 094 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

ca 440 kr/mån
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är schablonmässig och varierar utefter vanor, avtal och hushållets storlek.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 140 kr

Alla bilder och 3D

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta & område

Birger Jarlsgatan 41B, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4094 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 22/10   18:00-18:30
Birger Jarlsgatan 41B
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Sara Ehde

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen