Månadsavgift: 5 832 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Läs mer och kontakta mig

Jan Jönsson Eklund

Läs mer och kontakta mig

Eslöv

Trollsjögatan 2A

Se på karta

Månadsavgift: 5 832 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Läs mer och kontakta mig

Jan Jönsson Eklund

Läs mer och kontakta mig

Genomgående 2 rok med hiss från markplan. Övernattningslägenhet och samlingslokal finns att hyra!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,5 m²
Lägenhetsnummer: 35
Byggnadsår: 1959-1961
Månadsavgift: 5 832 kr
Driftkostnad: 893 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Genomgående 2 rok med hiss från markplan. Övernattningslägenhet och samlingslokal finns att hyra!

Välplanerad lägenhet med mycket ljusinsläpp. Planlösningen är fördelad på entréhall, kök med matplats för 4 personer, sovrum med inbyggda garderober, vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord, helkaklat badrum och klädkammare. Via vardagsrummet når man den nyrenoverade balkongen med utsikt över stadsparken.

Här bor man bra!
Säljaren har bott på Trollsjögatan 2A i fyra år och har njutit varje minut. Lägenheten har ett utmärkt läge, bara fem minuters promenad till stationen och centrum. Dessutom erbjuder balkongen en fantastisk utsikt över den nyrenoverade parken. På morgonen kan man höra fåglarna sjunga, och på kvällen kan man njuta av solnedgången. Planlösningen gör att bostaden känns öppen och ljus, med fönster i två väderstreck som släpper in mycket naturligt ljus. Hissen underlättar i vardagen, och grannarna är trevliga och lätta att komma överens med.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Klädkammare.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: kakel/målade. Fabrikat: Ikea. Utrustning: varmluftsugn (Ikea), induktionshäll (Ikea), kombinerad kyl/frys (Ikea), fläkt (Ikea), integrerad microugn (Ikea) och integrerad diskmaskin (Cylinda).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Utgång till balkongen i söderläge.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61,5 m²

Lägenhetsnummer: 35

Byggnadsår: 1959-1961

Driftkostnad: 893 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: ca 2 månader

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i läge söder med utsikt över parken. Renoverad 2025.

Tv/Internetanslutning

Internet (1000/1000 Mbit) och kabel-tv (25 digitala kanaler) levereras av Allente.
TV: Bahnhof (25 digitala kanaler)
Internet: Bahnhof (1000/1000 Mbit)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0952%

Andel av insats: 1,0952%

Andel av månadsavgift: 0,010952

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

370 220 kr

Årsredovisning 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 80 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 4 104 kvm, samt 3 lokaler vars totala yta är ca 438 kvm.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Bryggaren 10 och Bryggaren 11, vilka bebyggdes år 1959-1961. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med adress Södergatan 24, Trollsjögatan 2 samt Kanalgatan 41.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 500 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985: Byte av värmeväxlare.
1991: Fönster (ej vid balkonger).
1994: Omdragning el.
2007-2008: Stambyte.
2015: Målning av tak på Trollsjögatan 2, byte av nio ytterdörrar i samtliga tre hus.
2018: Relineing och byte av golvbrunnar i källarplan. Kontroll av VVS efter stambyte. Byte av fyra ytterdörrar i källarplan.
2019: Målning av trapphus. Målning av väggar och golv i källarplan. Byte av tvättmaskiner i hus A och C. Byte av fläktaggregat i hus A och B. Byte av mangel i hus B.
2020: Omfogning av tegelfasader, hus B och C.
2021: Renovering bottenavlopp samt dränering av källarväggar. Byte av värmeväxlare.
2022-2023: OVK-besiktning, brandskyddsbesiktning utfördes, Provning och kontroll av föreningens brandsläckare, nya dräneringsrör runt fastigheterna, separerade avloppsrör (dagvatten och spillvatten) i marken och i
källarplan i de tre fastigheterna, 3 nya laddstolpar, fortsatt arbete med värmeväxlarna, fortsatt arbete på fiberinstallation, Nya tvättstugan i hus A, renovera av vissa garageinfarter diskuteras, diskuteras byte av golv och målning av väggar på gästrummet samt om målning av väggar och toaletter i föreningslokalen.
2023: Renoverat gästrummet i hus A.
2023: Gjutit om garageinfarterna.
2023: Ny extra tvättstuga i hus A med klinkers och kakel.
2025: Balkongrenovering och fönsterbyte har utförts under året.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Trädgården och rabatter ses över. Underhåll i avloppsledningar, entrépartier och tvättstugor.
2027 Byte av brandlarmansläggning. Det gamla är installerat år 2000.
2028 Hus A-C målning i trapphus och entré, rensning ventilation och underhåll av smidesräcken och cykelställ.
2029 Byte av de tre hissarna i Trollsjögatan 2.
2030 Underhåll trästaket vid parkeringsplats, hängrännor, plåt och tegelfogar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelrum, tvättstuga och torkrum. Föreningen har även samlingslokal för ca 40 personer att hyra för 200 kr samt ett gästrum som kostar 200kr/natt .

Parkering

Föreningen har 10 st garage, 33 st parkeringsplatser samt några parkeringsplatser som kan hyras på deltid för 91 kr/mån.
Deltidsparkeringarna delas med tandläkaren som har tillgång till dessa platser vardagar 8-18.
Tillägg för eventuell el 29 kr/mån. Majoriteten av heltidsparkeringarna har eluttag.
Garagen och parkeringsplatserna har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes årsavgifterna med 2%.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 832 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg. TV (Allente Large, 42 kanaler). Internet och ip-telefoni via fiber tillkommer som en obligatorisk kostnad på 398 kr/mån.

Driftkostnader

893 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1315 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 145 kr

TV/Internet: 398 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes årsavgifterna med 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-28

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne,

Inre reparationsfond

Summa: 841 kr

Beskrivning: Inga ytterligare avsättningar görs.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trollsjögatan 2A, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslövs station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5832 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-690 40 11

bodil.hedenborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eslöv

Boka möte med mig

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

070-690 40 88

jan.jonsson-eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eslöv

Lediga tider: mån 20/7 och ons 22/7

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,94%
2 år	3,44%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Trollsjögatan 2A

Genomgående 2 rok med hiss från markplan. Övernattningslägenhet och samlingslokal finns att hyra!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trollsjögatan 2A, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 