Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 3 730 kr/månad
Helsingborg

Planteringsvägen 104b

Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 3 730 kr/månad

Välplanerad 1 RoK, med hiss och parkering i föreningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 3 730 kr
  • Driftkostnad: 985 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1 RoK med stilrena materialval och trevlig planlösning!

Vardagsrummet har delats av med en smakfull industrivägg som skapar en naturlig och luftig avskildhet mellan sovdel och vardagsrum. Härifrån når du även den stora inglasade balkongen – perfekt för morgonkaffet eller en lugn kväll med vacker utsikt.

Köket är rymligt och socialt med en praktisk köksö som fungerar både som arbetsyta och plats för en snabb frukost. Här finns allt du behöver: köksfläkt, ugn, spishäll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Det helkaklade badrummet går i moderna toner av mörkgrått och beige och är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Hallen är generös och erbjuder gott om plats för förvaring.

Föreningen har både hiss och parkeringsmöjligheter, vilket gör vardagen ännu mer bekväm.

Detta är den perfekta bostaden för dig som söker en yteffektiv lägenhet – kanske som första bostad eller studentlägenhet.

På Miatorp bor du nära staden men ändå lugnt och grönt. Här har du naturen runt hörnet med både Triangelskogen och Tallskogen där Tallskogsleden tar dig hela vägen ner till mysiga Råå.
Kommunikationerna är smidiga med gångavstånd till Ramlösa station och täta bussar som snabbt tar dig in till centrum. I området finns allt du behöver till vardags – mataffärer, pizziera, skolor och förskolor. Dessutom ligger Råås badstrand, småbåtshamn och Hedens idrottsplats bara en kort promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lovisa Schölin!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 985 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Coaxiall för Tele2. Föreningen ser över möjligheten att införa gruppabonnemang för fiber. (Kontrollerat med ordförande 28/10-2025)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Miatorp ligger ca tre km söder om centrala Helsingborg. Denna stadsdel är belägen mellan Planteringen och Råå och består huvudsakligen av villor från 20-talet och framåt. Det är ett grönskande område med bra kommunikationsmöjligheter med både buss (busslinje 1, 21 och 91) och tåg. Ramlösa tågstation med förbindelser till Malmö i söder och Ängelholm i norr, ligger på gångavstånd och stadsbussar går till Helsingborgs centrum var sjätte minut under högtrafik.

I närheten finns konditori, pizzeria och mindre livsmedelsbutiker. Här bor du med närhet till Råås fina badstrand och småbåtshamn samt Hedens idrottsplats med idrottshallar för olika idrottsaktiviteter som skapar en varierad vardagsmiljö.

Med enbart några få minuters bilresa alternativt med buss, når du med enkelhet dagligvaruhandelsbutiker längs med och omkring Landskronavägen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,60490%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

205 473 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024 och med hjälp av Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Melonen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1958. Föreningen består av totalt 116 bostadsrätter belägna på Planteringsvägen 100–106 samt Kristinelundsgatan 9–15. Utöver bostäderna finns 12 lokaler. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen hanteras av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, och föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Föreningen strävar efter att vara aktiv och skapa gemenskap bland medlemmarna genom olika sociala aktiviteter. Exempelvis anordnas gemensamma grillkvällar och tisdagsfika för föreningens äldre medlemmar. Tidigare har även vin- och whiskyprovningar arrangerats, och det finns planer på att återuppta dessa uppskattade evenemang nu när pandemin har lagt sig.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar:
1991 - Installation av hissar
2007 - Lagt nytt tak
2010/11 - Installerat passagesystem och postboxar
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Installation av säkerhetsdörrar
2014 - Stambyte inkl. badrumsrenovering slutfört
2015/16 - Ny stensatt uteplats på gården
2017 - Byte av fastighetens låssystem
2019 - Byggt ut och glasat in balkongerna
2019/2020 - Genomfört utbyggnad av passagesystem
2021 Nya badrumsfläktar
2021 Planteringar
2021 Ombyggnad/nybyggnad förråd källare
2021 Utbyggnad passage/säkerhetssystem
2021 Ventilationsprojekt klart. OVK gjord
2021 Duvskydd till balkongerna
2024 Fiber indraget
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att omvandla två tidigare lokaler till bostadslägenhet, vilket innebär att föreningen framöver kan komma att utökas med två lägenheter. Bygglov för ombyggnationen beviljades under hösten 2024, och arbetet är planerat att genomföras i samband med den kommande fasadrenoveringen som startar hösten 2025. (Kontrollerat med ordförande 28/10-2025). I samband med detta kommer andelstalen i föreningen att räknas om och istället för det obligatoriska tillägget för balkonginglasning, kommer den kostnaden inkluderas i månadsavgiften. Kostnaden som idag är på 550 kronor kommer beräknas om med hjälp av andelstalet. Det kommer ungefärligt ligga på samma nivå som nu, eventuellt något lägre. (Kontrollerat med ordförande 28/10-2025)

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna i föreningen har tillgång till en gemensam gästlägenhet (totalrenoverad 2017), en föreningslokal samt en lokal för styrelsearbetet. Det finns dessutom tre tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I fastigheten finns även cykel- och barnvagnsförråd, grovsoprum samt soprum med full källsortering. Utöver detta finns fyra skyddsrum som även används som cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage varm . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage kall . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Elcykel-garage . Avgift 75 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 85 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 34 garageplatser och 52 parkeringsplatser som går att hyra efter kösystem. Det finns även tre gästparkeringar och även 4 moped/mc garage som är ett delat rum. Det är kö till parkeringsplatserna, längst kö är det till de vanliga parkeringarna. I dagsläget finns ett ledigt kallgarage i månadsskiftet okt/nov. (Kontrollerat med styrelsen 2025-10-28).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning som ska gälla från och med den 1/1-2026. På vilken nivå är däremot inte bestämt i nuläget. (Kontrollerat med ordförande 28/10-2025)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Månadsavgift

3 730 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

985 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 435 kr
Balkonginglasning: 550 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning som ska gälla från och med den 1/1-2026. På vilken nivå är däremot inte bestämt i nuläget. (Kontrollerat med ordförande 28/10-2025)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Planteringsvägen 104b, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3730 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 december
Anmälan krävs

Planteringsvägen 104b, 252 31 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Torsdag 18 december
Anmälan krävs

Planteringsvägen 104b, 252 31 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Planteringsvägen 104b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning