Hoppa till innehåll
Eslöv

Luggudevägen 2E

1,5-plans bostadsrättsparhus med uterum, trädäck och garage med elbilsladdare!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 6 360 kr
  • Driftkostnad: 3 025 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1,5-plan

1,5-plans bostadsrättsparhus med uterum, trädäck och garage med elbilsladdare! Entréplan består av entréhall, kök med matplats samt vardagsrum med utgång till inglasat uterum med skjutglaspartier mot trädgården. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar samt separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ovanplan fördelas på hall, badrum med golvvärme och dusch samt tre sovrum, varav ett i anslutning till walk-in-closet. Trädgården kompletteras av ett växthus, parkeringsmöjlighet på uppfarten utöver garaget.

Här bor man bra!
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område där vardagen både blir enkel och trivsam. Bostaden erbjuder generösa ytor både inne och ute. Det stora inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet och kan nyttjas under stora delar av året. Den lagom stora trädgården ger utrymme för både lek och odling. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt boende med villakänsla och bostadsrättens fördelar.

Det vi kommer att sakna allra mest är hur hemmet förändras med årstiderna. På våren vaknar trädgården till liv och det är härligt att kunna öppna upp mot uteplatsen och njuta av de första soliga dagarna. Under sommaren blir trädäcket och paviljongen en naturlig samlingsplats för grillkvällar, fika och långa, ljumna kvällar med familj och vänner. Det inglasade uterummet har verkligen varit hemmets favoritplats. Oavsett om det regnar, blåser eller solen skiner har vi kunnat sitta där och njuta av utsikten mot trädgården. Under hösten har det varit extra mysigt att tända ljus, krypa upp med en filt och se löven skifta färg, och även vintertid har uterummet gett en härlig känsla av att vara nära naturen samtidigt som man sitter varmt och ombonat.

Det är ett tryggt kvarter med trevliga grannar och närhet till det mesta. Skola, förskola och mataffär ligger på bekvämt gångavstånd, och busshållplatsen finns bara ca 200 meter bort, vilket gör det enkelt att ta sig vidare utan bil. Vi har också tyckt om att det är nära till grönområden med fina gång- och cykelvägar, perfekt för promenader, löprundor eller en cykeltur. Samtidigt tar man sig snabbt in till Eslövs centrum där det finns ett bra utbud av butiker, restauranger och annan service. För den som pendlar så finns det goda förbindelser både med buss och tåg. Det här är ett område där det är lätt att trivas – lugnt och familjevänligt, samtidigt som allt man behöver för en enkel och bekväm vardag finns nära till hands.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapet/kakel ovan vask. Köksfabrikat: IKEA. Utrustning: spishäll (IKEA, 2018), inbyggnadsugn (IKEA, 2018), fläkt (IKEA, 2018), kyl-fullhöjd (IKEA, 2018), frys-fullhöjd (IKEA, 2018), diskmaskin (IKEA, 2018) och micro (IKEA, 2018). Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utgång till uterum.

BADRUM 1
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar med dusch. Fönster.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung) och tvättho. Fönster.

OVANPLAN
HALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Lucka till vind.

Sovrum 1
Golv: laminat. Väggar: tapet/målade. Walk in closet.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet/målade

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: tapet/målade.

BADRUM 2
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Lägenhetsnummer: 16
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 3 025 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1,5-plan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Alla lägenheter är försedda med jordfelsbrytare.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum: Inglasat uterum med öppningsbara skjutglaspartier i söderläge
Trädäck: Trädäck i västerläge

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Analogt grundutbud från Sydantenn o. Tele AB som ingår i årsavgiften. Vill medlemmen ha bättre kvalité eller fler kanaler får medlemmen själv teckna avtal med Sydantenn o. Tele AB.
Internet: 100/100 Mbit/s via Sydantenn o. Tele AB ingår i årsavgiften. Trådlös router finns i varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburen el. Varje lägenhet är försedd med värmepump. Lägenheterna är också försedda med elradiatorer.
Säljarna har även installerat en värmepump luft/luft.
Ventilation: Mekanisk med återvinning.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5%
Andel av insats: 5%
Andel av månadsavgift: 0,05

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

573 524 kr
Baseras på årsredovisning 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 20 lägenheter (fördelade i 10 parhus, totalt 2 020 kvm) på adresserna Luggudevägen 2 A-K, 3 A-F, 4 A-D i Eslöv.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Herrevad 1, Barsebäck 3 och Duveke 6.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg tecknas inte av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Byte av radiatorer
2014 Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2015 Installation av fiber/bredband
2015 Byte av altandörrar
2017 Byte av plåtbeklädnad
2022 Tvättning och målning av takpannor
2024-25 Målning av träfasader huskropp samt garage
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Byte av LK-ventiler i samtliga värmepumpar. Nya regler för vattenrör/system
2026 Spolning av VA-ledningar
2026-27 Byta av analoga vattenmätare till digitala
2027 Målning av ytterdörrar
2029 Översyn och eventuellt byte av garageportar
2029 Genomförande av energideklaration
Utförda renoveringar i lägenheten:
Badrum entréplan 2017
Badrumovanplan 2017
Kök 2018
Nytt tak uterum 2024
Klinker uterum 2026

Parkering

Bilplats 1: Garage med förrådsdel , ingår i avgiften.
Uppfart med plats för en bil. Föreningen har även 4 st gästparkeringar.

Övrigt

Paviljongen på trädäcket ingår.
Robotgräsklipparen ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 360 kr
I avgiften ingår kabel-tv
I månadsavgiften ingår renhållning och kabel-TV.
Alla lägenheter har en individuell vattenmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Uppskattad månadsförbrukning läggs på årsavgiften. Avräkning sker en gång per år (januari) och regleras i månadsavgiften för april.

Driftkostnader

3 025 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10120 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elkostnad med laddning av hybridbil

Fördelas enligt följande

El: 2 551 kr
Försäkring: 174 kr
Försäkringskommentar: Folksam.
Vatten fast avgift: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-27
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Luggudevägen 2E, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6360 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Norr, Eslöv
Luggudevägen 2E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning