Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 982 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Norrköping

Rådmansgatan 6A

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 982 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad tvårummare med attraktivt cityläge och ovanligt låga boendekostnader!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 1931
  • Månadsavgift: 2 982 kr
  • Driftkostnad: 146 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

På första våningen väntar denna trivsamma bostad om 57 kvm med en genomtänkt planlösning, ljusa ytskikt, vackra golv och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med plats för både umgänge och avkoppling. Sovrummet är rofyllt och rymligt, och bostadens två klädkammare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Den ena klädkammaren kan med fördel användas som hemmakontor eller hobbyrum för den som önskar extra flexibilitet.

Här bor du med en mycket förmånlig månadsavgift om endast 3 128 kr där i princip allt ingår, värme, vatten, bredband, tv, bostadsrättstillägg samt både hushållsel och elnätsavgift. Det ger ett bekvämt boende med god kontroll över månadskostnaderna.

HSB Brf Ängen är en välskött och ekonomiskt stark förening med mycket låg belåning per kvadratmeter, vilket bidrar till en stabil ekonomi och minskad känslighet för framtida ränteförändringar. Föreningens låsta och lummiga innergård är en grön oas mitt i city och erbjuder en lugn miljö som får stadspulsen att kännas långt borta.
Läget är attraktivt med närhet till matbutik och gångavstånd till Norrköpings breda utbud av restauranger, caféer, shopping, nöjen och kultur. Oxelbergsparken ligger runt hörnet och resecentrum nås enkelt till fots, med cykel eller via buss och spårvagn. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Längre in öppnar den inre hallen upp och binder samman bostadens rum. Här övergår golvet i laminat.

Kök
Stilrent kök med vita profilerade luckor tillsammans med vitrinskåp som kombineras med kakel i halvförband ovanför arbetsbänk i trä. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet där laminatgolv och vitmålade väggar återkommer och i anslutning till rummet nås en klädkammare.

Sovrum
Rymligt sovrum med fiskbensparkett och målade väggar i en mörkare kulör som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Det stora fönsterpartiet bidrar med fint ljusinsläpp. I anslutning till sovrummet ligger bostadens andra klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Duschrum
Helkaklat duschrum med vita kaklade väggar med en dekorativ mosaikdetalj i duschen och klinkergolv i ljus grå ton. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 146 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Via det obligatoriska tillägget ingår bredband med hastighet 250/250 Mbit/s samt TV-paketet Lagom via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Oxelbergen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,093%
Andel av månadsavgift: 0,01093

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvalare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Vallen 13 och Vallen 3 i Norrköpings kommun, med adress Lindövägen 6 samt Rådmansgatan 6A-E. Husen färdigställdes år 1931 och består av 91 st bostadsrättslägenheter och fem lokaler.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1974/1975 - Genomfördes en omfattade renovering med byte av stammar och ny el.
2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader).
2008/2009 - Relining av avloppssystem.
2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat.
2017/2018 - Nya sopskåp. Renovering av bastu. Ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare. OVK-besiktning.
2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten. Ny tvättmaskin har installerats. Målning av övernattningsrum.
2019/2020 - Byte fjärrvärmecentral. Ny torktumlare och tvättmaskin. Renovering uthyrningslokal Lindövägen.
2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare. Lagning och målning av smygar. Målning av tak och väggar i tvättstugan.
2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster. Häck/staket mot grannfastigheten.
2024/2025 - Fortsatt renovering av befintliga balkonger och byggantion av nya balkonger mot innergården.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026 - Målning trapphus.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns tre tvättstugor, varav två bokningsbara och en drop-in. Här finns även cykelförråd, hobbylokal, övernattningsrum, samlingslokal med pentry samt bastu med dusch.

Samlingslokalen är belägen i källarplanet på Rådmansgatan 6 B och kan bokas via vicevärdskontoret till en kostnad om ca 200 kr samt en depositionsavgift på 500 kr.

Föreningens hobbylokal lämpar sig för enklare snickeri- och målningsarbeten och kan bokas veckovis via vicevärdskontoret. Depositionsavgift är 300 kr.

Medlemmarna har även tillgång till bastu och motionsrum i Lindövägslokalen. Bokningslistor finns innanför entrén till lokalen.

I Lindövägslokalen finns dessutom ett övernattningsrum för gäster. Bokning sker via vicevärdskontoret mot en depositionsavgift om 300 kr. Kostnaden är 200 kr för första natten och 50 kr per efterföljande natt.

På gården finns en gemensam grillplats med murad grill samt bord och bänkar som kan nyttjas av medlemmarna under säsong.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 27 parkeringsplatser med separat kö. En parkeringsplats kostar 350 kr/mån.
Boendeparkering tillämpas i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%. Föreningen har inte svarat på kommande avgiftsförändringar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 982 kr
värme, vatten, fast elnätsavgift och hushållsel
TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår via obligatoriska tillägg

Driftkostnader

146 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bostadsrättstilläggsförsäkring: 19 kr (obligatorisk)
Kollektivt bredband och TV: 127 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%. Föreningen har inte svarat på kommande avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-26
Besiktningsman: Pontus Petersson Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Rådmansgatan 6A, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2982 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Oxelbergen, Norrköping
Rådmansgatan 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning