Gjörloffsgatan 22

När vi stiger in möts vi av en välkomnande entré med stilrent klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig garderob. Hela lägenheten har vitmålade väggar och i resterande delar av boendet ligger det ett elegant parkettgolv vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla.

Till höger om hallen, med närhet till sovrummet, ligger det fräscha badrummet. Här erbjuds en modern dusch med vikbara väggar, behaglig golvvärme och ett snyggt handfat med tillhörande kommod. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2017). Väggarna är klädda i tidlöst vitt kakel och golvet pryds av ett elegant svartvitt klinkergolv.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster och skapar en härlig atmosfär för umgänge. Köket är från JKE Design och har vita släta luckor som kompletteras med en tålig laminatbänkskiva. Här finns också kvalitativa vitvaror (Cylinda 2017), inklusive diskmaskin, varmluftsugn med häll samt en frostfri kombinerad kyl och frys.

Från vardagsrummet når vi bostadens mysiga balkong, en plats för avkoppling och ostörda stunder. Här ryms ett möblemang för två personer, och det stilrena trätrallgolvet bidrar till en ombonad känsla.

Det generöst tilltagna sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och är utrustat med rymliga garderober som ger utmärkt förvaringsmöjlighet. Ett fönster vetter i motsatt riktning mot resten av lägenheten, vilket skapar ett lugnt och privat utrymme med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1944/2017

Driftkostnad: 472 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd ingår.

Kommentar: Byggnaden har en slätputsad fasad och är utrustad med säkerhetsdörrar. Stammarna har renoverats, och både el och fönster byttes ut 2017.

Balkong: Balkong i söderläge!

Huset har fiber och bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal.

Fjärrvärme.

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.

För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.

Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.

Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta – vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.

Andel i föreningen: 5,77

Andel av månadsavgift: 5,77

573 kr

644 076 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten har två adresser och ligger på hörnet av Stora Norregatan 105 samt Gjörloffsgatan 22.
Föreningens lägenheter är 18 till antalet på ca 819 kvm och fördelar sig på 4 st - 1 rok, 13 st - 2 rok och 1 st - 3 rok.

Fastigheten är skattebefriad från 2016 och 15 år framåt.
Idag är det Bredablick Förvaltning som sköter förvaltningen.
Dalkarlen10@gmail.com

Kommande renoveringar i föreningen:
Fastigheten genomgick en total ombyggnation 2017 och har därför inget underhållsbehov för närvarande. Enligt den ekonomiska planen avsätts 50 kr per kvm boarea/år. Det finns även en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig över 20 år."

På gården finns soprum och cykelförråd samt ett förråd som tillhör bostaden.

Gratis parkering finns tillgängligt i området. Finns även möjlighet att hyra parkeringsplats på fastighetens baksida, där är det separat kö.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

5 191 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

472 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1550 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 122 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-08

Besiktningsman: Daniel Espenkrona, Bravida Sverige

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.