Övre Nytorgsgatan 85B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 53,8 m²

Lägenhetsnummer: 0030

Utgångspris: 845 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 880 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till Comhem där basutbudet ingår i avgiften. Fiber är installerat i huset.

Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Eneborg

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder.

Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter.

Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend.

Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet.

Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera.

Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen: 3,33000

54 589 kr

Beräknat med hjälp av 2025 årsredovisning med hjälp av bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har 31 bostadsrättslägenheter fördelade enligt följande: 4 st 1 Rok, 18 st 2 Rok, 9 st 3 Rok

Utförda renoveringar i föreningen:
För de närmaste åren planerar styrelsen målning av trapphus, renovering av torkrum och tvättstuga, installation av nytt passersystem, renovering av burspråk och installation av fiber.

Kommande renoveringar i föreningen:
För de närmaste åren planerar styrelsen målning av trapphus, renovering av torkrum och tvättstuga, installation av nytt passersystem, renovering av burspråk och installation av fiber.

Tvättstugan är belägen i källaren, här finner ni även ett cykelrum samt ett hobbyrum. Vidare har föreningen tillgång till en trevlig innergård med en gemensam grillplats och planteringslådor.

Fri parkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Den 1 januari 2014 höjdes avgifterna och hyrorna med 2 %.
Genom omförhandlingar av flera avtal har driftskostnaderna minskat.
(Årseredovisning 2014).

845 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 450 kr

5 145 kr

880 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2652 kWh/år

El: 650 kr

Försäkring: 230 kr

Försäkringskommentar: Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Den 1 januari 2014 höjdes avgifterna och hyrorna med 2 %.
Genom omförhandlingar av flera avtal har driftskostnaderna minskat.
(Årseredovisning 2014).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-12-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.