Hoppa till innehåll
Helsingborg

Skogsgatan 6

Naturnära boende med närhet till både hav, strand och skog.

  • Typ: Lägenhet i Bostadsförening
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Lägenhetsnummer: 308121001-0402
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 7 939 kr
  • Driftkostnad: 1 298 kr/månad
  • Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
  • Våning: 1

Vill du bo i ett lugnt tryggt område med närhet till underbar natur? I så fall, välkommen till ett stilrent och bekvämt radhus i nyskick där genomtänkta materialval och en modern känsla genomsyrar hela bostaden. Här erbjuds en praktisk och modern planlösning med fina sociala ytor på entréplanet, där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. På ovanvåningen väntar familjens mer privata del med tre välplanerade sovrum samt ett rymligt badrum.

Nuvarande ägare gjorde flera smakfulla tillval redan innan inflyttningen 2022, vilket bidrar till bostadens exklusiva helhetsintryck. Bland annat anlades en helt inhägnad uteplats på framsidan i härligt morgonsolläge – en perfekt plats att njuta av dagens första kopp kaffe i en privat och rofylld miljö. Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter som gör vardagen både smidig och bekväm.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både hav, strand och skog , ett hem som förenar hög komfort, stilren design och ett attraktivt läge.

Till huset hör även två förråd och en asfalterad uppfart med plats för en bil. Som extra bonus finns solceller installerade på taket, ett smart val som både minskar miljöpåverkan och sänker energikostnaderna. Föreningens innergård bjuder på odlingslotter, grillplats och lekytor, och fiber finns indraget.

Via uteplatsen och föreningens innergård har man 20 meter till "egen" grind in till underbara Tallskogen! Här finner man bland annat flera lekplatser, löpslingor, grillplatser, en fotbollsplan, en tennisbana och en pulkabacke. Naturvärdena i området är stora, speciellt i sand- och ljungmarkerna, här njuter man av tallskogsdoften och rofyllda promenader.

Eller, vad sägs om en kort promenad om 10 minuter, då kommer man till naturreservatet Knähaken. Badet ligger nedanför en ganska brant slänt i en bukt med fin sandstrand. Stranden är ungefär 200 meter lång. Söderut gränsar Knähaken till Råå vallar där de fina sandstränderna fortsätter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
En trivsam hall med vita väggar och ett snyggt grått klinkergolv välkomnar dig till Skogsgatan 6. Hallen erbjuder mycket bra avhängningsmöjligheter, en rymlig garderobslösning där du kan förvara såväl stort som smått. Ytterdörren är s k säkerhetsdörr utrustad med digitalt titthål. Hela entréplanet har golvvärme och varje rum har egen termostat.
Tvättrum
Till vänster från hallen ligger bostadens tvättrum. Här ligger samma stilrena golvklinker som i hallen. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Samsung), vita bänkskåp och grå bänkskiva med vask samt överskåp. Bostadens värmepump (Nibe) är strategiskt placerad här.
Badrum
I anslutning till hallen ligger ett fräscht, helkaklat badrum med väggar och golv i en harmonisk ton. Badrummet är utrustat med duschhörna med klarglas, wc, kommod med lådor, handfat, spegelskåp med LED-ljus, handdukstork och behaglig golvvärme.
Kök
Det stilfulla och påkostade köket kompletteras av en generös köksö med fina arbetsytor och är den givna platsen för socialt umgänge med familj och vänner. Köket har en öppen planlösning mot både matplatsen och vardagsrummet och du når även den härliga trädgårdstäppan härifrån. Den maskinella utrustningen består av fullhöjdskyl- & frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, ugn och induktionshäll och en rostfri fläkt. På golvet löper vacker ekparkett.
Vardagsrum
I anslutning till köket och matplatsen ligger det rymliga vardagsrumsdelen. Detta utrymme erbjuder härliga sociala sällskapsytor och det finns det gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer samt tv-möblemang. Väggarna är stilfullt vita och på golvet ligger den vackra ekparketten. Två stora fönster skänker vardagsrummet ett härligt ljus.

OVANVÅNING:
Master bedroom
En trappa upp till vänster når du bostadens rogivande master bedroom. Längs ena väggen tar en garderobslösning hand om förvaringen på bästa sätt. Rummet kan vid behov med fördel omvandlas till ett extra sovrum för den som önskar. Väggarna är vita och på golvet ligger fin ekparkett vilket är genomgående för hela ovanvåningen.

Sovrum x 2
Ovanvåningens övriga två sovrum är båda av bra storlek och lättmöblerade med plats för säng, garderobslösningar och skrivbord.
Badrum
Även ovanvåningens badrum är stilrent helkaklat. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Lägenhetsnummer: 308121001-0402
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 1 298 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 1

Tv/Internetanslutning

Föreningen har indraget fiber till varje radhus. Som bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar man sitt eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Varje radhus har sin egen frånluftsvärmepump. Vattenburen värme med golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåningen. Frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX-system)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Miatorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,54545
Andel av insats: 4,54545

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 301 308 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 301 308 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ribbhusen som registrerades hos Bolagsverket 2020-10-22 är ett privatbostadsföretag som äger fastigheterna Polletten 1 och Biljetten 2 i Helsingborg. Fastigheterna ligger på adresserna Skogsgatan 2-8 samt 10-30 och på Spårvagnsgatan 1-13 samt 2-10 i Helsingborgs nya stadskvarter, Spårvagnshallarna, i södra Helsingborg.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Cykelparkering. Miljöstation.

Varje radhus har två friliggande kallförråd som är upplåtna med bostadsrätt. Förråden är byggda i trä med tak i svart papp och har el-uttag. Bostadsrättsföreningen har även eget förråd med plats för gemensamma trädgårdsredskap.

Innanför husen finns en gemensam trädgård som är utformad för gemenskap och samvaro grannar emellan. Stora odlingslådor är placerade centralt i kvarteret där det är möjligt att plantera grönsaker, kryddörter och bär. Här finns grillplats, pergola med sittplatser, sandlek och ett lektåg i trä. Inom föreningens område finns också cykelparkering och två miljöstationer där du kan sortera och återvinna ditt avfall. Den gemensamma trädgården har grindförsedda entréer som tydligt visar var allmän mark upphör.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Som boende parkerar man i direkt anslutning till sitt radhus, alternativt på närliggande boendeparkering. Extra parkeringsplats kan hyras av föreningen till en kostnad om 349 kr/månad. För närvarande finns inga lediga platser, men köanmälan kan göras via Airpark-appen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %. Finns i nuläget. 2026-08-01, inga planer för ytterligare höjningar.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 939 kr
Bostadsrättstillägg, parkering, sophantering samt skötsel av föreningens gemensamma ytor såsom gräsklippning, häckklippning etc.
Bostadsrättstillägg, parkering, sophantering samt skötsel av föreningens gemensamma ytor såsom gräsklippning, häckklippning etc.

Driftkostnader

1 298 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4770 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Hushållsel innefattar även uppvärmningskostnaden.

Fördelas enligt följande

El: 792 kr
Försäkring: 336 kr
Vatten och avlopp: 85 kr
Vatten och avlopp: 85 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %. Finns i nuläget. 2026-08-01, inga planer för ytterligare höjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-06-24
Beskrivning: Energiklass B! Vilket möjliggör "gröna bolån" med reducerade räntesatser för medlemmarna.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsgatan 6, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7939 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 10 oktober
Anmälan krävs

Skogsgatan 6, 252 41 Helsingborg
Anmälan görs via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Miatorp, Helsingborg
Skogsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning