Poliskroken 9

ENTRÉHALL
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderober och städskåp.

VARDAGSRUM MED SKILJEVÄGG MOT KÖKET
Golv: parkett: Väggar: målade. Utgång till terrass på cirka 85 kvm.

KÖK
Golv: parkett. Vägg: målade/kakel. Fabrikat: Vedum. Luckor: Vedum. Matplats för 4-6 personer. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum genom skiljevägg. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Franke, 2025), kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux).

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målade. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Electrolux).

TERRASS
Stenlagd terrass på cirka 85 kvadratmeter med växthus/uterum från Metalcraft på cirka 11 kvadratmeter samt en tujahäck i odlingslådor ut mot parkeringen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 1004

Pris (Utgångspris): 1 745 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 1 064 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Förråd tillhörande lägenheten finns intilliggande byggnad.
Terrass på ca. 85 kvm.

Kommentar: Kommunalt vatten.
Kommunalt avlopp.

Terrass: Terrass på ca. 85 kvm ingår i bostadsrätten.

TV och internet levereras via fiber från Telia.

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk.

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Centrum utgör de centrala och äldsta delarna av Eslövs stad. Området begränsas av Storgatan, Badhusparken, Repslagaregatan, Västerlånggatan och Trollsjögatan. Inom detta område når man normalt allt inom 10 minuters promenad vilket då även innefattar centralstationen samt övriga kommunikationer i form av de två stadsbusslinjerna. Inom detta område hittar man ett stort utbud av både affärer, caféer, pubar och restauranger som under sommartid även har uteservering.
Eslöv har flertalet förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet som är en kommunal gymnasieskola som erbjuder både yrkesprogram och högskoleförberedande program samt även vuxenutbildning och yrkeshögskola. Eslövs folkhögskola är också en populär utbildningscentral.
Från Eslöv når man med tåg Lund på ca. 10 minuter, Malmö ca. 25 minuter, Helsingborg ca. 40 minuter och Köpenhamn ca. 70 minuter. Detta gör att Eslöv utgör en utmärkt pendlingsort.
I Eslöv har vi också köpcentrumet Flygstaden med ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
I Eslöv hittar vi friluftsbadet Karlrosbadet med inne- och utomhusbad och som också innefattar bowlinghallen med restaurang.
Eslöv har också en 18-håls golfbana strax söder om Eslöv. Intill Trollsjön finns den stora idrottsplatsen Ekevalla samt i Trollsjöparken finns en discgolf-bana.

Andel i föreningen: 3,909 %

Andel av månadsavgift: 0,03909

588 kr

751 966 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 26 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 1 942 kvm.
Föreningen har 16 st garageplatser samt 19 st parkeringsplatser.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Rådjuret 1 vilken bebyggdes år 2012.
På fastigheten finns 1 st flerbostadshus med adress Poliskroken 9.

Den tekniska förvaltningen sköts av Lawes Fastighetsservice.
Den ekonimiska förvaltningen sköts av föreningens styrelse.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelparkering under tak.

Föreningen har 19 st parkeringsplatser samt 16 st garageplatser.
Platserna kan hyras för 100 kr/månad respektive 450 kr/månad.
Till parkering och garage är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade ändringar av avgifterna.

Stadsbuss linje 1 från Solkullen till Flygstaden via Centralstationen och linje 2 från Bäckdala till Rönneberga via Centralstationen.
Regionbuss linje 175 Malmö–Dalby–Flyinge–Gårdstånga–Eslöv
Regionbuss linje 436 Eslöv–Löberöd
Regionbuss linje 474 Hörby–Eslöv

Nuvarande ägare har byggt till överskåp på samtliga garderober.
Lamellgardinerna i vardagsrum och kök ingår i köpet.

1 745 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 764 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 381 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt renhållning. I månadsavgiften tillkommer obligatorisk kostnad för tv och bredband via fiber med 244 kr/mån.

1 064 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 650 kr

Försäkring: 170 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

TV och bredband: 244 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade ändringar av avgifterna.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-03

Besiktningsman: Miguel Chinita, Energi Veritas AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.