Hoppa till innehåll
Sök bostad / Norrköping / Bostadsrätt / 3 rok / Garvaregatan 13
Klassiskt kök från 2022
Alla bilder 24
 
Visning
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 084 kr/månad
Välj visningstid
27
aug
Tor 16:45-17:15
Anmälan krävs
Visningsanmälan
Emelie Hagstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Hagstedt
Läs mer och kontakta mig
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Läs mer och kontakta mig
Norrköping

Garvaregatan 13

  Se på karta
Visning
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 084 kr/månad
Välj visningstid
27
aug
Tor 16:45-17:15
Anmälan krävs
Visningsanmälan
Emelie Hagstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Hagstedt
Läs mer och kontakta mig
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Läs mer och kontakta mig

Välkommen till denna stilfulla lägenhet på attraktiva Garvaregatan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 5 084 kr
  • Driftkostnad: 630 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Belägen på våning 6 med hiss i huset erbjuds ett högt och fritt läge med fin utsikt över omgivningarna. Bostaden totalrenoverades 2022 och präglas av moderna materialval, genomtänkta lösningar och en känsla av kvalitet i varje detalj.

Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum att njuta av stora delar av året. Här kan du koppla av med utsikt över takåsarna och följa årstidernas skiftningar från första parkett.

Föreningens grönskande innergård är både inhägnad och låst, vilket skapar en lugn och privat oas mitt i staden. Här bor du med ett oslagbart läge, bara ett stenkast från Strömmens vackra promenadstråk och med citys & Knäppingsborgs restauranger, shopping och service inom bekvämt gångavstånd.

Ett hem för dig som söker ett modernt boende med hög standard, fantastisk utsikt och närhet till både natur och stadspuls.

Om Bostaden

Beskrivning

Hela lägenheten renoverades 2022 med nytt kök, badrum och samtliga ytskikt.

Hall: Parkettgolv och målade väggar. Separat klädkammare.

Kök: Från 2022. Från IKEA. Parkettgolv och målade väggar. Integrerad diskmaskin, ugn och mikro. Induktionshäll. Laminatbänkskiva med stenimitation.

Duschrum: Kakel och klinker från 2022. Duschvägg, kommod och WC. Kombimaskin (Säljaren har inte testat torkdelen).

Sovrum: Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum/Kontor: Parkettgolv och målade väggar.

Plejd är programmerat i hela lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 83
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 630 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telenor

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Omgivning

Här bor ni med ett av Norrköpings mest centrala lägen. Strömmen finner ni runt hörnet som bjuder in till promenader eller löpturer längs det alltid så vackra industrilandskapet. I närheten finns det gott om restauranger, caféer och flera mataffärer. För den kulturintresserade är läget centralt mellan Louis de Geer, Kulturkammaren och Östgötateatern. Det är nära till såväl Campus som Folkparken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,08907%
Andel av insats: 1,089%
Andel av månadsavgift: 0,0108

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

305 676 kr
2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Krukan 18 i Norrköpings kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1986. Fastighetens adress är Sandgatan 13B, Bredgatan 8, 10, 12 samt Garvaregatan 13 i Norrköping. Kabel-tv via Telenor ingår. Föreningen hette ursprungligen Riksbyggen Norrköpingshus nr 43.

Bredband, hastighet 1000/1000 och Kabel-Tv paket "T2-Flex" samt 8 valfria kanaler via Telenor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 Monterat solceller. Bytt til LED-belysning i gemensamma utrymmen, två nya tvättmaskiner och torkskåp, byte av värmeväxlare &
vattenmätarkonsol.
2018 Installationer (lås, el & stamspolning)
2017 OVK
2016 Fönsterrenovering
2015 Torktumlare
2014 OVK
2013 Nya tvättmaskiner
2013 Byte av värmeväxlare
2011-2012 Ventilationsaggregat
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar enligt styrelsen 9/6-26
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt förråd med rejält nätgaller.
Det finns bastu,grovtvättstuga och festlokal. Cykelförråd, 3 st tvättstugor (en per trappuppgång) samt torkrum och lägenhetsförråd är bekvämt belägna på entréplan.
Återvinningsstation finns i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Garageplatser 33 st. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Kösystem via Riksbyggen.
Boendeparkering på gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsen 9/6-26

Kommunikationer

Mycket bra kommunikationer med bussar på Kungsgatan, spårvagnar på Drottninggatan och endast ca 600 meter till Resecentrum.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-06-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 084 kr
Värme, vatten, kabel-tv, elabonnemang (uppmätt elförbrukning debiteras) och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

630 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1509 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Tillkommer kostnad för bredband om 184 kronor. 1000/1000 via Telenor. Den fasta elkostnaden ingår i avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 202 kr
Försäkring: 244 kr
Bredbandsavgift: 184 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsen 9/6-26

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-08-21
Besiktningsman: Peter Blomqvist, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Grått kök med svarta handtag och vitvaror.
Vardagsrum med stora fönster
Inglasad balkong från vardagsrummet
Klassiskt kök från 2022
Utsikt från köket över takåsar och hela vägen till Kolmårdsskogen
Grönskande innergård med flera uteplatser
+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Planlösning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Garvaregatan 13, Norrköping

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Skvallertorget
ca 211 m
Spårvagn: Rådhuset
ca 282 m
Tåg: Norrköping C
ca 628 m
ICA Strömmen
ca 189 m
Hemköp Norrköping Kungsgatan
ca 224 m
Coop Bråddgatan
ca 302 m
Norins ost
ca 309 m
Nasz Supermarket
ca 346 m
Badplats
ca 1,2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5084 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 27 augusti
Anmälan krävs
Garvaregatan 13, 602 21 Norrköping
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

070-928 58 29
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping
Lediga tider: tor 20/8 och fre 21/8
Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Centralt, Norrköping
Garvaregatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Klassiskt kök från 2022

Klassiskt kök från 2022

Fullskärm
Grått kök med svarta handtag och vitvaror.

Grått kök med svarta handtag och vitvaror.

Fullskärm
Vardagsrum med stora fönster

Vardagsrum med stora fönster

Fullskärm
Inglasad balkong från vardagsrummet

Inglasad balkong från vardagsrummet

Fullskärm
Inglasad balkong

Inglasad balkong

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering
Utsikt från köket över takåsar och hela vägen till Kolmårdsskogen

Utsikt från köket över takåsar och hela vägen till Kolmårdsskogen

Fullskärm
Duschrum med tvättmaskin från 2022

Duschrum med tvättmaskin från 2022

Fullskärm
Detalj - Snygga val i duschrummet

Detalj - Snygga val i duschrummet

Fullskärm
Grönskande innergård med flera uteplatser

Grönskande innergård med flera uteplatser

Fullskärm
Innergård med cykelförvaring under tak

Innergård med cykelförvaring under tak

Fullskärm
Sovrum

Sovrum

Fullskärm
Fönster i sovrummet via balkongen

Fönster i sovrummet via balkongen

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling
Väldigt snyggt kök. Plats för matplats intill fönstret.

Väldigt snyggt kök. Plats för matplats intill fönstret.

Fullskärm
Detalj - kök. Stenbänkskiva.

Detalj - kök. Stenbänkskiva.

Fullskärm
Detalj - kök

Detalj - kök

Fullskärm
Integrerade mikro och ugn

Integrerade mikro och ugn

Fullskärm

Är det läge att sälja nu?

Få en bild av marknaden i ditt område – och intresset för just din bostad.

Prata med en mäklare
Kontor / Sovrum nr 2

Kontor / Sovrum nr 2

Fullskärm
Kontor / Sovrum nr 2

Kontor / Sovrum nr 2

Fullskärm
Detalj - vardagsrum

Detalj - vardagsrum

Fullskärm
Vardagsrum

Vardagsrum

Fullskärm
Stor praktisk hall

Stor praktisk hall

Fullskärm
Entré längst bort på en loftgång

Entré längst bort på en loftgång

Fullskärm
Utsikt över innergården vid entrén.

Utsikt över innergården vid entrén.

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning
Grönskande innergård

Grönskande innergård

Fullskärm

Planritning

Planlösning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm