Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 7 137 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gustav Wenning

Läs mer och kontakta mig

Ida Rincker

Läs mer och kontakta mig

Kävlinge

Högalidsvägen 59A

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 7 137 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gustav Wenning

Läs mer och kontakta mig

Ida Rincker

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 3:a med balkong och uteplats i lugna och naturnära Högalid

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81,5 m²
Lägenhetsnummer: 1001
Byggnadsår: 1983
Månadsavgift: 7 137 kr
Driftkostnad: 1 790 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma 3-rumslägenhet på 81,5 kvm med genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Precis vid ingången finns dels en uteplats och via dörren når du groventrén, där det finns möjlighet till avhängning och arbetsyta. Vidare på plan två erbjuder bostaden ett öppet och socialt kök med barlösning, plats för större matbord samt utgång till både balkong och förråd. Här finns två rymliga sovrum placerade i varsin ände av lägenheten, avskilda av ett fint vardagsrum med fransk balkong. Praktiskt badrum med duschkabin, tvättpelare och fönster för extra ljus. Dessutom finns en stor klädkammare som ger gott om förvaring. I Avgiften ingår ett extra förråd och en garegeplats.

Bostaden ligger i en trygg och aktiv förening med trevlig gemenskap. Här bor du nära naturen och Högalidsskogen med fina promenadstråk, samtidigt som Kävlinge station, centrum, skolor, förskola och butiker nås på kort gång och cykelavstånd. Goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg mot Lund, Malmö, Helsingborg och Göteborg.

En hemtrevlig och lugn bostad i ett omtyckt område. Kontakta ansvarig mäklare Tom Andersson för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81,5 m²

Lägenhetsnummer: 1001

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 1 790 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats precis vid ingången med plats för utemöbler. Från köket finns direkt utgång till en balkong.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

IP-TV via fiber. Telenors grundutbud ingår i totala månadsavgiften
Bredband via fiber till varje lägenhet med hastigheten 1 Gbps. Levereras av Telenor. IP-telefoni via bredbandet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Centralvärme (luftvattenvärmepump kompletterat med biogaspannor). Föreningen köper 100% vindkraftsel till de gemensamma utrymmena.
Ventilation: Föreningen har bytt ut samtliga köksfläktar (värmeåtervinningsaggregat) runt årsskiftet 2020/2021 till Fläktwood minimaster RDKS.
Detta är ett FTX-aggregat, dvs aggregatet har både till och frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Kävlinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,15001%

Andel av insats: 1,14999%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

262 923 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bogesholm är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Bågen 1 & 2 med adresserna Högalidsvägen 51-79 som består av 14 hus. Föreningen består av 78 lägenheter. Lägenhets fördelning är som följande, 2 rok 8 st, 3 rok 32 st, 4 rok 38 st.

Besök gärna föreningens hemsida: www.bogesholm.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024:
– Möjliggjort elbilsladdning på handikapparkeringen
– Renoverat snurran på 70-lekplatsen
– Ny dörr till garageförrådet.
– Nya dörrar till två av cykelförråden
– Reservkraft för värmekretsen i pannrummet
– Utökning med ännu fler bärbuskar i vår ätbara rabatt
– Punktinsatser tak. Utbyte av takpannor och takpapp.

2025:
– Omfogning av mjukfogarna på tegelfasaderna (dilatationsskarvarna)
– Renovering av garagetaken
– Solceller på garagetaken
– Uppgradering av Internet (från 250Mbit/250Mbit till 1GBit/1Gbit)
– utbyte av avstängningsventiler, vid varje huskropp, till värmesystemet

Se tidigare år på hemsidan. www.bogesholm.se

Kommande renoveringar i föreningen:
- Tvätt av takpannorna
- Ny servis (elanslutning) för att möjliggöra laddboxar i garagen
- Omfogning av mjukfogarna på tegelfasaderna (dilatationsskarvarna)
- Renovering av garagetaken
- Solceller på garagetaken
- Uppgradering av Internet (från 250Mbit/250Mbit till 1GBit/1Gbit)
- Utbyte av avstängningsventiler, vid varje huskropp, till värmesystemet

Gemensamma utrymmen

På varje gård finns det ett låsbart cykelförråd (totalt 3 st) som är kameraövervakat, dit samtliga boende har tillgång.
Det finns en gemensamhetslokal/festlokal som tillåter 50 gäster, men är mer lämpad för upp till ca 25-30 sittande gäster.
Föreningens tre gårdar har var sitt miljörum.
4 lekplatser i området.

Trädgårdsredskap och 2 stora grillar kan lånas av föreningen.

Parkering

71 st garage
39 st parkeringsplatser
Ett garage är knuten till 3- och 4-rumslägenheterna. En parkeringsplats är knuten till 2-rumslägenheterna.
Sedan 2019 finns det möjlighet att ladda sin laddningsbara bil på parkeringen. Vi har inga särskilda elbils-parkeringsplatser, då laddpunkterna ändå kan nås från samtliga parkeringsplatser.

Ytterligare parkeringsplats finns att hyra för c:a 180 kr/mån via Aimo park. Separat kö.
Fri parkering finns vid idrottsplatsen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 137 kr

Vatten, externt förråd, garage (debiteras om 150kr/mån inräknad ) och bostadsrättstillägg

Obligatorisk avgift för värme på 874 kr/mån och kabel-tv och bredband på 241 kr/mån.

Driftkostnader

1 790 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4400 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Schablonvärde på 1,5 kr per kwh.

Fördelas enligt följande

El: 550 kr

Försäkring: 125 kr

Försäkringskommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Bredband: 241 kr (obligatorisk)

Värme: 874 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Högalidsvägen 59A, Kävlinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kävlinge station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.