Utgångspris:

925 000 kr

Månadsavgift: 2 528 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Gustaf Böckert

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Hagagatan 13B

Se på karta

Utgångspris:

925 000 kr

Månadsavgift: 2 528 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Gustaf Böckert

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad etta högst upp i huset med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 118
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 2 528 kr
Driftkostnad: 175 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Välkommen till denna välplanerade etta om 35 kvm belägen högst upp i huset, våning tre av tre. En trivsam bostad med genomtänkt planlösning, inglasad balkong med trätrall och ett ordentligt kök, vilket ger kvaliteter som inte alltid ryms i en etta. Vardagsrummet är smart utformat med en avskild sovalkov som frigör värdefull golvyta och gör rummet lättmöblerat, trots plats för fullstor säng.
Här bor du i en välskött Riksbyggen-förening med stabil ekonomi och ett bra läge nära både stadskärna och grönområden. I föreningen finns samlingslokal samt en grön gård med lekplats, sittplatser och grillplats. Goda kommunikationer, närservice och närhet till Himmelstalund, Ingelsta shopping, campus och city gör vardagen smidig.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt garderob.

Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och vitkaklade väggar med dekorativ kakelplattorbård som harmonierar med golvet. Utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp samt badkar med vägghängt duschmunstycke.

Kök
Kök med mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Vita profilerade skåpsluckor, mörkt kakel ovan bänkskiva i trä samt bra arbetsytor och förvaring. Plats för matbord för fyra personer. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet är disponerat med sovalkov som skapar en tydlig plats för säng och frigör yta för soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås den inglasade balkongen med trätrall.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 118

Utgångspris: 925 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 175 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med trätrall.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV med grundutbud, bredband 250/100 och IP-telefoni ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och levereras via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,67319%

Andel av insats: 0,67315%

Andel av månadsavgift: 0,0067319

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen:
Andelstal: 0,67319%
Andelstal kapital: 0,67319%
Andelstal insats: 0,67315%

Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

77 483 kr

Bostadsrättens Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norralund 3 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns fem byggnader med 95 lägenheter uppförda 1948-1950 samt en uppförd 1986. Fastighetens adress är Smedstugugatan 5-7, Smedstuguplan 1-3, 5-7 och Hagagatan 13 och 15. Här finns dessutom 30 lokaler, 9 garage och 31 P-platser.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Gallagher. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 - Fasader, Fönster, VA m.m.
1997-1998 - Stamrenovering.
1998 - Kulvert och värmeväxlare.
2003 - Bredband installerat.
2007 - Uppfört miljöhus.
2008 - Nya säkerhetsdörrar och renovering av trapphus.
2011 - Renovering av tvättstugor.
2012 - Renovering av gård och grönanläggningar.
2012 - Gemensam el med individuell elmätning infördes.
2014 - Målning av vindskivor.
2015 - Målning fotrännor, takbeslag, fönster mm, förskola.
2016 - Stamventiler, radiatorventiler, stamspolning.
2017 - Lokaler, Huskropp utvändigt.
2018 - Lekplats, Lokaler.
2019 - Lokaler, målning av fönster, dörrar, staket, byte av tvättmaskin, låssystem, fläktaggregat.
2020 - Byte FTX aggregat Hyacinten, renovering källarkorridorer och fönstergaller, bättringsmålning trapphus, tvättmaskiner och torktumlare.
2021 - Huskropp utvändigt, Markytor och byte armaturer.
2022 - Förskola, byte dörr soprum och spolning köksstammar.
2023 - Föreningslokal. Tak.

Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av källargångar under 2025/2026

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källarplan på Hagagatan 13 och är utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt två torkrum. I föreningen finns även en samlings-/föreningslokal med plats för cirka 20–25 personer, som kan hyras för 500 kr (250 kr halvdag). Vidare erbjuds miljöhus, barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns vindsförråd och källarförråd till lägenheterna. Det finns även möjlighet att hyra extra lokaler eller förråd mot separat avgift.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen disponerar 9 garageplatser och 31 parkeringsplatser. Kö hanteras via Riksbyggen med uppskattad väntetid om cirka 5–10 år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% 2025-07-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade, budgetmöte hålls i maj.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-02-05. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

925 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 528 kr

inkl. värme, vatten, den fasta delen av elen och bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, vilket tillkommer utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

175 kr/månad

Fördelas enligt följande

Kabel-TV/bredbandsavgift: 150 kr (obligatorisk)

Administrativ avgift: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-07-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade, budgetmöte hålls i maj.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-01

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagagatan 13B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2528 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-579 51 17

felix.ahlen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: sön 6/9 och mån 7/9

Boka möte med mig

Gustaf Böckert

Blivande fastighetsmäklare

073-140 55 45

gustaf.bockert@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,45%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hagagatan 13B

Välplanerad etta högst upp i huset med inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hagagatan 13B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Gustaf Böckert

Blivande fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 