Malmgatan 10

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målad väv. 5 garderober.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: målad/tapet. Luckor: vita, släta. Matplats för 4–6 personer. Utrustning: spis med varmluft (Electro Helius, 2010), fläkt (Franke), kyl (Wasco) och frys (Electrolux, 2021) samt diskmaskin (Hoover).

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målad/tapet. Utgång till balkong.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: målad/tapet. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: målad/tapet. Garderob.

SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: målad tapet.

BADRUM 1
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ, tvättmaskin och torkskåp (Electrolux) samt fönster. Förberett för badkar.

BADRUM 2
Golv: klinker. Väggar: våtrumstapet/kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch .

BALKONG
Golv: plastgolv på målad betong/trägolv. Delvis inglasad och i söderläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94,5 m²

Lägenhetsnummer: 15

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 206 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Oktober/november 2026 eller enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Kabel-TV levereras av Telenor, 20 kanaler. I nuläget inga kostnader.
Internet levereras av Telenor, 100 mbit. I nuläget inga kostnader.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.
Ventilationen i de 5 lägenheterna i markplan är inte integrerad med övrig ventilation och innehavarna bekostar därför själva filterbytet samt underhåll/reparationer.

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Centrum utgör de centrala och äldsta delarna av Eslövs stad. Området begränsas av Storgatan, Badhusparken, Repslagaregatan, Västerlånggatan och Trollsjögatan. Inom detta område når man normalt allt inom 10 minuters promenad vilket då även innefattar centralstationen samt övriga kommunikationer i form av de två stadsbusslinjerna. Inom detta område hittar man ett stort utbud av både affärer, caféer, pubar och restauranger som under sommartid även har uteservering.
Eslöv har flertalet förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet som är en kommunal gymnasieskola som erbjuder både yrkesprogram och högskoleförberedande program samt även vuxenutbildning och yrkeshögskola. Eslövs folkhögskola är också en populär utbildningscentral.
Från Eslöv når man med tåg Lund på ca. 10 minuter, Malmö ca. 25 minuter, Helsingborg ca. 40 minuter och Köpenhamn ca. 70 minuter. Detta gör att Eslöv utgör en utmärkt pendlingsort.
I Eslöv har vi också köpcentrumet Flygstaden med ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
I Eslöv hittar vi friluftsbadet Karlrosbadet med inne- och utomhusbad och som också innefattar bowlinghallen med restaurang.
Eslöv har också en 18-håls golfbana strax söder om Eslöv. Intill Trollsjön finns den stora idrottsplatsen Ekevalla samt i Trollsjöparken finns en discgolf-bana.

Andel i föreningen: 4.3361

Andel av månadsavgift: 0,043361

592 kr

411 832 kr

Informationen är baserad på föreningens årsredovisning för 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 28 st lägenheter (2-5 rum) vars totala yta är ca 2161 kvm samt 2 st lokaler vars totala yta är ca 406 kvm. Föreningen har även 21 st garageplatser.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Stenhuggaren 9, vilken bebyggdes 1980. 5 st nya lägenheter byggdes till 2016 (2-3 rum). På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Malmgatan 10, Västerlånggatan 25 och Kanalgatan 22.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 400 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - 5 st nyproducerade lägenheter i markplan.
2021 - Ny ventilation, nytt tak, isolering, installation solceller och gemensam el (IMD).
2022 - Dörröppnare på våning 3 installerades. Relining av stammar 10, 12 och 13 blev klart i början på året. På grund av dåliga skicket av rören vid arbetet så blev det översvämning i källaren samt inne i tandläkarens lokal. Väggar fick målas om och nya takplattor fick beställas. Nytt innertak med belysning installerades i hissen. Maskinstädning av källargolv samt framför hissen på varje våningsplan. Electorlux åtgärdade mangeln, stora tvättmaskinen och torkskåpet i tvättstugan. Kiwa utförde besiktning av hissen utan någon anmärkning. Nödstoppsknapp borttagen utanför garageporten. Väggen spacklad och målad. De röda dörrarna i garaget (2 st) och cykelförrådsdörren målades om. Städskrubben målades om och kakel lades på golvet. Askkopp installerades på gavel av muren utanför entrén.
2023 - Relining av stammar etapp 3 blev klar under hösten.
2024 - Relining av stammar etapp 4. Telenor installerade bredband och fiber i fastigheten. Nytt porttelefonsystem med taggar installerades.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Byta till LED-armatur i flertalet gemensamma utrymmen. Enligt underhållsplan år 2026
- Byta till LED-armatur ute på loftgångarna, men behåller tidsintervallet. Enligt underhållsplan år 2025
- Rensa/spola avloppsledningar för dagvatten och spillvatten. Inklusive filma med kamera. Flyttat till år 2026
- Reparation av vissa fönsterbalkstegel 2026
- Byte av entrépartier enligt underhållsplanen 2027

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nya luckor i kök 2011, nytt laminatgolv i hallen 2023 samt nytt trägolv på den inglasade balkongdelen 2025.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Tvättstuga, samlingslokal, cykelrum och snickarbod.

Bilplats 1: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 21 st garageplatser som kan hyras för 350 kr/mån.
Till garageplatserna är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01 är genomförd.

Stadsbuss linje 1 från Solkullen till Flygstaden via Centralstationen och linje 2 från Bäckdala till Rönneberga via Centralstationen.
Regionbuss linje 175 Malmö–Dalby–Flyinge–Gårdstånga–Eslöv
Regionbuss linje 436 Eslöv–Löberöd
Regionbuss linje 474 Hörby–Eslöv

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 620 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för gemensamt elabonnemang 21 kr/månad.

206 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1320 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 80 kr

Försäkring: 126 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01 är genomförd.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-03-23

Besiktningsman: Mathias Bjönkvist, Kraftringen Energi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.