Månadsavgift: 4 406 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Reenstiernagatan 82

Se på karta

Månadsavgift: 4 406 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eneby - 3 rok med fin utsikt och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,5 m²
Lägenhetsnummer: 75
Månadsavgift: 4 406 kr
Driftkostnad: 246 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Reenstiernagatan! Här kommer ni in i en genomgående och välplanerad trerummare om 71,5 kvm. Lägenheten ligger högst upp i huset med en fin utsikt över takåsarna och innergården. Köket har plats för matgrupp och gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen med ingång från köket blir som ett extrarum långt in på hösten och tidig vår. Fina golv med parkettgolv i vardagsrummet och i övriga rum 1-stav ekparkettgolv. Två trivsamma sovrum samt helkaklat duschrum med tvättmaskin som bekvämlighet.

I månadsavgiften om 4.278 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt den fasta delen av elkostnaden.

Här bor ni alldeles i närheten av Eneby centrum med både ICA, Coop, apotek, pizzeria samt spårvagnshållplats som enkelt tar er ner till city. Det finns bra gång- och cykelbanor in till Norrköping centrum och gångavstånd till Himmelstalund med strövområden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med 1-stav ekparkettgolv och målade väggar. Två inbyggda garderober och en klädkammare.

KÖK
Kök med 1-stav ekparketgolv och målade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, bänkskiva i trä samt rostfritt stål. Utgång till inglasad balkong mot innergård

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med 1-stav ekparkettgolv och målade väggar. En garderob.

SOVRUM 2
Sovrum med 1-stav ekparkettgolv och målade väggar. En garderob.

DUSCHRUM
Duschrum med klinker på golvet och kaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, toppmatad tvättmasking.

KLÄDKAMMARE

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 75

Driftkostnad: 246 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Eneby

Omgivning

Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl Ingelsta handelscentrum som city. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet tar det endast 10 minuter med cykel. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt gångavstånd från Eneby. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis squash och tennishall samt isrinkar. Mycket strövområden kring Åbackarna. I Eneby Centrum finns välsorterade mataffärer, restaurang och konditori.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.18509956%

Andel av månadsavgift: 0.001850995

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

34 879 kr

Baserat på årsredovisning per 210630.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är sedan 2020-12-25 föreningens nya namn (tidigare Riksbyggens Bostadsrättsförening Norrköpingshus nr 16) och består av 555 lägenheter och 43 lokaler i totalt 10 byggnader. Total bostadsarea är 35 397 kvm. Byggnaderna är uppförda 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125 st 1 rum och kök,
149 st 2 rum och kök,
162 st 2,5 rum och kök,
56 st 3 rum och kök,
48 st 4 rum och kök,
15 st 5 rum och kök.

Internet: Man tecknar eget avtal med Telenor eller ComHem.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1994: Ombyggnad tak, fönster, balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus.
2009: Hissar.
2010: Individuell elmätning.
2014: Tak garage.
2014: Nya entréportar.
2014: Byte låssystem.
2015: Påbörjat byte av säkerhetsdörrar.
2015: Asfaltering.
2016: Byte garageportar
2016: Säkerhetsdörrar och postboxar
2016: Byte undercentraler och radiatorventiler.
2016: Byte av garageportar.
2017: Byte av undercentraler och radiatorventiler.
2018: Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el & värme), utvändig tvätt av huskropp, solceller på tre hustak.
2019: Tvättutrustning, Installationer (byte armaturer och elanläggningar), Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).
2020: Solceller på ytterligare två hustak. Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga.
2021: Stolpar & parkeringsskyltar, bokningssystem, byte frånluftsfläktar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga beslut om renoveringar enligt styrelsen 4/6-22
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd och matkällarförråd

Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym och solarium. Kostnaden för spa och gym är 100 kr/månad och för att utnyttja endast gym 50 kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården).

Samlingslokal på De Geersgatan 91. Där kan boende träffas för att umgås. Det går även att hyra den för ca 300 kr. Kylskåp, kaffebryggare och finns. Det är ej fullt utrustat kök, vatten eller avlopp.

Två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 resp. 66, som kan hyras för ca 300 kr/första natten och därefter 200 kr/natt.

Två tvättstugor i varje hus.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Mc-plats . Avgift 20 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 224 st termogarage.
33 st p-platser med eluttag.
82 st p-platser utan el.
9 st husvagnsplatser samt mc-platser.

Kösystem tillämpas för samtliga uppställningsplatser. Väntetid ca 1-1,5 år för p-plats och ca 4 mån för garage enligt styrelsen 4/6-22
Kontaktar Riksbyggen för ställa sig i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3% 1/7-24

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 406 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Fasta delen av elkostnaden ingår. Hushållselen debiteras i efterhand i samband med månadsavgiften.
Kabel-Tv från ComHem, basutbud ca 19 kanaler, TIVO.

Driftkostnader

246 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 146 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 1/7-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-07-02

Besiktningsman: Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Reenstiernagatan 82, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: De Geersgatan

ca 131 m

Busshållplats: De Geersgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.