Kanalgatan 18B

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: putsade.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade/kakel. Utrustning: spis med varmluftsugn (Electrolux, 2024), fläkt och kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2023).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 9

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 599 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Balkong: Läge väster.

TV och Internet levereras via fiber från Telia. Till varje lägenhet ingår Bas TV samt bredband 250/250.

Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Centrum utgör de centrala och äldsta delarna av Eslövs stad. Området begränsas av Storgatan, Badhusparken, Repslagaregatan, Västerlånggatan och Trollsjögatan. Inom detta område når man normalt allt inom 10 minuters promenad vilket då även innefattar centralstationen samt övriga kommunikationer i form av de två stadsbusslinjerna. Inom detta område hittar man ett stort utbud av både affärer, caféer, pubar och restauranger som under sommartid även har uteservering.
Eslöv har flertalet förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet som är en kommunal gymnasieskola som erbjuder både yrkesprogram och högskoleförberedande program samt även vuxenutbildning och yrkeshögskola. Eslövs folkhögskola är också en populär utbildningscentral.
Från Eslöv når man med tåg Lund på ca. 10 minuter, Malmö ca. 25 minuter, Helsingborg ca. 40 minuter och Köpenhamn ca. 70 minuter. Detta gör att Eslöv utgör en utmärkt pendlingsort.
I Eslöv har vi också köpcentrumet Flygstaden med ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
I Eslöv hittar vi friluftsbadet Karlrosbadet med inne- och utomhusbad och som också innefattar bowlinghallen med restaurang.
Eslöv har också en 18-håls golfbana strax söder om Eslöv. Intill Trollsjön finns den stora idrottsplatsen Ekevalla samt i Trollsjöparken finns en discgolf-bana.

Andel av insats: 2,3994%

Andel av månadsavgift: 0,023994

592 kr

310 413 kr

Bostadsrättens individuella nettoskuld per kvadratmeter är 5 005 kr/kvm beräknad på 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 51 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 2 585 kvm samt 5 lokaler vars totala yta är ca 244 kvm.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Stenhuggaren 8 och Stenhuggaren 10, vilka bebyggdes år 1952 resp 1955. På fastigheterna finns 2 st flerbostadshus med adress Kanalgatan 18 och Västerlånggatan 21.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
1993: Fönsterbyte och PCB-inventering
2004: El utbytt
2005: Installerat fjärrvärme
2007: Stambyte.
2008: Renovering tak och fasad Västerlånggatan 21.
2018: Installation av mekanisk frånluftsventilation. Byte av tak Kanalgatan 18.
2019: Cykelparkering under tak. Byte av tvättmaskin Kanalgatan 18.
2021-2022: Installation av fiber. Projektering för underhåll av balkonger och fasader.
2023: Kontroll och spolning av stamledningar.
2023: OVK-besiktning,
2024: En grind till gården. Rengjort luftkanaler och genomfört en godkänd OVK.
2024: Genomfört spolning och kontroll av dag- spillvattenledningar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-26: Kommer dag- och spillvattenledningarna renoveras.
2027-29: Balkong och fasadrenovering.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en kyld matkällare.
I källaren finns cykelrum samt gemensam tvättstuga med torkrum och strykrum.

Föreningen har inga egna parkeringar.
Parkeringsmöjligheter finns precis utanför huset och hyresgarage finns i närheten. Till garage är det separat kö via tex HSB.

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes årsavgiften med 15%.

Stadsbuss linje 1 från Solkullen till Flygstaden via Centralstationen och linje 2 från Bäckdala till Rönneberga via Centralstationen.
Från Centralstationen:
Regionbuss linje 175 Malmö–Dalby–Flyinge–Gårdstånga–Eslöv
Regionbuss linje 436 Eslöv–Löberöd
Regionbuss linje 474 Hörby–Eslöv

Lägenheten är för närvarande uthyrd i andrahand. Hyresavtalet löper med tre månaders uppsägning och aktuellt hyreskontrakt löper ut augusti 2026.
Eslövs kommun har projekterat ombyggnad av Kanalgatan i tre etapper varav en redan är avklarad. Mer information finns på kommunens hemsida: https://utveckla.eslov.se/projekt/kanalgatan-blir-ett-attraktivt-strak-i-eslovs-centrum/

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 229 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt TV och Internet (250/250) via fiber.

599 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.

El: 430 kr

Försäkring: 169 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2026-01-01 höjdes årsavgiften med 15%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-05-30

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.