Hoppa till innehåll
 
Pris: 
695 000 kr
Månadsavgift: 2 994 kr/mån
Sammanfattning
Pris: 
695 000 kr
Månadsavgift: 2 994 kr/mån

Kiselgatan 17G, Norrköping

Lagerlokaler på Ingelsta

  • Typ: Lokal
  • Rum: 1
  • Boarea: 122 kvm
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 2 994 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Lokal
  • Rum: 1
  • Boarea: 122 kvm
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Pris: 695 000 kr
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Tillträde: 2018-08-13

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Lokalyta: Ca 122 kvm fördelat på 92 kvm golvyta i entréplan samt 30 kvm golvyta på entresolplan.

Byggnadssätt

  • Kommentar: BYGGNADSSÄTT
    Grund: Betongplatta på mark 120 mm med 100 mm underliggande isolering.
    Stomme: Stål och träkonstruktion.
    Bjälklag: Stål, trä.
    Fasad: Plåt, 170 mm isolering i väggarna.
    Takbeklädnad: Plåt med tvärgående träreglar under.
    Fönster: 2-glas Isolerfönster.

    Golvlast: 1000kg/m². Entresol: 200kg/m²
    Isolering: Grund: 100 mm cellplast. Väggar: 170 mm. Tak: 220 mm. Mellanväggar: 120 mm
    Innerväggar: Reglas med 45x120 mm träreglar, cc 600 mm. 120 mm isolering. OSB skivor och gips. (Omålat)
    V/A: Kommunalt vatten och avlopp. Framdraget ur betongplatta för montering av WC, handfat samt dusch. (W/C/handfat/dusch/varmvattenberedare ingår ej)
    El: Varje lokal har egen elcentral samt separat elmätare. 20 Amp säkring, trefas 16 Amp. El-abonnemang ingår i avgiften, varje lokalinnehavare betalar sin egen elförbrukning.
    Takhöjd: Ca 5,3 m (vägg/tak), ca 7,6 m (nockhöjd).
    Industriport om ca 4,2 x 5 m (bredd x höjd).
    Separat dörr bredvid porten samt utrymningsdörr i bakkant, under entresol.

    Tänk på att vissa anpassningar kan vara bygglovspliktiga, det är upp till köparen att se till att lokalen svarar mot myndighetskrav.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Fiber framdraget till fastigheten. Anslutningsavgift tillkommer.
Visa all fakta

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Luftvärmepump, utomhusenheten placerad på baksidan, inomhusenheten placerad ovanför nödutgången.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

  • Län: Östergötland
  • Kommun: Norrköping
  • Område: Ingelsta

Omgivning

Vid E4:s norra infart ligger handelsområdet Ingelsta handelscentrum, Norrköpings största externa köpcentrum. Ingelsta är ett industriområde, men sedan början av 2000-talet har industriområdet utmärkt sig främst som Norrköpings stora externa handelscentrum. Första etappen ligger längs Kromgatan och består av 38 000 kvm shoppingyta med ca. 15 butiker, bland annat Bauhaus, Rusta, Jula, Willys, Lager 157, Max, Pizza Hut, Plantagen, Stadium Outlet, Dormy, etc. Den andra etappen ligger längs Koppargatan och invigdes år 2007. Det består av Biltema, Media Markt, Toys "R" Us, Elgiganten Megastore, K-rauta, XXL, Sova, Sängjätten, Mio Möbler, McDonald’s, Hööks, Blomsterlandet, Coop Forum, etc. Mellan Koppargatan och Kromgatan ligger köpcentrumet Ingelsta shopping, som har 50 butiker. ICA Maxi, Intersport, Stadium, Cubus, Lindex, Glitter, JC, Gina Tricot, Carlings, Dressman, Gamestop, Teknikmagasinet, Hennes & Mauritz, Hemtex, Akademibokhandeln, etc. är några av de 50 butiker som finns på Ingelsta shopping. Ytterligare minst 10 000 m2 shoppingyta planeras för Ingelsta shopping med ca. 20 nya butiker, detta skulle utöka antalet butiker till 70. Längs Malmgatan ligger flera andra butiker som Kinnarp, Lekia (Norrköpings största leksaksbutik), Granngården, Swedol, Babyproffsen, etc. samt området Ekbacken där City Gross och Jysk är belägna.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 5,26 %
  • Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen som kommer att bildas består av 19 lokaler om totalt 2 318 kvm lokalyta. Vardera lokal utgör 5,263 % av föreningen. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för innandömet på din lokal.
Månadsavgiften som erläggs till Bostadsrättsföreningen är exklusive moms och går bland annat till el/vattenabonnemang, snöröjning, skötsel, avsättning för underhåll av byggnader, ränta och amortering på föreningens lån osv. Föreningen är en s.k. oäkta bostadsrättsförening dvs. mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler.

Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna. Detta krävs för att momsregistrera både fastighet och förening hos skatteverket. Slutar köparen att bedriva momspliktig verksamhet alternativt överlåter lokalen eller hyr ut till någon som inte bedriver momspliktig verksamhet i lokalen ansvarar köparen för eventuella krav från Skatteverket riktade mot Bostadsrättsföreningen gällande moms samt eventuella merkostnader för föreningen. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för byggnationen av enheterna.

Fastighetens totala areal är 4 533 kvm.

Allmänt

Föreningens namn: Ingelstad 1 Bostadsrättsförening
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Juridisk person tillåten: Ja
Kommun: Norrköping

Gemensamma utrymmen

Inhägnad parkering/gårdsplan, utomhusbelysning samt fjärrstyrd grind till området.

Parkering

Två st till vardera lokal tillhörande p-platser framför porten till respektive lokal. P-platserna framför porten är endast avsedda för korttidsparkering, ej permanent uppställning av fordon/föremål.

Övrigt

Lokallager i Väst AB har med framgång tidigare genomfört liknande projekt på nedanstående orter.
Kungälv 2008 – 18 enheter.
Kungälv 2010 – 17 enheter.
Varberg 2011 – 18 enheter.
Kungälv 2013 – 16 enheter.
Mölnlycke 2013 – 25 enheter.
Varberg 2014 – 18 enheter.
Storås 2015 – 14 enheter.
Helsingborg 2015 – 18 enheter.
Fjärås 2016 – 18 enheter.
Kävlinge 2016 – 16 enheter.
Mölnlycke 2016 – 14 enheter.
Varberg 2016 – 21 enheter.

Pågående projekt:
Malmö 2016/17 – 17 enheter.
Helsingborg 2016/17 – 20 enheter.
Mölnlycke 2016/2017 – 16 enheter.

Ekonomi

Pris

695 000 kr

Månadsavgift

2 994 kr
El-abonnemang ingår i avgiften, varje lokalinnehavare betalar sin egen elförbrukning.
Den fasta avgiften för V/A ingår, varje lokalinnehavare betalar sin egen vattenförbrukning.
Månadsavgiften är exklusive moms.

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Kommentar: Utöver årsavgiften tillkommer löpande kostnad för uppvärmning, vatten och el enligt individuell mätning och debitering för respektive ägare. Snittkostnaden för el, vatten och uppvärmning har i jämförbara projekt legat runt 100-400 kr/lokal och månad men stora variationer förekommer.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

Karta & område

Kiselgatan 17G, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2994 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Till toppen