Malmgatan 10

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

HALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis med ugn (Bosch), kolfilterfläkt, kyl fullhöjd (Husqvarna) och frys fullhöjd (Husqvarna).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet. Väl tilltaget vardagsrum i vinkel med hallen.

SOVRUM
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ. torkskåp (Electrolux) och tvättmaskin (Elektro Helios).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 8

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 273 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Balkong: Mot innergård.

Kabel-TV levereras av Telenor. 20 kanaler. I nuläget inga kostnader.
Internet levereras av Telenor, 100 mbit. I nuläget inga kostnader.
Föreningen är bunden till denna leverantör.
Kabel-TV levereras av Tele2.
Internet levereras av Tele2.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.
Ventilationen i de 5 lägenheterna i markplan är inte integrerad med övrig ventilation och innehavarna bekostar därför själva filterbytet samt underhåll/reparationer.

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen: 3.1969%

Andel av månadsavgift: 0,031969

588 kr

326 856 kr

Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 28 st lägenheter (2-5 rum) vars totala yta är ca 2161 kvm samt 2 st lokaler vars totala yta är ca 406 kvm. Föreningen har även 21 st garageplatser.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Stenhuggaren 9, vilken bebyggdes 1980. 5 st nya lägenheter byggdes till 2016 (2-3 rum). På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Malmgatan 10, Västerlånggatan 25 och Kanalgatan 22.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 5 st nyproducerade lägenheter i markplan.
2021 Ny ventilation, nytt tak, isolering, installation solceller och gemensam el (IMD).
2022 Dörröppnare på våning 3 installerades. Relining av stammar 10, 12 och 13 blev klart i början på året. På grund av dåliga skicket av rören vid arbetet så blev det översvämning i källaren samt inne i tandläkarens lokal. Väggar fick målas om och nya takplattor fick beställas. Nytt innertak med belysning installerades i hissen. Maskinstädning av källargolv samt framför hissen på varje våningsplan. Electorlux åtgärdade mangeln, stora tvättmaskinen och torkskåpet i tvättstugan. Kiwa utförde besiktning av hissen utan någon anmärkning. Nödstoppsknapp borttagen utanför garageporten. Väggen spacklad och målad. De röda dörrarna i garaget (2 st) och cykelförrådsdörren målades om. Städskrubben målades om och kakel lades på golvet. Askkopp installerades på gavel av muren utanför entrén.
2023 Relining av stammar etapp 3 blev klar under hösten.
2024 Relining av stammar etapp 4. Telenor installerade bredband och fiber i fastigheten. Nytt porttelefonsystem med taggar installerades.

Kommande renoveringar i föreningen:
- Byta till LED-armatur i flertalet gemensamma utrymmen. Enligt underhållsplan år 2025 men vissa flyttas till 2026
- Byta till LED-armatur ute på loftgångarna, men behåller tidsintervallet. Enligt underhållsplan år 2025.
- Rensa/spola avloppsledningar för dagvatten och spillvatten. Inklusive filma med kamera. Enligt underhållsplan år 2025.
- Kommer att träffa Spolarna för diskussion om serviceaval avseende underhållsspolning av dag- och spillvatten samt avloppsstammar.
- Underhåll av träpaneler i loftgångarna enligt underhållsplan 2027
- Reparation av vissa fönsterbalkstegel 2025.
- Reparation samt målning av loftgångarna. 2025.
- Byte av entrépartier enligt underhållsplanen 2027

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Tvättstuga, samlingslokal, cykelrum och snickarbod.

Föreningen har 21 st garageplatser som kan hyras för 350 kr/mån.
Till garageplatserna är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 förändrades avgiften med +3%.

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 369 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV och bostadsrättstillägg samt gemensamt elabonnemang (21 kr).

273 kr/månad

Årlig elförbrukning: 972 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 120 kr

Försäkring: 153 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-01-01 förändrades avgiften med +3%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-03-23

Besiktningsman: Mathias Bjönkvist, Kraftringen Energi AB

Summa: 904 kr

Beskrivning: Ingen avsättning görs.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.