Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 5 456 kr/månad
Helsingborg

Drottninggatan 100

Visning
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 5 456 kr/månad

Centralt belägen 3:a med vackra originaldetaljer och stor gemensam terrass.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 5 456 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en mycket trivsam och charmig 3:a om 86 kvm på attraktiva Drottninggatan 100 – mitt i stadens hjärta, men med ett lugn som gör att man gärna stannar hemma.

Bostaden är belägen i en vacker fastighet från 1930, ritad av arkitekt Aksel W Zetlitz. Här möts klassisk arkitektur och välbevarade detaljer i en byggnad som bär på både historia och karaktär. Läget på Helsingborgs paradgata gör detta till ett hem för dig som vill bo centralt, levande och samtidigt bekvämt.

Lägenheten har en spännande och flexibel planlösning som skapar både sociala ytor och en mer privat känsla. Idag disponeras bostaden med ett vardagsrum, ett genomgående sällskapsrum samt ett separat sovrum som nås via egen hall. Planlösningen ger stor frihet att anpassa rummen efter behov. Köket är stort, ljust och inbjudande med plats för matbord och vardagsliv. Här finns goda arbetsytor och en naturlig plats för både matlagning och sociala stunder. Badrummet är renoverat och helkaklat samt utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Hallen är praktisk med bra förvaringsmöjligheter.

En mycket uppskattad del av boendet är föreningens stora gemensamma terrass som ligger direkt över entrédörren – bara några få steg från lägenheten. Här finns möjlighet att grilla, sola, ta en kaffe eller koppla av med en bok. Den direkta närheten gör att terrassen upplevs som en naturlig förlängning av hemmet och fungerar som en härlig uteplats i vardagen.

Bostaden präglas av vackra och tidstypiska detaljer såsom högt i tak, djupa fönsternischer, stuckatur, takrosetter i flera rum, gamla glasdörrar och fiskbensparkett i vardagsrummet. Tillsammans skapar detta en varm och inbjudande känsla med tydlig identitet. Treglasfönster gör dessutom att det är förvånansvärt tyst inne, trots det centrala läget.

Läget är svårslaget. Här bor du på Drottninggatan med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service runt hörnet. Samtidigt har du kort promenadavstånd till Norra hamnen, Gröningen och Fria bad som bjuder på hav, bad och rekreation. För grönområden och motion finns landborgspromenaden och Pålsjö skog inom räckhåll.

I bottenplan av huset finns idag en av Helsingborgs trevligaste restauranger, vilket ytterligare förstärker känslan av ett levande och attraktivt kvarter. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi, vilket skapar trygghet för framtiden.

Här erbjuds ett hem som kombinerar ett oslagbart centralt läge, vackra originaldetaljer och en mycket uppskattad uteplats i form av föreningens terrass – en bostad som passar dig som vill ha både stadens puls och ett hem att trivas i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 4
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja. Bostaden är belägen en trappa upp och det är möjligt att ta hissen från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Tele2 för både kabel-TV och bredband. Grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften och bredbandsavtal bekostas av de boende.

Inom kort kommer föreningen att ansluta sig till stadsnätet, detta medför att både TV och bredband kommer ligga helt utanför månadsavgiften. Det är då upp till var och en att teckna det avtal som man önskar.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Centrum

Omgivning

Helsingborg ligger precis vid havet och Centrum hör till de absolut mest attraktiva och åtråvärda stadsdelarna i staden. Norra Hamnen ligger på första parkett ut mot Sundet & strandpromenaden och i Centrum finns de flesta affärerna och många restauranger att botanisera mellan.

Många äldre, vackra byggnader förgyller stadsdelen; Allra äldst är Mariakyrkan från 1400-talet och Jacob Hansens hus, ett stort korsvirkeshus, som byggdes 1641.

Längs med stranden sträcker sig Gröningen, en fristad för både ung och äldre. Här finns badbryggor och sandstrand, flera restauranger, boulebanor, minigolfbana, grillplatser, lekplats, basketplan och inte minst stora härliga gräsytor där man träffas och umgås.

Här bor du med närhet till alla sorters bekvämligheter och ett stenkast från stadens vimmel. Kommunikationerna är goda med både buss, tåg och färjor över till Danmark från Knutpunkten.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,13%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

197 052 kr
Beräknad via bopedia och årsredovisning 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten HALLEN 7, förvärvad 1989.

Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partner. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen består av 15 bostadsrättslägenheter med en total yta om 1 392 kvm. Därutöver finns 2
bostadsrättslokaler (Benhkes Salonger och Restaurang Regio) samt 2 hyresrättslokaler uthyrda till Hallen HBG AB, varav en utgör källarlokal. Lokalernas sammanlagda yta uppgår till 312 kvm.

Rexellent PM AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Omfattande renoveringar exempelvis stambyte, nya balkonger och nyinstallation av hiss samt nya elstammar
2003 Omputsning av fasad
2007 Byte av fjärrvärmeanläggning
2015 Målning av fönster- och balkongdörrar
2017 Uppgradering av hiss
2018 Renovering av yttertak
2020 Balkongrenovering
2021 Justering av värmesystem
2021 Målning av trapphus
2022 Nytt inpasseringssystem
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en rymlig terrass med bord och stolar samt en loungegrupp. Där finns även grillmöjligheter.

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och en mangel. I anslutning till tvättstugan finns ett torkrum.

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har inga egna parkeringsplatser men parkering är möjlig längs med gatan utanför. Närbelägna garage finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3% 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 456 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

450 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drottninggatan 100, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5456 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 oktober
Anmälan krävs

Drottninggatan 100, 252 21 Helsingborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Helsingborg
Drottninggatan 100
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning