Genomgående 2 rok med inglasad balkong i söderläge. Planlösningen fördelas på entréhall, kök, vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum med inbyggda garderober och helkaklat badrum med dusch.

Här bor man bra!
Området är stillsamt och trivsamt, en plats där det är enkelt att koppla av samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Balkongen har varit en av bostadens största tillgångar. På våren slår grönskan ut, sommaren bjuder på en lummig utsikt, höstens färgar träden i varma nyanser och vintern förvandlar Eslöv till ett stilla vitt landskap. Oavsett årstid har balkongen varit en självklar plats för avkoppling.

Läget är en bra kombination av närhet till stadens bekvämligheter och fina möjligheter till friluftsliv. Centrum nås på ca 5 min promenad och en mataffär finns endast 500 m bort, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Uppskattar man motion och natur ligger Husarängens löpspår nära med både utegym och hinderbana. På ungefär 10 min promenad når man Trollsjön med vacker natur och kaffestuga.

Min favorittid har varit vintern. Att sitta på den inglasade balkongen, som håller behaglig temperatur även under de kalla månaderna, att se snön sakta falla över staden. En rogivande utsikt och en självklar plats för avkoppling med en kopp kaffe.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: Massivt trä (original). Väggar: målade.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade/kakel. Köksfabrikat: IKEA. Matplats för 4 personer. Utrustning: spis (Electrolux, 2006), fläkt (Andersson, 2025), kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2021).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade/fondtapet. Utgång till balkongen.

SOVRUM
Golv: plastmatta. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 9

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 820 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: 1-2 mån

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fönster: 2+1-glas isolerrutor

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong, läge söder.

Tv/Internetanslutning

Internet levereras av Telenor.
Kabel-TV levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8701%

Andel av insats: 0,8701%

Andel av månadsavgift: 0,008701

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

247 522 kr

Baserat på årsredovisning 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 130 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 6 597 kvm samt 11 lokaler vars totala yta är ca 346 kvm.
Föreningen har även 52 parkeringsplatser och 29 garage.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lammet 9 och Lammet 10, vilka bebyggdes år 1952, 1953 och 1957. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med adressen Vångavägen 32 samt Stallgatan 4-6.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/skane/nordvast

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 400 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-96: Renoverat garage.
1993: Fasadrenovering.
1996: Renovering av trapphus.
2000: Fönsterbyte.
2004: Stambyte, jordfelsbrytare, el-stammar & ny fjärrvärmecentral.
2008: Takrenovering, Vångavägen 32.
2010: Nya inglasade balkonger.
2015: Åtgärdat ventilation.
2016: Byte av entrédörrar. Installerat porttelefoner.
2019: Takrenovering, Stallgatan 4 och 6. Omfogning av fasaderna. Dag och spillvattenledningar byttes samt asfaltering
2020: Byte av undercentral till värmeanläggningen. Ytterbelysning.
2021: Installation av referensgivare i lägenheterna. Service på samtliga garageportar. Spolning av stammar.
2024: Relining av avloppsledningar

Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Byte till LED-belysning
2027: Byte av garageportar
2028: Byte dränledning
2029: Byte värmeledningar

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör vinds- eller källarförråd samt en mindre matkällare. I källaren finns även cykelförråd, bastu med dusch och omklädningsrum (i källaren på Stallgatan via nedgång mellan 4B och 4C) och samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar och rymmer ca 20-30 personer. Här finns ett litet pentry, men porslin får man tillhandahålla själv. I varje hus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två tillhörande torkrum.

Parkering

29 garageplatser. Går att hyra för 450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
52 parkeringsplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes avgiften med 6%.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 014 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

Driftkostnader

820 kr/månad

Årlig elförbrukning: 770 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 6%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-04

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stallgatan 6A, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Karidal Servicehus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5014 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Oliver Ohlsson

Fastighetsmäklare

070-690 40 48

oliver.ohlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eslöv

Lediga tider: mån 14/9 och tor 17/9

Boka möte med mig

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

070-690 40 88

jan.jonsson-eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eslöv

Lediga tider: mån 14/9 och ons 16/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,45%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stallgatan 6A

Genomgående 2 rok med inglasad balkong i söderläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stallgatan 6A, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Oliver Ohlsson

Fastighetsmäklare

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 