Gånge-rolfs gata 67

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Lägenhetsnummer: 0022

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Säljaren

Fiber 250/250

Fjärrvärme (ansvarar varje enskild bostadsrättshavare för)

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

På sluttningarna ovanför det gamla fiskeläget Råå ligger Raus med en fantastisk utsikt över Öresund, ön Ven och landskapet runt omkring. Området, ca 5,5 km från Helsingborgs centrum, är en del av den så kallade keramikbygden med Vallåkra och Raus stenkärlsfabriker i närheten.

Raus historia sträcker sig långt tillbaka i tiden och har sina anor från medeltiden. Detta vittnar särskilt gravhögarna från bronsåldern som rikligt förekommer i området. Den ursprungliga romanska delen, långhuset, i Raus kyrka är den äldsta bevarade medeltida byggnaden i Helsingborg, äldre än både Kärnan och Maria kyrkan.

Raus är sett till bebyggelsen ett förhållandevis nytt område som fortfarande växer och här återfinns blandad småhusbebyggelse. Raus vång är den nyare delen av Raus som uppfördes under 2000-talet. Här förekommer mestadels radhus, men även fristående villor.

Här finns både förskolan Rimfaxe och Pysslingen, såväl som grundskolan vid namn Ättekullaskolan. Dessa ligger på kort avstånd oavsett var på Raus du bor.

I området finns trevlig natur som bjuder in till både löpturer och promenader i Ättekulla skogen. Här finns även en bondgård, Backgården, som säljer både kött, ägg och grönt efter säsong.

Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort. I motsatt riktning når du Ättekulla och på kort cykelavstånd även Ramlösa. Precis ovanför Ättekulla, på Rusthållsgatan finns City gross.

Det är god kommunikation via busslinjerna 1 och 2 som går till och från centrala Helsingborg. I utkanten av Raus kan du enkelt gå på E4:an och E6:an.

Andel i föreningen: Uppgiften kommer inom kort

Uppgiften kommer inom kort

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen förvaltas ekonomiskt av NABO.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Termostatventiler, byte
2026 - Takpapp, byte
2029 - Energideklaration

Två förråd återfinns, ett värmeisolerat vid entrén och ett oisolerat på baksidan. Gemensamt soprum som föreningen ansvarar över.

Egen uppfart och gästparkering i nära anslutning.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 293 kr

I avgiften ingår internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

1 650 kr/månad

El och uppvärming (inkl elbilsladdning): 1 500 kr (obligatorisk)

Fiber 250/250: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.