Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 130 kr/mån
Anmäl till visning
  • Fredag
     21/12
  • 15:00-15:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Louise Scholander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Louise Scholander
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Bygg- & Fastighetsekonom
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 130 kr/mån
Anmäl till visning
  • Fredag
     21/12
  • 15:00-15:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Louise Scholander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Louise Scholander
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Bygg- & Fastighetsekonom

Karlsgatan 1A, Helsingborg

En läckerbit med tilltalande detaljer mitt i Centrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 kvm
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1907
  • Månadsavgift: 3 130 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 kvm
Lägenhetsnummer: 22
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1907
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Femvånings jugendbyggnad med kraftigt markerat hörnparti i form av ett rundtorn med takvåning. Bottenvåningen i rosa puts och där ovan ljusgrön puts, ej ursprunglig. Putsade karnapliknande burspråk med baldakin på var sida om tornet. Sockel av grå natursten, grön korspostfönster med spröjs upptill. Taket är lagt med tegelpannor, takvåningen inredd sedan 1988 med gröna plåtklädda takkupor. 1947 förenklades ett par trappstegsgavlar och 1982 revs ett par trapphusbalkonger på baksidan. Ursprungligen var bottenvåningen bandrusticerad och fönstren försedda med kornischer och solbänkar.

Kvarteret hängde samman med de södra kvarteret Karl XI Södra fram till 1904-1905 då Karlsgatan anlades och delade kvarteret i två delar. Dessförinnan hade det varit sammanbyggt som stadens största kvarter. Det var främst hantverksgårdar som låg här och den största var Carl Christian Trapps garveri. Det var också på sonen Oskar Trapps initiativ som en ny gata genom kvarteret drogs fram och då huvudsakligen över föräldragården. Av denna garvaregård återstår idag endast gatuhuset i hörnan mot Södra Storgatan, Karl XI Norra 18, som nyligen restaurerats.

Kvarterets sida mot Bruksgatan med sina varierande hustyper visar tydligt hur staden växt från det äldsta låga envåningshuset i hörnet mot Möllegränden till att successivt växa i höjden till det fem våningar höga jugendhörnhuset mot Karlsgatan. Det dröjde ett tag innan byggnationen längs den framdragna Karlsgatan kom igång. Biografen Röda Kvarn (Karl XI Norra 5) tillhörde de första, annars blev det först under 1930-talet som gatan på allvar började bebyggas och få den form den har idag. En äldre bebyggelse från slutet av 1800-talet längs Möllegränden revs i en av de sista storskaliga saneringarna i Helsingborg för att i stället lämna plats åt en modern och tidsenlig bostadsbebyggelse som började uppföras 1987. Mot Möllegränden är den anpassad i skala och storlek medan den växer sig större mot kvarterets gårdssida.

Ur ”Helsingborgs Kommuns bevarandeprogram 2002”

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Centrum

Omgivning

Helsingborg ligger precis vid havet och Centrum och hör till de absolut mest attraktiva och åtråvärda stadsdelarna i staden. Norra Hamnen ligger på första parkett ut mot Sundet & strandpromenaden och i centrum finns de flesta affärerna och många restauranger att botanisera mellan.

Många äldre, vackra byggnader förgyller stadsdelen; Allra äldst är Mariakyrkan från 1400-talet och Jacob Hansens hus, ett stort korsvirkeshus, som byggdes 1641.

Längs med stranden sträcker sig Gröningen, en fristad för både gammal och ung. Här finns badbryggor och sandstrand, flera restauranger, boulebanor, minigolfbana, grillplatser, lekplats, basketplan och inte minst stora härliga gräsytor där man träffas och umgås. Här bor du med närhet till alla sorters bekvämligheter och ett stenkast från stadens vimmel. Kommunikationerna är goda med både buss, tåg och färjor över till Danmark från Knutpunkten.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4089
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Lägenheten ommålad 2016.
Badrumsinredning, 2018
Spis, 2018
Kyl/frys, 2016

Allmänt

Föreningens namn: Centralpassagen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1401
Kommun: Helsingborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten genomgick en ombyggnad 1989 och stamrenoverades då.

Fasaden totalrenoverades 2006.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet, på 111 kvm. 4 rok. 300kr/dygn att hyra.
Förråd.
Tvättstuga.

Parkering

Finns garage i nära anslutning till byggnaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är planerade för 2018.

Övrigt

Lägenheten har en utgång till en brandavsats. Denna får inte betraktas som tillhörig till lägenheten.
På brandavsatser/vädringsbalkonger får endast finnas mindre balkongmöbler. Balkongerna får inte användas som förråd.
Dörren mot kökstrappan är utrymningsväg och får inte blockeras. Dörren från kökstrappan måste kunna öppnas helt
Viktigt är att trappan ner är fri och att inget blockerar dörrarna mot avsatsen.
Förutom dörren till kökstrappan finns utgång till två lägenheter.

I föreningen finns en överenskommelse om att den lägenhet som inte har någon egen balkong i första hand kan disponera vädringsbalkongen om detta sker i samförstånd med den andra lägenheten. Värt att notera är också att om man får en ny granne, så får man göra en ny överenskommelse.

Brandavsatsen får alltså endast användas av de lägenheter som har utgång till avsatsen.

Naturligtvis får övriga medlemmar beträda avsatsen i nödsituation.

Brandavsatsen är föreningens och således inget som medlemmarna kan sälja/köpa.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 130 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: C

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Karlsgatan 1A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3130 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Fredag 21/12   15:00-15:30
Karlsgatan 1A, 252 24 Helsingborg, Sverige
Anmälan krävs
Anmälan krävs!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Louise Scholander

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Bygg- & Fastighetsekonom