Nedre Långvinkelsgatan 45

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 3201

Utgångspris: 2 995 000 kr

Driftkostnad: 906 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Finns ett källarförråd

Kabel-TV Tele2

Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Slottshöjden

Slottshöjden är en grön oas nära centrum - en harmonisk och lugn stadsdel, belägen uppe på landborgen strax nordost om själva stadskärnan. Husen består av flerfamiljshus från hela 1900-talet fram till idag. Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och landborgsbranten i väster bidrar till den grönskande känsla i området.

Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar ligger på mindre än en kvarts promenadavstånd. Stora fina idrottsanläggningar med bl a HIF:s hemmaplan, curling- och ishall, tennis- och badmintonhall samt motionsslingor gränsar till området.

Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia, främst Långvinkelsgatan, stadens gamla tillfartsled, samt Norra Vallgatan, en del av Kopparmöllegatan och S:t Peders gata, som alla är lagda längs den gamla vallgrav som omgav stadens befästningar. Den nord-sydliga Kopparmöllegatan är numera områdets huvudled och stadsdelen avgränsas i norr av stadens nya nordliga tillfartsled, Hälsovägen. I nordost löper även Mellersta Stenbocksgatan.

De västra delarna av Slottshöjden har sin grund i ett villaområde från 1800-talet. Här bor du med gångavstånd till det mesta och skulle fötterna inte bära finns goda kommunikationer med buss.

Andel i föreningen: 4,23020

461 522 kr

Nettoskuldsättningen uträknad med 2025 års redovisning med hjälp av bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2009.
Fastigheten består av 23 lägenheter varav 1 hyresrätt och 22 bostadsrätter.
Total bostadsyta är 1727 kvm och tomtarealen är 1060 kvm

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en inderhållsplan som upprättades 2025-12-08 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år. Enligt styrelse inga renoveringar kommande i dagsläget utöver en möjlig hissrenovering.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10% senast den 1 april 2025. Ingen nuvarande höjning på gång.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 338 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

906 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2850 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 800 kr

Försäkring: 106 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 10% senast den 1 april 2025. Ingen nuvarande höjning på gång.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-29

Besiktningsman: Freddie Torsteni

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.